咸宁市个人住房信息系统上线,全面推行“智慧房管”

日前，经过一段时间的调试，我局推出的个人住房信息系统全面上线，市民进入“咸宁市房地产管理局”网页，就可以查询到房地产开发企业资质，开发的建设项目，新建商品房、二手房等相关信息，这意味着我市对房地产行业的管理，真正进入了“智慧”时代。

一、房企经营更加规范

从去年1月份开始，我局就开始着手个人住房信息系统的建设工作。历经一年多的时间，系统已经分阶段建成，并投入使用。

“个人住房信息系统的建设，有几个方面的原因。”我局相关负责人介绍，首先，自从不动产登记职能整合后，我局原有的信息系统已经不能满足日常工作的需要，需要对原有的系统进行调整、提升。其次，建设新的系统，有助于强化依法行政的力度、增加房产管理的透明度、提高房产管理工作的效率。再次，原有的系统不能满足住建部和省市相关技术规范的要求。

全新的个人住房信息系统，建设内容包括一个数据中心，三个平台。数据中心，覆盖了全市的市级房地产信息数据；3个平台，即综合业务管理平台、公众服务平台、决策辅助平台。 综合业务管理平台，包括新建商品房网上备案、房屋交易管理、存量房网上备案等15个子系统；公众服务平台，以我局门户网站为依托，及时将全市综合业务系统中产生的房地产市场信息动态更新，向社会公众提供权威、及时的城镇个人住房信息服务。决策辅助平台，能够对各类房地产数据做进一步的分析和提取，实现房地产市场的统计分析功能，并对统计分析数据进行发布。

“系统上线后，更好地规范了房地产企业的经营销售行为。”我局相关负责人介绍，15个子系统里面，有不少就是专门针对房地产企业的，如从业主体管理子系统，包括了房地产企业的资质申请、变更、注销等情况；预售资金监管子系统，能够督促房地产企业诚信经营。

二、市民办事更加简约

前不久，市民徐先生在城区购买了一套商品房，签订商品房买卖合同时，他发现封面右上角有一个显眼的二维码。

签订合同之后不久，徐先生用手机扫一扫二维码，屏幕上立刻出现了他的购房合同等相关信息。

“看到了这个，我就不用担心会上当受骗了。”徐先生放心地说道。

    我局工作人员介绍，自从个人住房信息系统上线之后，商品房买卖合同封面上全部都打上了二维码，购房者只需要扫一下二维码，就能辨别真伪，防止“一房多卖”现象的发生。

“还有一种途径，也可以辨别购房信息的真伪。”工作人员介绍，购房者可以进入“咸宁市房地产管理局”的门户网站，在网页左侧找到“房地产信息发布平台”的“合同备案查询”，输入合同编号，身份证号码和用户密码（签订买卖合同时由购房者自行设置），就可以查询了。

个人住房信息系统，不仅可以查询新建商品房合同备案情况，还可以查询新建商品房的在售信息发布，还有二手房的房源。

“系统不仅有新建商品房销售信息，还有二手房的信息。”工作人员介绍，二手房信息由中介公司登陆平台统一发布。以前大家想购买二手房，需要到各个中介公司查看，个人住房信息系统上线后，大家只通过这个平台，就可以查询到温泉和永安城区的所有二手房房源信息。

“以前可能需要到处奔跑才能了解到的信息，有了这个系统，都可以一览无余，为广大市民省时省事。”我局相关负责人介绍。