返乡置业好选择|咸宁2019年五证齐全热销楼盘放心购

搜狐焦点咸宁站 2019-12-28 12:01:25
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在买房时,很多购房者为了追求低房价,怀着侥幸的心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。那么,五证究竟是哪五证?五证不全有哪些后果?

在买房时,很多购房者为了追求低房价,怀着侥幸的心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。那么,五证究竟是哪五证?五证不全有哪些后果?

一、什么是五证?

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。

特别要提醒买房人的是,在查看“五证”的时候一定要看原件,因为复印件很容易造假。另外,在正式签订购房合同之前,要看清楚您所购买(预购)的房屋是不是在销售(预售)范围之内,以确保将来可以顺利办理产权证。

二、购买五证不全的房子有什么后果?

后果1.房屋质量没保障

开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格,这样房屋质量很难有保障。

后果2.骗取定金

有一些不法开发商为了套取购房者的钱财,可能在没有预售资质的情况下,就设置售楼部进行楼盘销售,利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者。

有些不明真相的购房者为了提前选择好房源,没有深入考察开发商及楼盘的实际情况,就直接交定金。不法开发商骗取定金后就会卷款逃跑,购房者将面临钱房两失的后果。

后果3.无法顺利获得贷款

很多购房者在买房时都会申请贷款,一般情况下,银行只有确认房子有了预售许可证,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才会让买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款,购房者贷款失败,将会给自己带来直接损失。

后果4.房屋性质被混淆

没有五证,购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆,购房者就很容易陷入不利境地。例如:开发商使用商业用地建房子,购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、契税较高等情况。

后果5.一房多卖

如果开发商所销售的房子五证不齐全,不仅不能办理产权证,就连签订的预售合同都属于无效。而且,即使买房人付了钱、签了预售合同,五证不全的房产交易也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不良开发商,可能会产生“一房多卖”的情况,从而引发购房纠纷。

接下来就介绍几个咸宁市五证齐全的热销楼盘及最新楼市动态供大家参考吧!

4700元/平方米

咸安咸宁市贺胜路与三江路交汇处 查看地图

2018年08月19日 70年

二居 三居 |78-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 381373
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  咸宁恒大名都项目位于咸宁市贺胜路与三江路交汇处,温泉沃尔玛商业 ,坐拥纵横交错的发达交通路网,一步畅达全城与周边城市。项目建筑面积37.5万方。户型区间101-127平米,年终钜惠来袭,毛坯房3973元/㎡起,精装房4718元/㎡起。详情请咨询售楼部。 

4500元/平方米

咸安长安大道168号(万达广场、城铁南站斜对面) 查看地图

2019年07月13日 70年

二居 三居 四居 |87-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 394542
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 咸宁福星城·锦悦府位于十六潭路与长安大道交汇处,依托独有的城心十六潭公园资源,纵览万达城市广场,紧邻城铁南站,凭借长安大道与十六潭路城区主脉之利,衔接各级城市主干道。户型区间87-140平米,均价4500元/平米起。

12月28日营销中心及实景样板间将盛大开放!详情请资讯售楼处!

5000元/平方米

咸安咸宁大道与麦笠山路交汇处(永安阁公园对面) 查看地图

2018年12月23日 70年

三居 四居 |102-137 m² 全部户型

400-032-4608 转 382539
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4900元/平方米

咸安金桂路、旗鼓大道、青龙路,三条城市主干道交汇 查看地图

2018年12月01日 70年

三居 四居 |98-165 m² 全部户型

400-032-4608 转 381543
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
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5300元/平方米

咸安咸宁市咸安区高铁北站站前广场 查看地图

2018年10月25日 70年

二居 三居 |87-115 m² 全部户型

400-032-4608 转 382428
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有6人报名
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 绿地咸宁城际空间站,项目位于咸宁北站站前广场,东靠桂乡大道,南临京广铁路线,西接107国道,北面紧邻武广高铁,高铁作为一个城市的门户和和对外的窗口,而我们项目占据咸宁城市形象门户,您出了高铁站目光所及的全部是我们的项目。整个项目总占地面积64.3万方,总建筑面积约160万方,其中住宅住宅120万方,商业21万方,容积率2.2,绿地率35%以上,建筑密度30%,总户数11574户,车位12077个,车位配比1:1,项目建成之后将会是3.5万人居住,将会是整个咸宁市最大的城市综合体项目。由高端住宅,咸宁第一高的地标写字楼,精品公寓,特色商业街,五星级酒店、华中师范大学12年一贯制的附属学校所组成的。

项目在售面积为85-130㎡三至四居户型,毛坯房售价4900元/㎡起,精装房售价5900元/㎡起,详情咨询售楼处!

4800元/平方米

咸安湖北省咸宁市咸安区青龙路与银泉大道交汇处东400米 查看地图

2018年07月07日 70年

三居 四居 |115-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 381544
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雅士林桂府位于咸宁市咸安区青龙路与银泉大道交汇处东400米。该项目距中心医院仅3分钟车程、 距青龙山森林公园、十六潭公园仅5分钟距璟湖农贸市场仅2分钟车程。现首付6万起抢118-148㎡花园洋房、首付8万起抢139-148㎡墅质小别墅,认购可入读咸宁高新实验外国语学校。详情请咨询售楼处。

 

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