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教育生态双王牌：给孩子的两份不动产
当杭州学区房冲破6万/㎡，嘉兴用1.3万单价兑现“水岸书香”的终极理想——明阳水木槜园以双面槜李湖+清华大学附属学区组合，为长三角中产筑起教育护城河！
▍【硬核配套测评】
教育
清华大学附属实验学校
2026年开学（小学部优先启用）
北大青鸟幼儿园
社区东侧（省级示范园）
生态
槜李湖湿地公园
23亿投资/千亩规模（含水上森林）
医疗
嘉兴市第一医院
抗性预警
：初中部2028年投用，小升初过渡期需统筹至城南中学（区重点）
▍【户型选择战】89㎡三房 VS 115㎡四房
教育变革下，想要仅靠学区就稳住市场价值，几乎做不到了。房子必须要有高附加值，才能傲立二手市场。
我眼里的高附加值，首先要学校足够好、离学校足够近。
新房不讲学区，但贴着学校、还没有重要道路阻隔，以后就读是大概率。孩子上下学，家长可以不用开车接送，就是优势。
清华附属是少有的牌子立着让人放心不会倒的公立学校，毕竟百大工程，而且没被稀释过。
两个条件都满足，我推荐明阳新款，水木槜园。贴牢清华附中，直线距离也就400m吧，孩子走路去学校，放心。
而且，明阳正式对外承诺：交付即可办证。预计2026年初交付，来得及2026上半年上学。
但就这点，不足以在未来的住宅价格战里站稳脚跟，还得加上一条“有市场认可的精装产品”。
你们去看，大城市首屈一指的房子，全是精装，精装做得好，妥妥提升整个小区的溢价。
那什么叫好的精装？看水木槜园就行。
当看到，兰舍新风、博世地暖和东芝中央空调三大件+主、次卫龙头、花洒、台盆、坐便器清一色摩恩+老板油烟机、燃气灶、消毒柜厨房三宝+整屋墙纸、客厅冠珠地砖、卧室书房大艺树地板、德施曼智能锁……你就明白什么是品质精装了。
这个配置，别说在小户型难得一见，就算放在大平层豪宅，都恰如其分。
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我知道你们还在担心啥，饼画出去了，能不能落地还不知道。这话说的，一看就不了解明阳和水木槜园这个项目。
如果给市场开发商安全度、责任心排个榜单，明阳一定在我的前几名。
前段时间轰动全城的城南宅地熔断还记得吧？当时愿意出熔断价去线下摇号的开发商一共就两家，其中之一就是明阳。
几个亿的土地款，人家说拿就拿，明阳资金量杠杠滴，零风险！
再来，水木槜园从去年12月拿地，到现在计划月底开盘，过去快一年了，这段时间明阳在干嘛？因为重归楼市，所以研究市场喜好、琢磨楼盘价值，打造真正轻奢的小户型。
多少开发商想慢下来而不得，庞大的资金压力推着他们高周转，但财大气粗的明阳就能慢工出细活。
退一步讲，有望湖、莫奈的珠玉在前，你还怕他明阳做不好项目？
马上，水木槜园的样板房就要开放了，各位大可实地看看，这个项目究竟值不值得你的一张房票。
89㎡三房（总价115万级）
：
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神级改造
：北房间飘窗可改1.8米书桌（附送支架）
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边户彩蛋
：西侧户型享270°转角飘窗（观湖视野）
115㎡四房（总价165万级）
：
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主卧套间
：独立衣帽间+浴缸区（飘窗延伸0.5㎡）
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LDK一体化
：餐客厅面宽7.2米+中西双厨
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价格锚点：竞品降维打击表
生活AB面：诗意与现实的拉锯
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神配套
：
→ 社区食堂（三菜一汤15元）+24h无人便利店
→ 湿地公园内规划帆船俱乐部/皮划艇基地
⚠️
抗性点
：
→ 大型商业依赖山姆店（2025年开业前需自驾15分钟至八佰伴）
→ 高铁噪音敏感者慎选东侧楼栋
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
