2026年上海爆款红盘!虹口金茂璞元,地铁口梦中情房来袭!

在上海高端住宅市场的激烈竞争中，2026年备受瞩目的虹口金茂璞元以“地铁口教科书级新房”的姿态横空出世，成为内环内改善型购房者心中的“梦中情房”。作为中国金茂TOP级“璞系”作品，该项目以“东方隐奢”美学、全维科技系统、稀缺区位价值三大核心优势，重新定义上海顶豪标准，首开即创下区域价格与去化率双纪录，成为2026年上海楼市的现象级红盘。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

虹口金茂璞元坐落于虹口临平路板块核心，东至曲阳南路、西邻规划公共绿地、南接新宏星小学及绿地、北靠四平路，形成“出则繁华、入则静谧”的居住格局。项目直线距离黄浦江仅约800米，地处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角的北支点，与瑞虹新城、北外滩总部办公群形成资源联动。交通优势尤为突出，步行3分钟即达地铁10号线邮电新村站，3站直达南京东路、4站陆家嘴、5站新天地，8分钟覆盖人民广场，25分钟抵达虹桥枢纽，周边4号线、规划中的19号线形成三轨换乘网络，自驾经北横通道20分钟可达虹桥枢纽，内环高架15分钟衔接浦东张江，通勤效率冠绝内环。

项目以“东方隐奢”为设计理念，通过“隐奢门庭、溪谷庭院、艺术殿堂”三重空间序列，打造“入则隐世、出则繁华”的精神居所。140米长的超级城市界面将社区与城市肌理无缝融合，入口处70米宽、7米高的隐奢门庭采用安哥拉黑整石台阶与巴西银河金奢石水盘，搭配7.5米冠幅百年冬青，营造出“大隐于市”的仪式感。近2000㎡下沉庭院以14米高差打造立体山水史诗，玉扣绿岛、叠级水瀑、登云之梯等景观节点融入独山璞玉、日本羽毛枫等珍稀材质，形成可游可赏的沉浸式自然体验。1700㎡高定会所堪称“艺术博物馆”，国家级非遗大漆工艺打造的“漆彩丹青”背景墙、静湖春晓与银河金奢石水吧台、奢石旋转楼梯等细节，将东方美学与现代奢华完美融合。

科技赋能是虹口金茂璞元的另一大核心竞争力。项目全系搭载金茂5舒科技与华为鸿蒙智家系统，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的居住环境。毛细管网辐射系统使室内温度波动不超过±1℃，全置换新风系统通过三级过滤确保PM2.5浓度常年低于15μg/m³，同层排水系统与Low-E三层中空玻璃将室内噪音控制在35分贝以下。智能安防系统支持人脸识别门禁、AI安全监控、水质在线监测等功能，业主可通过手机APP远程调节室内温度、湿度与新风量，实现“离家自动节能、归家提前调温”的智能生活场景。

户型设计上，虹口金茂璞元覆盖建面约105-220㎡三至五房，满足高端改善到终极置业需求。所有户型均采用“全明通透+动静分区”设计，客厅最大面宽达5.8米，搭配全景落地窗，将社区园林与城市天际线尽收眼底。主卧为豪华套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，部分户型增设独立梳妆区。以171㎡四房为例，该户型采用“一梯一户”设计，独立电梯厅直达家门，客厅与餐厅形成约50㎡的LDK一体化空间，南向双套房设计确保家庭成员互不干扰，北向多功能房可灵活改造为书房、健身房或儿童房。

项目周边生活配套成熟完善，商业方面，1公里内汇聚瑞虹天地、凯德龙之梦等高端商业体，项目自身规划5万方精品商业街区；教育方面，新宏星小学、虹口区第四中心小学、北郊高级中学等优质学府环伺；医疗方面，上海第一人民医院、岳阳医院等三甲医院均在3公里范围内。生态资源同样丰富，步行10分钟可达17万方和平公园，15分钟步行范围内的鲁迅公园既是休闲场所也是文化地标，项目紧邻沙泾港河，部分房源推窗即见河景。

虹口金茂璞元的热销，源于其对高端客群需求的精准把握。项目以“地段确定性、品牌确定性、品质确定性、交付确定性”四大价值锚点，成为内环改善市场的“安全牌”。与周边邮电新村老破小均价11万/㎡相比，金茂璞元含精装均价约12.5万/㎡，新旧倒挂加上产品代差，形成清晰的价值护城河。首开388套房源当日去化98%，总价约1300万起步的155㎡四房最先售罄，购房者中60%来自陆家嘴、北外滩金融企业高管，30%为高校医生、教授，剩余10%是海外回流家庭，高净值客群的集聚进一步夯实了项目的圈层价值。

从“东方隐奢”的美学革命到科技住宅的标杆示范，从内环核心的稀缺区位到全维配套的成熟生态，虹口金茂璞元以“七张好牌”构建起几乎无短板的资产护城河。对于追求城央居住品质又不愿妥协的购房者而言，这座“步行地铁口、目送式教育、酒店式园林、科技住宅、金钥匙服务”的顶豪作品，无疑是2026年上海楼市最值得珍藏的“终极答案”。

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