陆家嘴锦绣云澜(2025年陆家嘴锦绣云澜)首页网站-陆家嘴锦绣云澜楼盘详情-陆家嘴锦绣云澜户型配套-售楼处位置
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一、项目概况
陆家嘴锦绣云澜由知名房企陆家嘴集团倾力打造，项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率 2.5，绿化率 35%。整个社区规划合理，共由 15 栋 18-26 层的高层住宅组成，总户数 1800 余户，是一个大型的品质居住社区。项目采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，线条流畅，在一众楼盘中独具辨识度。社区内部精心打造了多层次的园林景观，设置了中央景观轴、休闲步道、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，为业主提供了舒适的居住环境和丰富的休闲空间。
二、周边配套
（一）交通配套
交通的便利性是购房者考量的重要因素，陆家嘴锦绣云澜在这方面表现十分出色。项目距离地铁 2 号线川沙站约 1.2 公里，步行即可到达。2 号线是上海轨道交通的黄金线路，贯穿了浦东和浦西的核心区域，可直达人民广场、静安寺、陆家嘴等重要商圈和交通枢纽，极大地满足了业主的通勤和出行需求。
除了地铁，项目周边的公交线路也十分丰富，有川沙 1 路、川沙 2 路、浦东 32 路等多条线路，覆盖了周边的主要居民区、商业区和学校，为短距离出行提供了更多选择。对于自驾出行的业主来说，项目周边有华夏高架路、迎宾高速等主干道，通过这些道路可以快速连接上海的各个区域，可到达张江科学城，40能抵达陆家嘴金融中心，出行十分便捷。
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（二）商业配套
生活离不开完善的商业配套，陆家嘴锦绣云澜周边的商业资源可谓相当丰富。项目自带约 5000 平方米的社区商业，涵盖了便利店、超市、餐饮店、药店等基础业态，能满足业主的日常购物和生活需求。
距离项目约 1.5 公里处是川沙百联购物中心，这是一个大型的综合性商业体，里面有沃尔玛超市、苏宁易购、星巴克、肯德基等众多品牌店铺，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体。此外，周边还有绿地东海岸国际广场、川沙现代广场等商业场所，为业主提供了更多的消费选择。
（三）教育配套
对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。陆家嘴锦绣云澜周边的教育资源丰富且优质，涵盖了从幼儿园到高中的各个学段。项目附近有川沙幼儿园（市一级）、浦东新区民办华二浦东实验学校（小学部）、上海市川沙中学（市重点）等多所学校。
这些学校教学质量高，师资力量雄厚，为孩子的成长提供了良好的教育环境。家长们无需为孩子的上学问题过多担忧，在家门口就能享受到优质的教育资源，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长。
（四）医疗配套
健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套能为业主的健康保驾护航。陆家嘴锦绣云澜周边的医疗资源较为完善，距离项目约 3 公里处是上海市浦东医院（二级甲等），这是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为业主提供全面的医疗服务。
此外，周边还有川沙社区卫生服务中心、多家私人诊所和药店，方便业主日常就医和购药。无论是日常的小病小痛，还是突发的健康问题，都能得到及时的诊治和处理。
（五）生态配套
在繁华的都市中，拥有良好的生态环境是十分难得的。陆家嘴锦绣云澜周边的生态资源丰富，距离项目约 2 公里处是川沙公园，这是一个历史悠久的公园，园内绿树成荫，湖水清澈，亭台楼阁错落有致，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。
此外，周边还有华夏公园、迪士尼乐园周边绿地等生态场所，为业主提供了更多亲近自然的机会。闲暇时光，带着家人到公园散步、野餐，感受大自然的美好，能有效缓解工作和生活的压力。
三、区域发展
川沙板块作为浦东的重要组成部分，近年来发展态势迅猛。随着上海国际旅游度假区的建设和发展，川沙板块迎来了新的发展机遇。上海迪士尼乐园的建成运营，极大地带动了周边的商业、旅游、房地产等产业的发展，提升了区域的知名度和影响力。
同时，川沙板块还处于张江科学城的辐射范围内，能够享受到张江科学城的产业红利和资源优势。张江科学城作为上海科技创新的核心区域，汇聚了大量的高科技企业和科研机构，未来将不断释放发展潜力，为周边区域的发展注入新的动力。
随着区域的不断发展，川沙板块的基础设施将不断完善，交通更加便捷，商业更加繁荣，教育和医疗资源更加优质，区域价值也将不断提升。陆家嘴锦绣云澜作为该区域的优质楼盘，必将受益于区域的发展，具有较大的升值空间。
