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一、城市向东，临港崛起，上实听海占位核心
随着上海城市发展战略的推进，城市重心不断向东转移，临港新片区应运而生，成为长三角一体化的重要增长极。众多政策与资源倾斜，让临港呈现出日新月异的发展态势。大名城映玥恰处临港新片区的 103 科创发展片区，这里是顶尖科学家工作与生活的首选地，也是未来科技与创新的高地。映玥作为该片区首批住宅项目之一，无疑占据了先机，未来将与区域共同腾飞，为业主带来资产的稳健增值。
二、立体交通，畅行无阻，连接世界
项目周边构建起立体交通网络，轻松应对您的出行需求。地铁 16 号线作为连接临港与上海市区的重要交通大动脉，为您的通勤提供了便捷保障。自驾出行时，两港大道与临港大道的纵横交错，以及 S2 高速的快速通道，让您无论是前往浦东机场还是上海市中心，都能在短时间内抵达。便捷的交通不仅节省了您的出行时间，更让您与世界的距离更加贴近。
临港更高的定位
这个区域一共有由3个板块构成：科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城，总规划居住人口：约5.1万人。
这里拥有全国首个顶尖科学家社区、信息飞鱼全球数字经济创新岛，前沿产业集群、科创总部等……非常超前的规划、资源及产业集合。
103片区规划示意图
科创作为上海如今的五大城市发展定位之一，代表上海未来发展趋势，且聚焦的是国家“卡脖子”关键技术芯片设计研发，因此103国际创新协同区的能级和定位站在了临港的“制高点”。
根据规划，这里将聚集20多家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部……规划2.1万就业人口。
这让103片区拥有庞大的科技型的高薪就业人群。而庞大的产业人口，决定了区域楼市强劲的发展势能。
2、临港更大的投入
从资金的流向，也可窥见103板块成为临港重点区域。临港政府在103片区的总投入达约665亿元，远高于其他板块（数据来源：上海临港、临港科技城等综合网络整合，或存在数据统计不完整，仅供参考，一切以官方公示为准）。
临港1号工程临港中心、莫比乌斯公园（在建）、临港首个万象汇商业（在建）（信息来源：港城集团）等高配资源高度聚集103板块。
临港中心实景图，来源临港控股集团
3、临港的产业高地
103片区是一座典型的产城融合新区，政府在全面开发前期即已签约大量央企、头部企业总部等，旨在打造一处高精尖产城融合示范区。
103国际创新协同区总体规划，信息来源浦东发布公众微信号
比如环湖总部湾规划中建总部基地、中建科创中心、中铁建总部、中铁建科创中心等20多家独角兽/央企总部阵容；更有地平线、寒武纪、澜起科技、江波龙、恒玄科技等尖端智能/芯片研发中心基地（信息来源：临港投控集团）
另据最新的胡润研究院《2023全球独角兽榜》显示，上海约21%的独角兽企业落户临港，而103片区科创浓度与日俱增，这里即将成为科技人员最为密集、活跃的区域之一。
三、配套齐全，生活便利，悦享精彩人生
在大名城映玥，您无需为生活的便利性担忧。项目周边的商业配套丰富多样，港城新天地商业广场与爱琴海购物公园等大型商业综合体，汇聚了众多品牌与商家，满足您购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。教育资源更是优质且丰富，从冰厂田临港幼儿园到明珠小学等一众名校，为孩子的成长提供了优质的教育环境，助力孩子赢在起跑线。上海市第六人民医院东院等医疗配套，则为家人的健康保驾护航。而周边的天文馆、海昌海洋公园以及滴水湖环湖景观带等休闲场所，让您在闲暇之余，能尽情享受生活乐趣。
四、低密美宅，匠心精筑，理想人居范本
大名城映玥以其低密的洋房住区规划，为居者带来墅级的居住体验。约 1.2 的低容积率与约 21.65% 的建筑密度，让整个社区内的建筑与自然景观达到了和谐共生的完美平衡。社区内的约 2800㎡中央花园，采用精心设计的景观布局，四季花木繁盛，移步异景，为您打造了一个天然的生态氧吧。每栋楼均采用 1 梯 2 户的私密设计，保障了您的居住隐私与舒适度。建面约 84-96㎡的三房户型，户型方正，空间利用率高，南北通透，采光通风良好，搭配约 3.1 米的层高，让室内空间显得更加宽敞明亮。室内还配备了国内外品牌的精装，以及中央空调等高端配置，室外人脸识别智能系统，提升了居住的科技感与便捷性，为您营造出舒适、智能、宜居的生活空间。
高品质住宅，全屋精装交付：上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。
除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。
全生命周期户型，满足更多家庭所需：上实•听海推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。
户型图赏鉴：
户型解析：三开间朝南，全明通透宽域，全天候优质采光；空间一体化设计，消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣；揽景飘窗、主卧、次卧皆配飘窗，延拓房间视野，静聆自然韵律。
户型解析：3.5开间朝南，大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里，客餐厅分离，多元空间组合享法；宽境横厅，气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连，最大程度空间利用率，延拓生活尺度感；尊崇格调主卧，静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗，预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享
户型解析：宽景尺度横厅，四开间朝南，阳台、飘窗打造连续景观界面，超大横厅打破空间界限，蔓延生活的烟火气韵；3+1房百变空间，于经典三室中预留一处创变空间，开启多元生活享法；动静分离设计，套房式主卧、双次卧与客餐厅分离，打造活力与静谧兼备的舒适生活感受。
五、价格亲民，性价比高，轻松安家临港
在临港新片区的高品质住宅市场中，大名城映玥凭借其合理的价格定位，凸显出超高的性价比。目前项目均价约 32022 元 /㎡，总价约 256 万起，相较于周边同类项目，以较低的总价门槛，让更多人有机会实现安家临港的梦想。对于刚需购房者来说，建面约 84㎡的三房户型，总价 256-275 万，无疑是步入高品质住宅的优选；而对于改善型购房者，建面约 96㎡的三房户型，总价 300-311 万，同样能以较为亲民的价格享受到更大的居住空间与更好的生活品质。
六、理性看待，劣势明晰，做出明智选择
当然，在看到大名城映玥诸多优势的同时，也应理性认识到其存在的一些不足。临港新片区作为一个处于快速发展阶段的新兴区域，整体生活氛围还在进一步培育和完善中，与上海市中心成熟区域相比，在商业配套的丰富度和生活服务的便利性上还存在一定差距。但需要指出的是，随着越来越多的项目落地和人口的导入，这种差距正在逐步缩小。此外，由于项目主要以洋房产品为主，对于那些追求大平层或别墅产品的购房者而言，选择相对有限。
大名城映玥以其独特的区位优势、醇熟的配套设施、低密精致的社区规划以及高性价比的产品，成为了临港新片区住宅市场中的璀璨之星。在这里，您不仅能享受到当下便捷、舒适的生活，更能提前布局，分享临港发展所带来的红利。对于追求理想生活品质的购房者来说，大名城映玥值得您前来品鉴与选择。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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