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咸宁楼市发布 2025-07-10 10:53:12
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创下北上海置业市场高峰后江湾金茂府正式宣布二期房源即将加推以满满诚意推出新品——「江湾金茂府湾藏」3#、8#楼栋携约114㎡、126㎡、144㎡等珍藏户型仅100席爆款臻席延续“府系3.0”科技奢宅传奇高端改…

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江湾金茂府高能预 警!江湾金茂府一房一 价首次曝光!轰动北上海的顶流红盘江湾金茂府二期新品——「湾藏」

现已取证,7月11日启动认筹!房源仅100席或将触发积分错过只能等下一批!聚焦3#、8#核心楼栋携建面约114㎡、126㎡、144㎡珍藏户型

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三十年,金茂以孤注一掷的挚爱,与上海共谋一场宏大的浪漫

地标即隽永,心跳即共鸣!

江湾盛世,著写熠熠的府门

惟有金茂府 超越金茂府!!!

约60m尺度奢阔归家门庭,约1800㎡下沉式庭院会所,约2000㎡超级架空花园。

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江湾金茂府作为上海首个TOD金茂府项目,主打改善型住宅,其优缺点如下:

江湾金茂府核心优势

江湾金茂府TOD交通优势:地铁18号线通南路站上盖,4站直达复旦大学,9站到东外滩,11站达陆家嘴滨江,自驾可快速接入军工路快速路等主干道。 12

科技系统:配备金茂府系12大科技系统及五衡科技(衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静),解决潮湿、空气流通不畅等问题。 13

产品配置:容积率2.2,几乎无连廊设计,户型涵盖114-144㎡3-4房,标配博世、科勒等国际品牌家电,主卫配备美妆冰箱。 14

社区配套:含约1800㎡下沉式会所(泳池、健身房)及2000㎡架空层泛会所,外立面采用大面积玻璃幕墙与铝板,景观为三重台地设计。 14

江湾金茂府潜在缺点

价格敏感:江湾金茂府首开均价6.95万/㎡,总价730万起,超出部分改善型客户预算范围;

区位限制:江湾金茂府项目位淞南“小五角场”,周边商业配套尚在完善中,需依赖地铁出行满足日常需求。 14

建议结合自身需求权衡交通、科技配置与价格,关注后续商业配套完善进度

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上海宝山江湾金茂府值得买吗?上海江湾金茂府到底怎么样?

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延续“府系3.0”科技奢宅传奇高端改善的“超配奢享”品质之选上海宝山江湾金茂府值得买吗?上海江湾金茂府楼盘到底怎么样?

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二期臻藏级新品强势续写顶流传奇

湾藏焕新,仅献百席!

江湾金茂府二期新品「湾藏」3#、8#楼尊崇加推!

稀世100席位,踞守社区央景,户户揽胜无垠视界,尊享级景观盛宴磅礴入怀。江湾金茂府,不止传承府系引以为傲的“五舒科技系统”硬核基因,更以冠绝全盘的臻稀楼栋占位,进阶人居新标杆:

3#楼| 臻藏楼栋 咫尺轨交

毗邻未来社区主入口,楼下即是架空会所。归家步履间,自然谧境与TOD 璀璨都会繁华无缝交汇,瞬息切换。都会便捷生活的极致图景,一步即达,尽在掌握!

8#楼| 园境私藏 奢享直达

8#楼则栖身于规划中的架空花园及下沉式会所之畔,归家路亦是风景线。恒温泳池、私宴厅等高端配套触手可及,下楼瞬息即享“金质生活”的非凡便捷体验!

江湾金茂府在哪里?宝山江湾金茂府好不好?江湾金茂府怎么样?湾藏焕新,仅献百席!江湾金茂府位于上海市宝山区淞南板块,长江南路与淞发路交汇处,是金茂与招商蛇口联合开发的TOD项目,地铁18号线通南路站(在建)步行50米可达,预计2025年12月通车。楼盘容积率2.2,绿化率32.75%,配备金茂府系12大绿金科技及五衡系统(衡温、衡湿、衡氧等),主打改善型住宅。

核心优势

TOD交通:地铁18号线二期通南路站步行50米可达,4站直达复旦大学,9站到东外滩,11站达陆家嘴滨江。自驾可快速接入军工路快速路、长江西路快速路等主干道。 12

科技配置:全屋标配博世、COLMO、摩恩等一线品牌家电,主卫采用杜拉维特、高仪等卫浴设备,厨房配备洗碗机三件套。 2

户型选择:主推114-190㎡精装3-4房,涵盖横厅、南北通透等设计,其中144㎡四房户型南向面宽超14米,适合终极改善家庭。 23

潜在不足

价格因素:6.95万/平的均价(含装修)高于周边同类房源,需结合自身预算考量。 1

楼栋选择:6号楼因南向遮挡问题不建议选择,3号、9号、1号楼东侧为高性价比楼栋。 4

户型细节:部分户型主卧、次卧进深不足,家具摆放可能受限;144㎡四房静区(主卧/次卧)面积略显局促。

购买建议

优先选择:预算充足且注重科技配置的家庭可重点关注18号线沿线房源,改善型需求可考虑144㎡四房户型。

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