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已取证！11.14开启认购！距地铁约400米，闵行梅陇「中国铁建万科·朗拾花语」推出约86-140㎡3-4房！
01
正居黄金中环线，无缝畅达全城多个热点板块
择址区域重点发展带核芯，高能级规划
1）黄金中环线
朗拾花语的地理位置优越，从整体来看，位处徐汇滨江延伸段，正居黄金中环线上。
“金色中环发展带”由浦东在2020年7月提出，剑指浦东从1万亿增加到2万亿的增量空间。为此，接下来的几年，可以明显感受到，环线上的一些板块建设速度飞快，同时，板块内的新盘也逢开必火，开盘即罄。
数据源：链家，网上房地产
2）梅陇新中心，闵行重点发展
上海地倾西南，去除陆家嘴、徐家汇这些已经发展成熟的板块，会发现，上海未来重点发展的新规划也大量集中在西南片区。
沿徐汇滨江一路向南，外环沿线有5个TOD（华泾北杨人工智能小镇、华之门、梅陇新中心、梅陇华鑫天地、机场联络线华泾站上盖）即将上线，规划之密度前所未有。
这种“一路向南”的发展势头还在持续。如今，锋芒直指梅陇！
与串联在“黄金中环线”上的前滩、金桥、张江、漕河泾等地段比肩呼应，项目本身所在的闵行梅陇新中心板块，如今正是被政府细心打磨中、即将绽放光芒的”宝珠“！
今年4月份闵行2035规划发布，梅陇一跃而成为地区中心，在闵行“中部崛起”战略指引下，能级提升。
梅陇板块的新房一向受购房者追捧，逢开必罄。未来的梅陇新中心，或将比肩乃至超越现在的七宝地区中心。
但七宝如今品质次新挂牌天花板已达10万+/㎡，新房约8万+/㎡，位于梅陇核芯的朗拾花语，价格优势显著，二批次过会价约77282元/㎡。
图源：链家
再加上闵行区规划落地速度快是有目共睹的，对于购房者来说，是个大大的定心丸！
或将不会等待太久，未来居住在朗拾花语，就能见到一个崭新的城市界面！
图源是规划不是鬼话，梅陇新中心配套效果图
3）承启闵行的金腰带：梅陇新中心
另外，梅陇新中心也是闵行发展的一条承上启下的“金腰带”。
向上，承接徐汇漕河泾；横向，链接浦东“金色中环”，向南，接引“大零号湾”、“大紫竹”智能智造科创产业区，增强了和周边高能级板块的协同联动发展。
4）庞大规划区中有且仅有的住宅部分：朗拾花语
划重点！梅陇新中心的规划都是商业商办和研发产业，很少有住宅，有且只有在核心位置，有一个住宅组团，就是朗拾花语。
项目是由中国铁建&万科联合打造，万科物业加持，一个好的物业能让小区跑赢大盘，所带来的的附加价值在市场上也有目共睹。
小编统计了上海十个万科二手小区的溢价情况，发现和周边房龄相近的二手小区，万科展现出了较明显的溢价能力。
数据源：链家，截止2023.8
二期将推建面约92-140㎡3-3+1房，还有楼王大户型！
朗拾花语，是真正核心位置的新盘，紧邻梅陇门户——双子塔地标，根据规划示意，项目未来周边写字楼，地铁站，星级酒店，大型商业，下沉广场，生态绿地，滨水步行街等环绕，基本出家门不远就能享受。
【闵行发展“金腰带”】示意图
总的来说，在板块内部，项目是板块核芯仅有的住宅，也是闵行区重点发展地段，资源倾斜，叠加外部周边的强大产业布局，超约400万㎡的开发体量，导入大量人才，以及居住需求，加上闵行强悍的规划兑现力，落地指日可待！
02
4轨交汇！15号线虹梅南路旁约400米
板块上限进一步提升
在上海，更具价值和潜力的板块，大多是多轨交环绕的区域，如徐家汇、前滩、张江、莘庄等。
这些板块无一不是寸土寸金，徐家汇二手成交价超过17万/㎡，前滩高达18万/㎡，陆家嘴最高成交价更是超过42万/㎡！
示意图，数据来源：链家
但上海能拥有四条轨交的区域少之又少。朗拾花语所在的闵行梅陇新中心，恰好就是4轨交环绕：15、19（在建）、23号线（在建）、机场联络线（在建）。
15号线虹梅南路站距离朗拾花语仅约400米，直线距离约250米（百度地图测距）。
这四条轨交，串联起2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。
作为上海西南新的财富锚点，4轨交+5大城市TOD带来的能量，足以让朗拾花语所在区域，成为比肩徐家汇的上海西南新中心。
03
性价比高，价值洼地
如今入市的中环旁新盘，上车门槛逐渐提升。
徐汇长桥，前两年约8.5万/㎡→如今约9.5万/㎡；
浦东金桥，前两年约8万/㎡→如今约9万/㎡……
沿着中环线看一圈，热门板块中，如今已经入市的新盘门槛价格，已经到了”8“字头！
