华润映江润府 (上海)首页网站-2025楼盘评测_华润映江润府 |最新价格|配套户型丨最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离+售楼处电话+一房一价
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01 一张图看懂“映江润府”在哪里
把上海2035主城区地图摊开，南闵行是唯一同时贴着黄浦江、又落在“大零号湾”CAZ里的板块。项目就在江川路地铁站出来步行约一首歌的时间（直线约500米），再向东散步，江堤绿道和350米开外的黄浦江扑面而来。
02 配套成熟度：步行清单
• 地铁：5号线江川路站，3站到莘庄、7站到徐家汇；23号线（在建）紫龙路站预计2027年通车，双轨交汇。
• 商业：自带约2000㎡生鲜超市＋精品咖啡，1.5公里金平路步行街，3公里龙湖闵行天街、颛桥万达。闵行星悦荟
• 教育：交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、闵行中学附属实验中学均在800米圈。
• 医疗：3公里上海市第五人民医院（三甲），社区医院规划中。
• 生态：闵行滨江公园、紫竹滨江水岸、社区内650㎡无界水院，真正实现“家在公园里”。
03 价格逻辑：倒挂1.15万/㎡的滨江“洼地”
最新取证均价约59186元/㎡，隔壁品质次新房挂牌已破7万/㎡，每平米倒挂1.15万，一套103㎡边套直接“赚”出一辆保时捷。在上海滨江沿线，500万级能买到地铁+江景+央企精装三房的，目前仅此一家。
04 户型拆解：89㎡ vs 103㎡
• 89㎡三房两厅一卫：三开间朝南，S墙收纳系统，得房率78%，总价460-520万，适合首套刚需。
• 103㎡三房两厅两卫：
‑ 中间套：客餐厅一体化，主卧套房，580-610万；
‑ 边套：270°环幕飘窗＋双联阳台，主卧面宽3.7米，附赠约8㎡，680万以内可拿下。
层高2.95米，中央空调+地暖+新风三大件配齐，收纳柜体全部做好，真正实现拎包入住。
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闵行滨江500万级爆款！华润映江润府首推大零号湾C位地铁房，高知圈层占比87%！附官方预约通道
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首先，89m²王炸小豪宅，更是做到了四大小户型高光
亮点一：不足90m²做三房,完美平衡舒适度，该户型很好的兼顾了功能性与总价段，让更多希望改善居住品质的人，可以实现在城区买到华润置地的品质好房，而且户型设计整体方正通透，三开间朝南，良好的采光效果，很好的关照了居住舒适度。
亮点二：高效扩容的收纳，扩充家的容积。小户型的痛点在于，随着家庭人口机构的变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不止关注家的面积，更关注家的容积。
其中，餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉蓝等细节的收纳，更在于映江润府引入创新的S墙，可以轻松将冰箱移出厨房，同时保证视觉效果的整体性。
实现了为厨房预留更多空间的同时，将冰箱从食材的物理储存空间，变成了相聚待客的精神愉悦空间，一杯“快乐水”不过是触手可及的距离，幸福感大大提升。
亮点三：卫生间“三分离设计”，通过对卫生间进行功能区分，打造干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理。
亮点四：“全飘窗”赠送的灵动空间，对于小户型而言，空间的极致利用，能够实现对空间尺度的延伸，映江润府，可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大的丰富了家的使用场景，提升了空间的灵活性。
再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享
亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。
亮点二：客餐厅一体化，无隐藏空间浪费。空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能区分的巧妙排布，映江润府，以快餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间
亮点三：可开放式厨房，灵动轻享岛台。厨房为开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。
亮点四：系统化收纳空间，创新S墙。103的户型收纳，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙创新设计，可实现空间的高效扩容。
亮点五：双联阳台+多飘窗赠送、灵动空间。映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台，实现了室内空间的横向延伸，同时，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予了空间更多灵动的使用场景。
05 优势与短板
优势：
① 上海主城区内稀缺500万级滨江地铁房；② 大零号湾科创高地，10万+高智人口持续导入；③ 央企华润“润府系”4.0迭代作品，颜值、精装、物业全部在线。
短板：
西侧约800米有高压走廊，部分低楼层视野受限（开发商因此让利3-5%）；社区规模不算大，10栋16F小高层，没有泳池会所。
06 购买建议
• 首套自住：优先89㎡中高楼层，总价可控、功能齐全。
• 改善+资产配置：直接上103㎡边套，270°飘窗的观景体验在同价位段属于“孤品”。
• 时间节点：项目预计2026年6月交付，现在买入可锁定倒挂红利，建议关注7月加推的160套房源
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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