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【设计革命篇】
项目打破刚需盘常规操作，在空间营造上实现三大突破：
场景化公共空间：400米自然艺术轴串联起星空溪涧、香草花园等12个主题景观，地下车库设置共享会客厅，满足商务社交需求2
隐私保护体系：一梯两户+双入口设计，电梯独立前室形成天然玄关，快递由智能柜直达6
成长性户型：89㎡户型预留设备平台改造空间，可拓展为独立储藏间；120㎡四房预埋全屋智能管线，支持未来家居升级3
而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。
微风拂过，水底星光闪闪，就像星河在流淌。
值得一提的是，项目分为毛坯与装修两种产品。
其中，装修产品的要求在拿地时就已经规定，装修标准不低于3000元/㎡。
项目产品的价格则非常让人心动，总价约350多万就能上车前滩南品质三房！
更重要的是，大华星曜整体均为总高11-17层的小高层，而且是一梯两户的设计，不仅很大程度上提高了生活品质的上限，也会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
建面约99㎡3房2厅2卫
该户型三开间朝南+大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
样板房实景照片如下：
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约120㎡4房2厅2卫
项目充分利用小高层+一梯两户的高得房率优势，不仅以建面约120㎡的面积，做出了媲美市面上建面约130㎡尺度的4房户型，而且还设计了南向超大横厅，如此兼顾实用性与尺度感的户型实属罕见，非常适合改善置业的客户。
【区域发展时间轴】
2024-2026年：大零号湾科创总部基地建成，引入80家高新企业8
2027年：三水交汇步行桥竣工，滨江观光带全线贯通2
2030年：浦江新市镇人口突破50万，成为上海南部城市副中心9
7站前滩
大华星曜紧邻BRT快速公交鲁南路站，1站即可换乘地铁8号线，6站直达前滩东方体育中心，另外地铁浦江线汇臻路站也在项目不远处。
示意图，仅供参考
而且大华星曜与市中心的绝对距离，也远远领先与各大新城。
正因如此，很多市区拆迁的刚需购房者，也将目光看向了大华星曜。
示意图，仅供参考
一脉南北高架
大华星曜紧邻浦星公路，可以一脉直通南北高架，驱车可快速通勤前滩中央活动区、黄浦滨江、新天地、人民广场等核心CBD，便捷交通处处快人一步。
另外，凭借绝对距离的优势，大华星曜与前滩、张江、周康等浦东产业高地的驾车时间也非常理想。
示意图，数据来源百度地图
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众所周知，上海400万级的新房，在交通、商业、教育、医疗、城市界面、居住品质等维度上，几乎很难全方位兼顾到。
这一点，大华星曜不仅做到了，而且几乎无出其右！
商业方面
大华星曜直线距离万达广场不到500米，近10万方商业体量，吃喝玩乐购步行即达。项目直线距离山钢和润广场仅约1.5公里，约15万方大型综合体畅享永辉超市、盒马奥莱等便利商超，尽情体验家门口的烟火日常。
万达广场实景图
教育高地
大华星曜周边教育氛围非常浓厚，包括上海师范大学附属中学(闵行实验学校)、七宝中学浦江分校等优质教育资源，据统计项目周边直线2公里内共计拥有6所学校。
更重要的是，项目与上海师范大学附属中学(闵行实验学校)仅一路之隔。
（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）
实景图
优质医疗
项目周边坐拥2所三级甲等医院，分别是仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院。
仁济医院南院实景图
生态资源
大华星曜目即可拥揽黄浦江景，又能俯瞰大治河一线沿河滨水景观，周边还有国家评为4A级旅游景区浦江郊野公园和上海玫瑰文化主题园区浦江玫瑰园。
【购买决策指南】
适合人群：
前滩、张江工作的首置青年（总价可控+通勤高效）
闵行本地改善家庭（户型升级+学区确定性）
长三角资产配置客（价格洼地+规划红利）
认购贴士：
当前四期加推157套，无需积分即可认购6
精装包可选配置：全屋智能系统（+800元/㎡）、主卫岩板背景墙（+500元/㎡）
合作银行提供首付分期：最低15%首付起，最长分期24个月9
【未来生活预演】
清晨在香草花园慢跑，傍晚于星空连廊观景，周末带孩子在上师大附属学校参加社团活动，假期漫步浦江郊野公园的花海——这种都会与自然交织的生活场景，正在大华星曜从蓝图变为现实3。项目用实景示范区说话：已呈现的园林、大堂、样板间，让购房者眼见为实，规避期房不确定性5。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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