「华发蟠龙四季」它能再创蟠龙天地的盛况吗?华发蟠龙四季6.4万值得购买吗?
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最新户型图如下：
（过程稿来自网络，实际以开发商公示为准）
建面约99㎡3房2厅2卫
建面约138㎡4房2厅2卫
项目信息
2023年4月20日，华发&江苏海润联合体以总价191940万元竞得青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块，楼板价38689元/㎡，该地房地联动价64000元/㎡。
该项目与目前在售的虹桥公馆三期的价格持平，而周边的同类二手房售价已经到达7万元/㎡，存在一定的倒挂空间。
地块实景：
四至范围：东至蟠东路，南至龙联路，西至规划十一路，北至天山西路竞得
房企：华发+瑞成
成交总价：19.19亿
成交楼板价：38389元/㎡
土地性质：住宅
计容面积：49610.4㎡
容积率：2.0
套数：350套
套均面积：142㎡
房地联动价：64000元/㎡
目前设计方案已经公示，项目拟建7栋14F高层住宅，1栋保障房以及若干配套用房。
具体经济指标如下：
地块区位优势明显，位于虹桥核心，该地块西侧是蟠龙天地1期，东侧是罗家锦苑，南侧是进博会P10停车场，根据土地规划未来南面的18-01地块也是住宅属性（该地块价格预计不变，但不利因素的可能在于南侧紧靠崧泽高架路，不可避免将受到噪音影响）
周边配套
交通方面：项目距离17号线/13号线西延伸（在建）褚光路站约1公里，1站虹桥火车站，2站虹桥机场；另外周边临近崧泽高架路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，日常出行便捷方便。
商业方面：步行约700米就是上海蟠龙天地古镇商业，已于4月29日开放营业，另外周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可满足日常丰富的消费需求。
医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。
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