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核心卖点：交通枢纽+全能配套+稀缺户型
黄金动脉，畅达全城
项目坐落闵行浦江镇核芯，步行约 350-600米直达8号线沈杜公路站（未来规划多轨交汇），6站速抵前滩CBD；紧邻S20外环高速、沪昆高速，贯通徐家汇、陆家嘴。都会通勤与周末漫游，皆从容无界34。
全维配套，执掌优渥生活
商业：仲盛世界商城、万达广场等综合体环伺，繁华举步即达；
教育：全龄段优质学府云集，书香氛围浸润成长；
生态：浦江郊野公园、滨江森林公园双绿地簇拥，推窗见绿；
医疗：仁济医院南院等三甲资源护航健康12。
匠心户型，重塑空间美学
创新270°双飘窗：主卧+主卫双全景飘窗（部分户型），赠送超10㎡，引光纳景，颠覆传统得房率1；
全能格局：89-139㎡高层三至四房，独创“L/D/K分域设计+3S墙收纳系统”，实现小户型大空间（如89㎡三房）、107㎡以上户型配备“700库”收纳神器13；
墅质进阶：144-230㎡叠墅/联排，以宋风美学雕琢，铝板立面、檐顶画意，彰显世家风范3。
小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）；
叠加预计145-156平，联排预计190-230平，（具体户型和面积以实际为准）。
建面约89㎡ 3房2厅1卫▼
建面约107㎡ 3房2厅2卫▼
建面约128㎡ 3房2厅2卫▼
项目建面约128㎡4房同样出彩。
延续3S墙和双270°全景双舱亮点的同时，尺度感极大提升，南向四开间，保证了更充沛的阳光。
客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！
建面约139㎡ 4房2厅2卫▼
项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。
该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊崇感！
不止是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。
飘窗数量来到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！
项目高层户型硬核，装修更硬核！
据销售人员透露，大件方面，项目中央空调/地暖两联供、新风系统一应俱全。
厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配蒸烤一体机、洗碗机、冰箱和厨房凉霸，全方位提升便捷性和品质感。
卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。
从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！
另外，项目使用了智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！
叠墅户型图如下所示：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
价值研判
单价待公布（参考周边竞品约6.5万/㎡+），但对比 “双轨+前滩辐射+全装品质” 三重价值，属板块高性价比之选。劣势为墅类总价门槛较高，适合改善客群14。
新浦江新中心将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。
轨道交通方面：项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业配套方面：项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
教育资源方面：项目周边规划有一幅幼儿园用地，参考周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般；
另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办。
医疗资源方面：距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。
文案结语：象屿天宸雅颂，以8号线TOD为锚点，串联前滩黄金势能，在自然与繁华的共生之地，为上海菁英兑现一生之宅的承诺。34
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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