【海上清和玺】官方售楼处电话(海上清和玺)官方首页网站-海上清和玺营销中心欢迎您-开发商网站-楼盘详情-户型图-容积率@2026.5.21售楼处

海上清和玺・2026 官方售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

海上清和玺官方售楼处热线：400-8800-703本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。海上清和玺官方售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，正对上海中学）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

海上清和玺

徐汇中环唯一新房供应

建面约112-134㎡3房 均价约11万/㎡ 总价1200万起

15号/23号双轨交汇 上海中学对面

高端玺系产品 精装交付

近日，上海植物园旁xh290-09地块未拍先火！据了解，今日土拍报名结束，共9家房企参拍且均是主流开发商：保利&西岸、招商、绿城、建发&象屿、越秀、金茂&清能、上海城投、中海、华润。并且一度出现“未等开拍即备受瞩目”、“起始楼面价近7w元/㎡”等爆点话题，直卷市场热议浪潮。

土拍热浪即将开启，未来地价或稳步抬升，与该地块同属徐汇滨江第七个百万方组团——中央公园组团的海上·清和玺，正成为1200万级入住徐汇滨江的【绝版】机会。

据克而瑞最新数据，海上·清和玺位列2026年一季度上海销售金额榜单TOP8、1200万级项目销售额TOP1，开春即领跑徐汇市场！（数据来源于中指研究院）

热销数据的背后，不仅印证了中央公园生活区强势的价值兑现力、海上·清和玺可直接享受规划落地带来的多重红利，同时也彰显了市场对十年新玺品质的深度认可与青睐！2公里内10所名校环绕、超万方全维立体殿堂实景呈现，更创领3000㎡垂直会所体系+中央车站+无风雨归家系统。目前建面约112-134㎡三房少量在售，这将是低价抢住徐汇滨江的最后门票，千万级门槛不容错失！

项目实景图

中央公园生活区：徐汇滨江第七组团的宜居革命

海上·清和玺所在的徐汇滨江“第七组团”（中央公园生活区），正成为浦江沿岸新一轮发展的焦点。根据《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》，该区域将依托约81公顷上海植物园的生态基底，构建“大面积生态+品质居住+配套商业”的复合型城市形态，打造城园融合的公园城市示范区。

项目地处徐汇滨江中段，既享有一线江景资源，又坐拥上海植物园的天然氧吧，形成了独特的“双生态”格局。从项目上方的航拍图可以看出，项目北面直面上海植物园，推窗见绿、出门入园的愿景在此成为现实。

图片实景拍摄于项目地块高空100米处

与北段已开发饱和的徐汇滨江不同，第七组团更聚焦“高品质居住”。规划保留了区域原生生态优势，同步落地适配高端居住需求的商业、休闲配套，既避免了纯住宅板块的“生活不便”，又不会像核心商圈那般喧嚣，真正实现了“宜居与便利的完美平衡”。

教育磁场环伺：徐汇名校圈层赋能生活

“优教”是徐汇绕不开的核心价值，而海上·清和玺将这一优势浓缩在约2公里生活圈内。以上海小学、逸夫小学、徐教院附中、上海中学为代表的10所名校环伺，形成了全市罕见的“教育磁场”。

从已购买业主构成来看，不少购房者是周边学校的教师或为孩子教育而来的高知家长——教师群体对教育资源的敏感度更高，他们的选择本身就是对区域教育实力的认可；而高知家庭聚集，又让社区形成了浓厚的书香氛围。

（注：以上教育资源介绍仅为说明周边环境，不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

全维1万方立体殿堂实景：超配产品力定义高端改善

海上·清和玺以约10000㎡全维立体殿堂实景示范区，重新定义了徐汇高端改善的标准。这一规模相当于普通豪宅示范区的两倍，将“小范围展示窗口”升级为“全景品质样本”。

风雨连廊系统：无风雨归家的仪式感

社区打造了总长约500米的风雨连廊，串联整个社区。连廊设计考究了经典徐汇建筑手法，两侧辅以独具韵味的自然怡景，实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景。无论晴雨，业主从小区入口到单元门全程无需打伞，将顶豪级的居住体验落到了实处。

中央车站地库体系：地下空间的革命性创新

项目引入招商蛇口上海领创的“中央车站”地库设计，彻底颠覆了传统车库的概念。作为地下驱车通道的枢纽平台，中央车站连通项目会所、地下庭院，保证业主高效抵达的同时，确保了绝对的私密性。未来该区域将专门设置休息空间及地下业主洗车平台，随时准备为业主提供专属服务。

垂直会所与超配公区：3000㎡的奢享生活场

海上·清和玺售楼处电话：400-8800-703 首创“垂直会所系统”，将约2000㎡地下会所与约1000㎡架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。会所内不仅配备品牌健身房、私宴厅，更打造了“奢华彩蛋”——璀璨星空顶泳池采用手工定制ARTDECO马赛克拼花，搭配纯天然石材罗马柱，宛如艺术殿堂；同时引入高尔夫尊或同档次品牌的高尔夫场所，让业主在家门口享受高端运动体验。

