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今年以来，我听到最多的词：好房子！
各家房企都打上了“好房子”的标签，但什么样的房子才是好房子？
虽然一千个人有一千个哈姆雷特。
但实地走下来，大家有个共识：卷产品力！
或许大都的房企是拼命的做产品堆砌，但有一个却“高人一步”——“以人为核心”，赋予空间生命。
最主要的是，其真实呈现的效果更惊艳众人。
从刚交付的普陀金茂府上，我深刻体会到这点：
提前180天交付不说，还做到实景比效果图呈现的更棒！
上效果图，下实景图
虽然没有办法做到完全同样的角度，但肉眼可见社区内的植被层次感更丰富了。
包括旁边公园的绿植也比效果图来的郁郁葱葱。
从某社交平台大家的好评更能印证：
截自某书
总之，普陀金茂府就是2025年超纲交付的科技住区！
从下面4个维度或能直接感受到这点！
为什么金茂这么在乎景致。
因为随着时代进步，科技住宅是能解决居住90%的问题，
但却没办法克服：视野的感官体验！
所以普陀金茂府强调的是景致而不是景色，是站在窗外的感觉，比如：
1，园林造景别出心裁！
将外部百万方中央公园延伸到了小区内，营造出了“景在园中，园在家中”感觉，非常有微度假的自然松弛感。
视觉体验上，更是目不暇接，景观资源丰富不说。
且这些并非平铺直述，而是巧妙融入自然山水中的一些特点要素：
瀑布、水潭、树石...琳琅满目又恰到好处。
实景图
2，不惜血本，对石、木的投入！
甚至我注意到项目的绿植都很高大。
实景图
据悉，水边的丛生乌桕林，也都是辗转鄂皖的山间水边，逐棵甄选80年以上的乌桕树。
造景用的石头，则选取质地更为坚硬、色泽最为浑厚的江西新余的天然黑山石。
这样做会让园林的造价成本直线拉高，但金茂依然坚持这么做了。
豪横！不服不行！
3，进口天然石材，19w+楼盘的同款！
同时外观上，也让我一眼惊艳！
一个800w级的项目，外立面居然用到进口天然石材+香槟金铝板。
光凭这点，就足以令人刮目相看。
要知道，这个石材还是甄选进口花岗岩石材，上一个同款石材的就是内环19w+豪宅，建筑质感up！
实景图
无论是外观还是园林景观不是“照骗”，看得出金茂在社区布置上没少下功夫，你会以为自己是走在公园里。
而这份诚意和这样超纲交付的作品，在整个上海都十分少见。
当物理空间在不断交付时，情绪空间也在持续！
那最能给予情绪价值的部分是什么？肯定是公区！
虽然不是每天能用到的，但拥有还是很开心。
比如，车库！
实景图好看的就像电脑合成的一样，顶部的星光点点犹如进行了一场银河之旅。
主要采用白金砂石材与古铜金属配置，质感拉满。
这种整体自上而下的极致统一的美感扑面而来。
实景图
此外还有一些意料之外的仪式感，
比如项目在交付前就在社区中央草坪举办了业主权益发布会，给足业主安全感。
活动现场
1，物业团队“实名制”接管！
现场服务团队领导携全员实名亮相。
敢在交付前承诺服务底盘，这无疑是其他项目做不到的。
活动现场
2，开通11/15号线“专车”点对点接驳！
项目为了早晚高峰业主出行更便捷，特意提供工作日10分钟/班的接驳车直达11号线祁连山路站以及15号线古浪路站。
得益于这个“顺滑”的衔接过程，相当于你就住在地铁站旁，出行效率大大增加。
示意图
3，社区“精神堡垒”六大BOX共享空间发布！
为了满足不同年龄段业主的需求，项目在每栋楼下方设计了童趣、艺展、君兰BOX等六大主题空间。
实景图
同时这里不仅是一个空间盒子，还是“情绪BOX”，一个打通大家情感互联的地方。
示意图
值得一提的是，社群BOX已正式启动。
打造瑜伽、绘画、美食等多元化的社群活动，构建社区“关系网”，开启理想生活的新方式。
有趣的、好玩的，没有过多功利诉求，相对的人群圈层都比较统一。
而圈层的高端与纯粹不仅让社区更融洽，也让邻里之间关系更紧密。
4，此外还有金茂业主的专项权益服务！
比如包含金茂系列酒店客房、餐饮、健身等折扣的优享服务，金茂北外滩私家游租赁以及金茂北外滩会展中心多元空间租赁等...这样的金质生活权益。
每一项都代表了一种圈层和生活方式。
这些小心思可能不需要花费多少成本，却需要后期团队长期运营下去的坚持。
