宝山佳运瑞璟湾:低密奢居,开启宝山佳运瑞璟湾品质生活新篇章!宝山佳运瑞璟湾2026最新小区房价!
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在宝山共康这片充满活力的置业热土上，上海宝山佳运瑞璟湾犹如一颗璀璨的明珠，吸引着无数购房者的目光。作为宝山共康板块的新房标杆，佳运瑞璟湾凭借其卓越的地理位置、匠心独运的产品设计以及完善的周边配套，成为了众多购房者心中的理想之选。今天，我就以第一人称的视角，带大家深入了解这个备受瞩目的楼盘——上海宝山佳运瑞璟湾，一起探索它的独特魅力与最新详情。
宝山佳运瑞璟湾：低密奢居，开启宝山佳运瑞璟湾品质生活新篇章！宝山佳运瑞璟湾2026最新小区房价！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
宝山佳运瑞璟湾楼盘品质怎么样？上海佳运瑞璟湾新房可以买吗？
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宝山中外环2020年至今的120㎡房源的占比：非常稀缺！特别今年以来大户型只有约8%，物以稀为贵，将来进入二手房市场，会更占优势！
其次，项目得房率约78%以上。
相比市面常规户型约72-75%得房率，项目有约3-6%的优势。这是是实实在在的多出来的面积，事实上对实际单价也有很大影响：
若按100㎡房型，6%得房率差异，约6.6万元/㎡联动价计算，光得房率一项，就有约4000元/㎡的单价差价。
那得益于高得房率，项目建面约98-102㎡3房2卫餐厅位置都能放下圆桌，客厅面宽也比一般百平米户型强，重要的是三个房间舒适度均衡，不会出现两大一小很影响功能性、体验感的现象。
我了解到，佳运瑞璟湾坐落于宝山区联谊路与富长路交叉口东南角，紧邻地铁1号线共富新村站，步行仅需约8分钟即可到达。这样的交通优势，无疑为日常通勤提供了极大的便利。无论是前往市中心的人民广场、徐家汇，还是其他区域，都能轻松实现快速换乘。此外，项目周边还有南北高架、中环线、外环线三高架环抱，自驾出行同样便捷高效，无论是前往大宁商圈、静安寺，还是陆家嘴，都能在短时间内轻松抵达。
走进佳运瑞璟湾，首先映入眼帘的是其低密度的纯洋房社区规划。在这个寸土寸金的城市中，能够拥有这样一片宁静而舒适的居住环境，实属难得。项目全部规划为6-8层电梯洋房，容积率仅1.8，远低于周边高层项目。这样的低密度设计，不仅保证了每一户的采光与通风，还大大提升了社区的居住舒适度。楼间距宽敞，减少了居住人口密度，让业主们能够享受到更加私密与宁静的生活空间。
「佳运·瑞璟湾」项目却是清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。
中外环1号/18号线双轨交
【佳运·瑞璟湾】二期
建面约98-166㎡精装3-4房
均价67357元/㎡ 总价约550万起
3.1米层高中央空调+全屋地暖
10套特价房！佳运瑞璟湾！中央空调+全屋地暖！
宝山佳运瑞璟湾售楼处官网-上海佳运瑞璟湾楼盘房价优惠-百度百科
售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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01.项目基础信息
02. 项目推售详情
【佳运·瑞璟湾】项目容积率低至1.8，清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区，楼栋均好性强，楼间距宽。
效果图，仅供示意
据悉，【佳运·瑞璟湾】项目楼间距达到约30-38米，拉开的是距离，赋予的是舒适。
同时，项目做到完全人车分流，臻选名贵花木造景，匠造低密森系全龄园境。
除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！更多的绿化面积，更容易打造出中心景观。
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谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。
据悉，【佳运·瑞璟湾】在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。
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在户型设计上，佳运瑞璟湾同样展现出了其匠心独运的一面。项目主打建面约98-166㎡的3-4房精装住宅，满足了不同购房者的需求。无论是刚需首置家庭，还是追求低密居住体验的改善人群，都能在这里找到心仪的房源。以建面约98㎡的3房户型为例，3.1米的层高、270°转角阳台以及南北双卫的设计，让空间显得开阔而不压抑，早高峰时段也能避免排队等待的尴尬。而建面约166㎡的4房大户型，则更是做到了“大面宽、短进深”，客厅横厅设计搭配双阳台，视野开阔，还预留了独立储藏空间，细节处尽显品质。
除了卓越的户型设计外，佳运瑞璟湾在装修标准上也下足了功夫。项目采用精装交付，配备了日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风、方太厨电等一线品牌建材与家电。厨房配备石英石台面、定制橱柜，卫生间采用箭牌卫浴套装、干湿分离设计。全屋铺设品牌地板，墙面采用环保乳胶漆，细节处兼顾实用性与美观度。这样的装修标准，让业主们收房后无需额外装修，省心省力即可入住。
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在社区规划上，佳运瑞璟湾同样注重品质与细节。项目打造了约1.2万㎡的中央园林景观，以“四季有景”为设计理念，种植了樱花、桂花、香樟等名贵绿植，搭配景观步道、水景小品、休闲凉亭等设施，营造出自然惬意的居住环境。社区内还配备了儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。同时，项目还引入了智能安防系统，24小时安保巡逻、人脸识别门禁、单元门智能锁等，为业主的居住安全保驾护航。
在周边配套方面，佳运瑞璟湾同样表现出色。项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费，需求均可得到满足。距离项目最近的共富商业广场，步行10分钟可达，广场内有联华超市、肯德基、连锁药店等，满足业主日常购物、餐饮需求。此外，项目周边还有宝山万达商圈、龙湖天街（规划中）等大型商业综合体，为业主提供更加丰富的消费选择。在教育资源方面，项目周边有共富小学、上海市宝山区顾村中学等多所学校，为业主子女提供优质的教育环境。
总的来说，上海宝山佳运瑞璟湾以其卓越的地理位置、匠心独运的产品设计、完善的周边配套以及高品质的装修标准，成为了宝山共康板块的新房标杆。无论是刚需首置家庭还是改善型购房者，都能在这里找到理想中的家园。如果你正在寻找一处既舒适又便捷的居住环境，那么佳运瑞璟湾绝对值得你深入了解与考虑。在这里，你不仅能够享受到低密度的纯洋房居住体验，还能感受到社区的温馨与关怀。相信在未来的日子里，佳运瑞璟湾将会成为你幸福生活的起点。
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