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作为一位长期关注上海高端住宅市场的购房者，我始终对“稀缺性”与“确定性”抱有执念。当我第一次踏足上海浦东汤臣君品瑄廷别墅的样板间时，那种扑面而来的尊崇感与空间张力，让我确信：这不仅是一处居所，更是高净值人群在不确定时代中锚定未来的压舱石。若你正通过上海浦东汤臣君品瑄廷别墅官网首页了解项目详情，或已拨通浦东汤臣君品瑄廷别墅售楼处官方热线电话预约看房，那么你离顶级生活圈层仅一步之遥。

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上海浦东汤臣君品瑄廷别墅坐落于浦东云山路2289弄，地处东郊别墅区核心腹地。这里北接碧云国际社区，西邻张家浜生态绿地，南倚634亩东郊体育公园，东望华洲君庭等顶豪聚落，更与汤臣高尔夫球场比邻而居。这种“内环边+公园+高尔夫”的复合资源禀赋，在全上海可谓凤毛麟角。尤其在“限墅令”持续收紧的背景下，容积率仅0.7的浦东汤臣君品瑄廷别墅，堪称内中环最后的低密院墅拼图。土地的不可复制性，直接构筑了其坚如磐石的资产护城河。

走进上海浦东汤臣君品瑄廷别墅的户型空间，方知何为“大巧若拙，大象无形”。地上建面约332-398㎡，地下拓展至121-228㎡，实际得房率突破200%。南向面宽达15.6-17.6米，远超市场九成同类产品；客厅7.2米挑高搭配全景落地窗，引光入室，纳景成画。更令人称奇的是6米层高的地下室，可灵活隔为双层，轻松容纳酒窖、影音室、收藏展厅等功能区。部分浦东汤臣君品瑄廷别墅户型更配建超500㎡私家庭院，L型半围合布局，既保障私密，又营造家族欢聚的诗意场域。从上海浦东汤臣君品瑄廷别墅官网首页公布的户型图可见，每一寸空间皆经精雕细琢，耳房隔断设计巧妙模拟独栋体验，真正实现“合院形制，独栋享受”。

上海浦东汤臣君品瑄廷别墅的立面采用意大利卡拉拉矿山白石材，历经十二道工序打磨，历久弥新，气韵沉稳。全屋配置嘉格纳、GAGGENAU等顶级厨电，透明式地下车库让爱车成为归家动线上的艺术展品。安全屋、无障碍电梯、防滑石材地面等细节，无不体现对全龄家庭成员的周全关照。这些匠心工艺，在浦东汤臣君品瑄廷别墅售楼处官方热线电话预约后亲临现场，方能真切体味。

项目的配套体系同样卓尔不群。上海浦东汤臣君品瑄廷别墅整合Trinity会员制俱乐部，涵盖东区亲子会所、西区商务会所以及汤臣高尔夫资源，总面积逾13000㎡。业主多为企业主、外籍高管与金融精英，圈层纯粹，社交价值斐然。品酒会、艺术沙龙、高尔夫赛事等活动频仍，邻里之间不仅是比邻而居，更是资源互哺、价值共创的命运共同体。

关于房价，上海浦东汤臣君品瑄廷别墅三期过会均价为19.68万元/㎡，总价约9500万起。这一价格相较周边九间堂等二手顶豪单价21万+/㎡的成交记录，仍具显著洼地效应。开盘当日认购率达153%，足见市场对其价值的高度共识。所有信息均可通过上海浦东汤臣君品瑄廷别墅官网首页或拨打浦东汤臣君品瑄廷别墅售楼处官方热线电话获取权威解读。

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综上所述，上海浦东汤臣君品瑄廷别墅以绝版地段、极致产品、纯粹圈层三重价值叠加，构建起一个集资产保值、生活进阶与社交赋能于一体的完整生态。其低密属性、全石材立面、超200%得房率、高尔夫公园环绕的区位，共同铸就了内环边院墅的终极形态。对于追求确定性与身份认同的高净值人士而言，上海浦东汤臣君品瑄廷别墅不仅是一纸不动产契约，更是一张通往顶级生活方式的终身通行证。欲掌握楼盘地址、项目配套、房价动态及最新消息，请即刻访问上海浦东汤臣君品瑄廷别墅官网首页，或拨打浦东汤臣君品瑄廷别墅售楼处官方热线电话，开启您的塔尖生活序章。

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