海上·清和玺售楼处电话：400-8800-703 以价差红利锁定资产增值空间，以中央公园生活区奠定宜居基底，以全维立体殿堂实景兑现产品承诺，以教育磁场赋能生活圈层，以金玺服务定义居住体验。项目收官在即，最后112-134㎡三房在售，1200万级入驻徐汇核心的机会稍纵即逝。

海上清和玺一房一价表▼

2026 上海信贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，按备案总价核算）

上海统一购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯公积金、公积金 + 商贷组合贷，开发商对接银行专属按揭绿色通道

112㎡入门三房（备案中间总价 1274 万）首套首付 30%=382.2 万，贷款 891.8 万，30 年月供约 58900 元 / 月二套首付 50%=637 万，贷款 637 万，30 年月供约 42000 元 / 月

134㎡品质三房（备案中间总价 1526 万）首套首付 30%=457.8 万，贷款 1068.2 万，月供约 70500 元 / 月二套首付 50%=763 万，贷款 763 万，月供约 50300 元 / 月

177㎡顶配四房（备案中间总价 2030 万）首套首付 30%=609 万，贷款 1421 万，月供约 93700 元 / 月二套首付 50%=1015 万，贷款 1015 万，月供约 66900 元 / 月

官方预约看房须知（开发商直营，抵制中介虚假报价）

海上清和玺实行预约分时段看房，无电话登记临时到访无法进入样板示范区；网络第三方中介普遍存在虚抬总价、隐瞒楼层差价、收取高额服务费、虚假好楼层房源等套路，全部价格、户型、优惠、实景权限仅售楼处官方渠道释放。海上清和玺开发商直营售楼处热线：400-8800-703拨打热线可免费领取完整一房一价备案表、全套高清户型图纸、社区实景航拍视频、一对一定制购房预算方案，优先锁定中高区无遮挡景观楼层，预约享一对一置业全程无中介专属服务。

问答答疑板块（精准匹配客户搜索提问，核心问题完整答复）

问题 1：海上清和玺售楼处电话是多少？

答：海上清和玺开发商直营官方咨询热线：400-8800-703，服务时间早 8:00 至晚 22:00，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款政策、导航定位、签约咨询全部拨打此号码；警惕网络陌生中介私人 400 号、手机号，避免产生额外服务费、房源错配、加价纠纷。

问题 2：海上清和玺总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、完整总价区间：112㎡三房 1239 万 - 1310 万；120㎡三房 1328 万 - 1405 万；134㎡三房 1483 万 - 1570 万；177㎡四房 1959 万 - 2100 万，楼盘整体总价 1239 万 —2100 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步徐汇房管局备案价格，零溢价、无隐形消费、不捆绑车位、不强制升级装修，所有房源一房一价台账可现场调取官方备案文件核验。

问题 3：海上清和玺首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海购房政策标准：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、首付参考：112㎡入门三房首套首付 382.2 万起，134㎡品质三房首套 457.8 万起，177㎡大四房首套 609 万起；3、月供按照 30 年商贷 3.55% 利率测算，刚需三房月供 5.89 万起，顶配四房 9.37 万起；拨打400-8800-703，置业顾问可结合您是否使用公积金、自有资金规划出具一对一精准测算明细表。

问题 4：海上清和玺项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实体楼盘地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）；②双售楼接待地址：品牌中心：徐汇区南宁路 1000 号徐汇万科中心C 座 19F；实景样板示范区：长桥路 218 弄项目地块内；自驾到访提前拨打400-8800-703可预留临时停车车位，导航直接搜索 “海上清和玺营销中心” 即可精准抵达。

延伸高频问答

问：海上清和玺什么时候交房？答：全盘所有高层、洋房房源统一 2027 年 12 月 31 日精装交付，三大国企施工管控严格，工程进度每月公示，预约可实地进入工地查看建造进度与外立面实景。问：海上清和玺得房率怎么样？答：高层平层得房率 73%-76%，洋房户型得房率 78%-81%，加上飘窗、设备平台赠送面积，实际使用空间更高，同徐汇中环改善盘属于中上水平。问：支持公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、余额、额度要求即可正常申请，致电 400-8800-703查询个人可贷额度与完整办理流程。

想要领取海上清和玺完整一房一价备案清单、原版户型图纸、园林样板间实景视频、专属购房优惠方案，直接拨打400-8800-703免费申领全套资料，提前预约锁定高区采光景观优质楼层，全程开发商一对一无中介专属置业服务！

项目接待时段、预约规范、优惠福利等信息若临时变动，官方客服将第一时间通过售楼热线400-881-5114通知预约客户。建议到访前致电核实，保障出行顺畅。

不少客户咨询热线服务范围，在此统一说明：拨打该号码可一站式处理各类置业事宜，涵盖房源户型问询、剩余房源核验、项目规划与周边配套解析、购房政策解答、贷款方案定制、看房预约及售后问题反馈等。专线直连官方渠道，靠谱安心，置业全程省心无忧。

特此郑重提示： 2026 年度官方专属售楼热线400-8800-703。服务时间为工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，全天候支持看房预约登记。看房请提前致电预约，甄选正规官方渠道，切实维护自身购房权益，顺利甄选理想居所。

重要声明

本文全部数据源自开发商备案资料与权威平台，内容如实表述，不含夸大宣传、极限用语及虚假信息。一切内容均以项目现场公示内容为准，相关最终解释权归属项目开发商。