四、楼盘优劣势
（一）优势
区位优势明显：项目位于川沙板块核心区域，紧邻上海国际旅游度假区和张江科学城，能享受到两大区域的发展红利，区位价值凸显。
交通便利：距离地铁 2 号线川沙站较近，公交线路丰富，自驾出行也十分便捷，能快速到达上海的各个核心区域。
配套完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，能满足业主的各种生活需求，生活便利性高。
品牌房企打造：由陆家嘴集团开发建设，房企实力雄厚，开发经验丰富，房屋质量和物业服务有保障。
户型设计合理：项目的户型设计注重实用性和舒适性，布局合理，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。
（二）劣势
价格相对较高：与周边一些老旧小区相比，陆家嘴锦绣云澜的价格相对较高，可能会给一些预算有限的购房者带来一定的压力。
社区人口密度较大：项目总户数较多，社区人口密度相对较大，可能会在一定程度上影响居住的舒适度，比如在高峰期小区内的休闲设施和停车位可能会比较紧张。
周边部分道路有待改善：项目周边有部分道路目前正在施工或维修，可能会对业主的出行造成一定的影响，但随着基础设施建设的推进，这一问题将逐步得到解决。
五、价格与户型
（一）价格
陆家嘴锦绣云澜的均价约 6.5 万元 / 平方米，总价区间在 500 万 - 800 万元左右。具体价格会因户型、楼层、朝向等因素而有所差异。与浦东同区位的其他品质楼盘相比，该项目的价格具有一定的竞争力，性价比较高。
（二）户型
项目的户型种类丰富，主要有建筑面积约 78 平方米的两居室、95 平方米的三居室和 125 平方米的四居室等多种户型，能满足不同家庭的居住需求。
78 平方米的两居室户型布局紧凑合理，客厅和卧室采光良好，空间利用率高，适合新婚夫妻或小家庭居住。95 平方米的三居室户型南北通透，客厅宽敞明亮，三个卧室能满足家庭成员的居住需求，适合有孩子的家庭。125 平方米的四居室户型空间宽敞，布局合理，带有独立的书房和衣帽间，居住舒适度高，适合改善型家庭。
所有户型均采用精装修交付，装修标准较高，选用了知名品牌的建材和家电，如科勒的卫浴、方太的厨具等，能为业主省去装修的烦恼，实现拎包入住。
目前陆家嘴锦绣云澜正在热销中，其精心设计的建面约98㎡3房、约140㎡4房以及168㎡4房户型，备受好评。
相比其他得房率仅约73-75㎡的新房项目，项目各个户型普遍得房率都很高：
建面约98㎡户型得房率约80%
建面约140㎡户型得房率约78%
建面约168㎡奢阔大户型得房率更是高达约82%
该户型以其方正合理的布局和人性化设计，满足了现代家庭对于舒适生活的追求。
客餐一体化设计，让空间更加开阔通透，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳，共享欢笑与宁静。
样板间实景图
三开间朝南的设计，确保了充足的采光和通风，让家的每一个角落都沐浴在温暖的阳光下。
而客厅链接的南向阳台，更与次卧阳台连通为一个超大的观景阳台，让业主在家中就能欣赏到四季更迭的美景，享受品质生活的每一个瞬间。
样板间实景图
主卧套房设计，不仅配置独立卫浴、步入式衣帽间，卧室与卫生间均自带飘窗，实用性和舒适度拉满。
样板间实景图
该户型是目前市面上同面积段没有对手的神户型，三房舒居体验感非同一般！
三开间朝南，双南套房设计，让空间更加明朗开阔，满足了家庭成员对于私密性和舒适性的双重需求。
约6.3米的奢享宽厅，更是容纳了全家满堂的欢笑与温馨，让家的氛围更加浓厚。
样板间实景图
约3.1米的层高，让空间更加通透敞亮，拥揽更多阳光与清风，让每一天都充满生机与活力。
厨房双窗的设计，更是时刻保持清新通透，让烹饪时光更加愉悦和享受。
样板间实景图
这也是改善阶层最为钟爱的大户型，不仅板块内极为稀缺，更坐拥社区楼王位置，观景视野极佳；
户型设计更是别具匠心，为追求极致生活品质的业主量身打造。
约82.2%的高得房率和约3.15米的奢阔层高，开拓了无限美好的居住空间，让家更加宽敞舒适。
样板间实景图
约15.2米的南向四面宽居，让业主在中庭正席瞰景而居，尽享城市美景的壮丽与宁静。
进深约8.5米的阔绰双厅+主卧豪华套房设计，更是彰显大宅气度，让每一次归家都成为一场尊贵的礼遇。
样板间实景图
六、总结
综上所述，陆家嘴锦绣云澜凭借其优越的区位、便利的交通、完善的配套、合理的户型设计以及较高的性价比，成为了川沙板块乃至浦东区域内一个极具吸引力的楼盘。虽然项目存在价格相对较高、社区人口密度较大等一些不足之处，但整体来看，其优势十分明显，是一个值得购房者关注和考虑的优质选择。
如果您正在浦东寻找一个品质优良、生活便利的居所，不妨关注一下陆家嘴锦绣云澜。相信在这里，您一定能找到属于自己的幸福家园，开启美好的品质生活新篇章。感兴趣的朋友可以前往项目售楼处实地考察，了解更多详细信息。
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