松江恒都云湾位置-恒都云湾楼盘参数-恒都云湾买房攻略-恒都云湾商圈配套

上海刚需置业的最大痛点是什么？毫无疑问，是想买的和能买的互不匹配，优越地段、品质住区、实用户型全都被打上了高总价的标签。但去年底首开的恒都·云湾却打破了这一矛盾，以超低总价享跃级生活，一经推出便迅速成为爆款。

近日，恒都·云湾最后一期已经正式开盘，首付百万起就能买入松江新城芯。依旧是超低入手价，价值红利、低密园林、精奢户型全方位无死角，此次收官房源仅146套，最后机会，想入住城芯，入手就现在！

售楼处热线：400-960-1656

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

前沿择址观，定鼎松江新城芯

地段永远是置业不变的首选项，恒都·云湾前瞻布局，雄踞松江新城芯，舒享丰富发展红利导向与醇熟生活配套。

区域规划上，松江新城发展速度有目共睹，作为五大新城之首，舒享“一城九镇”的发展定位，承担着撬动城市经济发展，引领经济增长的重要作用。同时对接G60科创走廊策源地，堪称“上海乃至全中国工业互联网的高地”，更享受着千亿产业园的发展势能。

据悉，目前，G60科创走廊高新技术企业数量已占比全国10%，科创板上市企业数超全国20%，高新企业达3.65万家；聚集了包括巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷在内的约49家世界500强、约64家上市公司、500+家外资企业。借势大量企业的入驻，松江新城不断优化人才落户利好，与周边上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等7所高校互相促进人才吸引，截至2022年松江人才总量达31万名为区域可续发展带来新动力。（数据源自长三角G60科创走廊官方公众号、中国城市报、中国发展网官方公众号。）

（图片来源腾讯网）

资金流技术流吸引着企业与高校的人才不断到来，不断到来的人才又为板块发展提供人气与活力，形成人、城、产的有效闭环，而恒都·云湾位于松江新城芯，将享受着经济腾飞的头等利好，与城市共腾飞。

澎湃未来之下，是板块醇熟的生活氛围。恒都·云湾择址松江新城芯，周边集结了丰富的医疗、教育、商业、娱乐、交通等配套，同享未来价值与烟火生活。

“一横三纵双站双轨”路网，纵横时代经纬

紧邻9号线松江大学城、松江新城站，更有地铁12号线西延伸段（在建中），1KM里内可享有轨电车T2、T4（规划中）；嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速三条纵线交错，串联松江新城与各大版块，速通市中心，徐家汇、世纪大道。

更有已启动的沪松公路快速化项目、即将启用的松江枢纽松江南站。未来将实现“一刻钟到虹桥枢纽,半小时到市中心”，同时打造覆盖长三角主要城市的一小时交通圈，实现30分钟内部通勤及联系周边中心镇，45分钟到达近沪城市、中心城和相邻新城，60分钟衔接国际级枢纽。其中，松江南站更已正式升级为松江枢纽，集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、长途客运等为一体，将成为仅次于上海虹桥和上海东站的第三大铁路枢纽。（资料源自上海松江官方公众号、上海发布官方公众号）

（图片来源网络）

多维繁华生活圈，咫尺生活万象

以项目为中心约3KM内，近万达广场、印象城两大综合体，周围更有开元地中海、五龙商业广场、东鼎购物中心等超百万方商业；三甲医院上海市第一人民医院、三级医院上海中医药大学附属医院为健康护航；更有五龙湖公园、松江中央公园，松江新城国际生态商务区（EBD）中央生态绿地等城市绿芯，延伸多彩生活。

（图片来源网络）

K12优学教育圈，守候菁英成长

出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，家门口的双学府优势 成就“目送式上学”。此外，还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学，松江二中等学府，矗立育才大境，舒享书香氤氲的教育氛围，给孩子带来更加优渥的成长环境。

（图片来源网络）

极致性价观，缔造区域舒居标杆

恒都·云湾的性价比可谓是业界良心，均价远低于周边中骏璟荟、龙湖·松江御湖境、首创禧瑞云庭、中国铁建·星樾云涧等项目5.6-5.9万/㎡的区间。而前几天万科刚刚竞拍到的松江新城地块，联动价也达到了5.95万，而恒都·云湾均价仅约4.71万/㎡，超实惠的价格却并没有降低品质要求，产品品质塑造上，恒都·云湾二期相比一期更为优越，在寸土寸金的松江新城之上，打造了一处低密纯居的诗意住区。

恒都·云湾二期推出的1#楼、2#楼，其中1#楼为洋房产品，全部为建面约92㎡三房户型，仅有42席。7F亲地配置搭配1T2奢享梯户比，尊享从容、便捷、纯粹的生活体验。同时1#楼占据双河景头排，清晨被河风吻醒，入夜伴河景而眠，尽享人生诗意。

2#楼为建面约73/74㎡二房户型，为13F小高层，享受2T4舒居梯户比，品质同样是同类型产品中的翘楚。更为难得的是，2#楼同样位于河岸首席，享一线风光，这样具有标杆性的生活配置，往往只会出现在刚改甚至纯改的楼盘中，恒都·云湾并没有因为低门槛而降低小户型的品质，满满诚意令人惊喜。

而恒都·云湾项目园林设计上，因循这块土地本身的自然法则，赋予了其仅约1.6的超低容积率，并通过“一轴两廊”的景观体系，强化每一户的观景体验。多维社区配套，包括休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，满足业主们社交、休闲、运动等多样化需求，让业主们都从中找到乐趣，在阳光下与邻里共度悠闲慢时光。

精致生活观，首付约111万起即享

户型设计上，恒都·云湾建面约73-92㎡两房/三房精奢户型，低门槛即享精致生活。

优势一：全能三房，满足全生命周期，配合南向三开间+揽景大阳台，直面双河景，收藏全家幸福时光

优势二：全屋双卫配置，告别早晚用厕高峰；套房式主卧带独立卫浴；保证主人生活空间的尊崇感与私密感。

优势三：一体化客餐厨横厅，扩容生活场景；相比竖厅，拥有更加奢阔空间，生活极致舒朗。

优势一：独立入户玄关；保护日常生活的隐私避免外界直视客厅，同时给空间带来更多存储“场地”。

优势二：LDK一体化客餐厨，多个空间合并为一个生活厅，能满足更多生活场景需求，串联阳台，乐观旖旎河景。

优势三：动静分区，实用布局；客厅动区与主卧静区分开，保证互不打扰。

优势一：约9m超大面宽，南向三开间；空间采光条件一流，通透感十足，能够保证一年四季的光照。

优势二：双卧室带飘窗，不仅增加收纳空间，也可用作喝茶、看书、办公等，与河景分享生活志趣。

优势三：整体布局方正合理，少浪费空间；L型厨房同时正对餐厨，让整个烹饪曲线流畅圆满。

无论是从区域价值，还是产品本身的性价比和准入门槛，恒都·云湾都将掀起又一股抢房热潮。纵观五大新城，如此低门槛且位于主城核心区域的新房产品也是相当稀缺，特别是对于首次置业或预算较低的购房者而言，总价300万量级，首付百万级的上车门槛，可选空间更多为“老破小“或各方面产品力较差的安置房，而恒都云湾将是低门槛入驻城芯，畅享舒居的最后时机。

目前恒都·云湾已开盘，约92m2三房仅剩少量臻席，本周六(4月22日)和下周六(4月29)更有最后一场云湾手作季活动，轻松有趣的DIY邀你打卡，共同品鉴精质好房，同享周末惬意时光！

售楼处热线：400-960-1656

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房