数据源链家
想买进中环的话，哪里还有更具性价比的选择？如今看来，朗拾花语正是优选！
朗拾花语整盘联动价约7.5万/㎡，作为城区臻藏的价值洼地，直距约4KM的范围内，无论是品质次新，还是新房，以及待入市地块，如上图所示，均价皆在8万+/㎡。
项目与较高的龙华地块联动价相比，这其中的价差，都可以再买一套郊区小户型了。
即便是对比项目所在的梅陇板块，也同样具有性价比。
梅陇土地供应相当有限。除了2022年9月越秀仁恒天樾园和开盘入市，区域已近6年之久没有新房供应，因此积压了大量的改善居住需求，急待释放。因此板块内品质二手房挂牌价高点已然站上9万+/㎡。
04
双500强实力房企联袂打造，约16万方滨水大城
高端精致“慢”生活社区+高装标+优质户型！
二期楼王加推！
由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发，采用了两个品牌产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。
整个社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景。依水而居，静谧私密。
效果图，以实际为准
采用现代化立面，结合大面积玻璃，臻选富有国际质感的建筑饰面材料，嵌入铝板、石材、陶板、金属板、格栅等丰富肌理，不同的建筑材料在白加金的色调统领下，平衡美学的追求以及品质的彰显。
效果图，以实际为准
打造了“1个岛屿+七朵涟漪”的生活综合体，为上海展现出了一种新的生活方式。
社区中央、水线一侧借着庭院错落的空间打造的专属水岸包厢，是业主们放松心情的好去处，局部设置还涌泉。
效果图，以实际为准
结合架空层及庭院功能，设置视野开阔空间疏朗的微风草坪，局部下沉的草坪包厢，可作为儿童室外的学习阅读场所；
效果图，以实际为准
结合廊架形成的中心草坪则成为室外嬉戏的娱乐空间。社区内的滨水庭院，也打造了出繁入静的城市滨水一角。
效果图，以实际为准
五重归家度假式景观空间，9大景观模块，精奢入户大堂，尊享归家仪式感。
效果图，以实际为准
静谧、雅奢、放松、精致，理想的水岸生活在朗拾花语的美学示范区内，生动的展现了项目高居住舒适度的主基调。
朗拾花语整个社区之精致、配置之完整，在上海同级别市场中，鲜有对手，除此外，项目的户型，以及装标上也丝毫不输！
项目二期主推建面约92-140㎡3-3+1房，还有楼王位置的大户型可选！项目不封阳台，得房率相对更高，精装&毛坯交付。
二期户型图如下：
建面约95㎡3房2卫，三开间朝南，整体的南向尺度感出色。
建面约95㎡样板间，展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观
入户玄关的设置，边上还可以打造一个收纳空间。不管后期是用来放双开门冰箱，亦或者是其他杂物都可以。
展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观
客厅带宽面阳台，尺度感强，采光通透。
展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观
主卧套房设计，保证主人空间私密性。
展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观
卫生间干湿分离，还标配了护肤品专用的冰箱，细节拿捏住了！
展示体验馆非交付标准，欢迎实地参观
总的来说，中国铁建&万科·朗拾花语，既有优越的性价比加持！又有双巨擘房企品牌背书！还有充满发展潜力的未来！以及就近可享的资源，无需等待。
就在项目的周边，直线距离约3km范围内，拥有仲盛世界商城、凯德龙之梦、即将开业的大型TOD商业天荟、约260万㎡华泾-梅陇新中心（规划）；还有大润发、盒马鲜生等社区商业，日常生活需求皆可满足！
周边有闵行区实验小学、蔷薇小学、莘松中学、上海市第二中学等学校。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
想低分上车中环旁地铁盘的购房者建议把握机会，随着土拍市场的逐渐升温，价值潜力大的区域当然是越快上车越好！
已取证！11.14开启认购！距地铁约400米，闵行梅陇「中国铁建万科·朗拾花语」推出约86-140㎡3-4房！
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