对于业主来说，以上这些在交付前就给予承诺，给足满满安全感！
当然金茂府的持续吸引力离不开12大科技系统！
同样普陀金茂府，也以科技创新升级打造金茂全国首个FREE+分户式科技系统系统！
并且在前面我们提到的业主权益发布会上，现场也展示了这点，直接地标大宁金茂府的体验，公布具体参数直面大众。
因此项目在工艺&选材上，有着明显优势！
比如，为了更好的降低噪音、满足冬暖夏凉的功能，打造超低能耗建筑工艺墙体。
实景图
以及还有毛细管网辐射系统！
通过空气源热泵系统+全屋毛细管网，使室内常年维持在人体相对舒适的温度，不管外面是酷暑还是严寒，家里总是能四季如春。
而且ta不是那种直吹的冷风，是细微到几乎感觉不到的柔和凉风，非常适合老人、孩子居住。
科技系统示意图
项目还采用了目前非常先进的独立排风管道，地上送风，顶部排风，新鲜空气循环换新！
科技系统示意图
值得一提，得益于科技系统，项目不用装中央空调、地暖，使得室内的实际层高非常舒适。
展示样板间图，非交付标准
说真的，普陀金茂府正在对外释放一个强烈的信号：
在交付确定性上不断地做“乘法”！
为的就是让业主在收房的重要时刻，感受到满满的安心与放心！
实景图
并且除了项目本身过硬的品质与服务外，普陀金茂府还是上海800w级最后的王炸底牌！
为什么这么说？
首先，桃浦是目前上海在售800w级新房板块没有短板的存在！
纵观上海目前在售的800w级新房，绝大部分都是传统的居住区，或者产城分离的板块。
像桃浦这样超大面积的产城融合社区非常少。
示意图
正因如此，在面对其他800w级新房板块时，桃浦的资源密集度“赢麻了”！
即便是对标同维度的杨浦也是有过之无不及。
示意图
从普陀金茂府出发步行范围内，就拥有全面的生活配套。
交通、大型商业、景观资源等几乎没有短板，包括这些年板块呈现出“抢跑式发展”！
生态上：项目西侧隔壁就是百万方的中央公园，南区53万方已成为网红打卡地，里面的国金体育、一尺花园都已运营；
教育上：项目旁就是“上外系”板块，东侧有上外附属普陀实验，西侧又签约了上外附属桃李未来实验学校（暂定名）*新房不承诺学区，具体以官宣为准。
商业上：今年5月位于11号线祁连山路站的桃浦湾开业了，马上9月份15号线祁安路站的TOP金光汇也将开业；
交通上：近期的重大利好就是“S5沪嘉高速抬升”方案公示，桃浦紧贴着S5，是重大受益方。
示意图
其次，现房+科技住宅的含金量更有目共睹！
一方面，金茂府的品牌溢价不容小觑！
金茂十几年技术沉淀，以科技赋能差异化产品，早用实力筑起项目品质+价值壁垒。
其科技住宅至少要比其他住宅有着20%以上的溢价！
得益于普陀金茂府有联动价制约，所以价格与周边其他楼盘价格是相近的，变相等同于送福利，性价比满分。
示意图，数据来源链家
更重要的是，上海有科技住宅的小区本身就非常稀缺，未来潜力自然非比寻常。
示意图
另一方面，现房实打实带来的价值感赢在“起跑线”！
相比市面其他期房，能省整整1-2年过渡期租金，参考项目周边租金情况节省约20w+真金白银！
示意图
地段配置max！金茂溢价max！现房优势max！
三重buff叠加，普陀金茂府，作为上海金茂内中环地段唯一在售的现房科技住宅，未来市场价值不言而喻。
看到这你会明白，为什么我说这个项目超纲交付。
因为即便是放眼全国市场！
真的能做到交付实景比效果图好、交付前给予服务承诺、交付后更具价值保障的项目几乎凤毛麟角！
普陀金茂府，作为上海金茂内中环地段唯一在售的现房科技住宅，真正做到出类拔萃！
同时伴随着当下改善客户需求的崛起，今年金茂已经把上海变成了ta的主场。
【金玉满堂】产品发售，逢开必火，把一个个购房者都变成了金茂粉。
而之所以成功，就是因为金茂总能精准踩在上海楼市发展的关键节奏上。
示意图
普陀金茂府真的all in金茂所有资源与心力，目前项目剩余少量建面约107㎡现房在售。
如此“金”字招牌，千万不容错过！欲购从速！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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