天安象屿萃湖臻境营销网站(售楼处)天安象屿萃湖臻境_地址_物业_开盘时间
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置业上海，从新房到二手房，地铁盘的含金量都非常高。
轨交盘尤其受欢迎，一方面出行非常便利，可以缩短市区与郊区的时间和空间距离；另一方面地铁商圈带来繁华的商业。
所以，轨交盘未来势必更加热门，也是刚需上车的最优解。
那400万级地铁盘哪里卖的最好？
北上海美兰湖旁轨交盘给出了答案：
2020年，中集金地美兰城7个月1200+户全部售罄，年成交套数连续6个月登顶宝山销冠；
2021年，建发云锦湾，2次开盘934套房源全部售罄；
2022年，保利云上浔光，2次开盘884套房源全部售罄。
为何如此受购房者追捧？
答案很简单：这里是北上海极具性价比的轨交盘聚集地，这里有着7号线的加持，这里有着众多品质开发商的产品入驻，这里更有商办+住宅+地铁+公园组成的便捷生活圈。
上海地铁盘或许不少，但是能够满足400万级总价，并且还有大型商业在旁、地铁站1km内无需换乘就能直达静安寺的新盘，近期可能真的只有【天安象屿·萃湖臻境】一个！
示意图，仅供参考
售楼处实拍图：
营销中心实景图
1、首先，天安象屿·萃湖臻境是少有的单价在5万/㎡以内的轨交盘；
天安象屿·萃湖臻境售楼处电话：400-960-1656的房地联动价为4.92万/㎡，高层均价大约为4.6万/㎡，建筑面积约97㎡3房的置业总价约400万+。
要知道2022年全年，上海8个批次304张预售证中，备案均价在4-5万/㎡以内的新盘只有54个，占比约为17%，其中与地铁在1公里以内的轨交盘更是凤毛麟角。
天安象屿·萃湖臻境售楼处电话：400-960-1656 高层4.6万/㎡的均价，和4.7万/㎡的泗泾、4.9万/㎡的马陆一比较，超高的性价比就不言而喻了。
2、其次，纵观全市，它是同纬度上少有的价格洼地；
距离人民广场直线距离约22km的板块几乎都是上海置业热门区域，徐泾、川沙房价早已突破6万/㎡，闵行紫竹更是超过8万/㎡。同纬度下的天安象屿·萃湖臻境高层约4.6万/㎡，洼地属性展露无遗！
位置示意图，仅供参考
最后，项目未来还将展现出非常高的溢价空间。目前板块内的高层次新房挂牌均价已经普遍看到5万+/㎡，万科琥珀郡园的价格更是可以看到6.9万/㎡。
万科琥珀郡园二手房价截图，图片来源：链家
而且，天安象屿·萃湖臻境旁就是约70万方的中集金地美兰城项目。近距离轨交+大型商办加持的优势，让TOD旁的住宅成为区域内的标杆社区，有着更高的溢价空间。
随着时间的推移，优质地段的总价400万+新房必然是极具潜力的。因此，天安象屿·萃湖臻境对于想置业北上海的刚需、改善购房者来说是不容错过。
约70万方美兰城TOD预计2024年开业、美兰湖中央公园预计也将同年建成、再加上已有的7号线，业主入住之后，即可享受到美兰湖板块完整的住宅+商办+地铁+公园的配套。
项目直线距离约700米外就是7号线美兰湖站。
这个步行距离对于上班族是比较从容的，进站后可直达长寿路、静安寺、常熟路等站，还能到浦东龙阳路，并能与2/3/4/13等多条地铁换乘，便捷到达市区各节点。
仅4站便能在顾村公园站换乘15号线，快速抵达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。而且这两条轨交都已经成熟运营，根本就不用等待建设。
7号线美兰湖站实景图
北上海首个TOD大城——约70万方的美兰城TOD预计2024年开业。
它与天安象屿·萃湖臻境的距离可以用近在咫尺来形容。这里有约13.3万㎡住宅、约13.5万㎡商业，包括11.8万方购物中心、约19.7万㎡高端办公、长租公寓等城市配套。
商业部分由2个mall+街区组成，包含约12万方购物中心+约2.4万方商铺，底商正对地铁站，业态则包含家庭亲子，精品超市，影院，餐饮，健身等。
美兰城效果图，仅供参考
除此之外，项目周边还有约4.6万方宝山U天地、约3.6万方宝龙广场、约10万方宝山龙湖天街商业综合体；当然，还有世纪联华、大润发等完善的生活配套。
项目此次主推建筑面积约97㎡3房。不论是刚需还是初级改善家庭，都能有很强的适应性，5-10年内，都可以不用换房！
建筑面积约97㎡户型图
三开间朝南+真正南北通透，光是这一点，就足以“秒杀”市面上绝大多数百平3房。
样板间实景图，仅作装修效果示意，非交付标准
样板间实景图，仅作装修效果示意，非交付标准
而且三间房都拥有合适尺度，都能当卧室使用；还是双卫设计，使用效率更高，更符合快节奏都市生活的家庭。
样板间实景图，仅作装修效果示意，非交付标准
项目的高层房源都是精装修交付，三大件中央空调、新风、地暖全部配齐。
左右滑动查看更多样板间实景图
（仅作装修效果示意，非交付标准）
对于空间本就更加充裕的叠加房源，天安象屿·萃湖臻境同样提出了属于自己的思考。
建面约120㎡的上叠、建面约132㎡的中叠还有建面约143㎡的下叠都各有特色，每个人都能在这里找回属于自己的生活情怀。
建面约120㎡的上叠，二楼南向、北向双露台的设计，给了居者一片仰望星空、独享美兰湖静谧的生活空间。
约120㎡上叠户型图，仅供参考
建面约132㎡中叠，做到了餐客厅以及阳台一体化，满足生活休闲需求和家庭时刻欢聚，北向的露台也让你有了品茗赏景的空间。
约132㎡中叠户型图，仅供参考
建面约143㎡的下叠，地下室层高约5.15米，地下多近乎一层的空间，打造酒窖、台球室、或是搞轰趴，让居者的生活有了N种可能。
约143㎡下叠户型图，仅供参考
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