森林航荟名庭(2025年航荟名庭)首页网站-航荟名庭楼盘测评详情-户型配套
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交通：双轨加持，通勤效率有保障
对于刚需家庭来说，通勤时间是绕不开的 “硬指标”。航荟名庭位于浦东森兰板块，距离已运营的地铁 6 号线洲海路站约 1.3 公里，步行可达；同时临近在建的地铁 21 号线东靖路站（预计 2025 年通车），直线距离约 800 米，即可搭乘。双轨交汇的优势，让通勤选择更加灵活。
6 号线作为贯穿浦东的 “黄金线路”，可直达世纪大道、源深体育中心等核心区域，换乘 2 号线、4 号线、9 号线等多条线路，轻松覆盖陆家嘴、人民广场等商圈。对于在金桥、外高桥工作的上班族，6 号线更是 “通勤利器”，从洲海路站到金桥站仅需 4 站。
在建的 21 号线是浦东 “东西大动脉”，通车后将串联张江科学城、金桥副中心、外高桥等重要节点，从东靖路站到张江高科站，极大方便在科创企业工作的居民。此外，项目周边有 181 路、453 路等公交线路，覆盖森兰、金桥主要居住区，日常买菜、就医等短途出行十分便捷。
自驾方面，项目临近杨高北路、洲海路等主干道，通过杨高北路可快速衔接中环路，直达五角场商圈；经外环高速可通往虹桥枢纽，满足跨区出行需求。对于有车家庭，通勤方式更加灵活。
配套：生活圈，日常所需全满足
刚需自住的核心需求是 “生活便利”，航荟名庭周边生活圈内，配套设施已相当成熟。
商业购物：步行可达森兰商都，这是区域内成熟的商业综合体，涵盖永辉超市、星巴克、肯德基等品牌，满足日常购物、餐饮需求。2 公里内有金桥国际商业广场、万嘉商业广场等大型商场，周末全家逛街、看电影无需远行。社区自带约 2000㎡沿街商铺，目前已签约便利店、水果店、早餐店等，下楼就能解决柴米油盐问题。
示意图，仅供参考
教育资源：项目 3 公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄教育链。东侧 800 米是民办上海中学浦东分校（九年一贯制），这是上海中学在浦东的唯一分校，师资力量雄厚，2024 年中考市重点录取率达 78%；1 公里内有浦东新区民办筑桥实验小学，以 “双语教学” 为特色，深受年轻家长青睐。周边还有福山正达学校、进才中学北校等优质学校，教育资源丰富。
医疗保障：距离项目 1.5 公里的上海市浦东医院（二级甲等），是区域内综合实力较强的医院，科室齐全，能满足日常就医需求。3 公里内有上海市东方医院（三甲分院），为重大疾病诊疗提供保障。社区卫生服务中心就在小区隔壁，方便老人日常配药、体检，就医十分便捷。
休闲娱乐：项目北侧 1 公里是森兰中央公园，总面积达 68 万平方米，相当于 95 个标准足球场，园内有草坪、湖泊、步道等，是居民散步、野餐、遛娃的好去处。周末带孩子在公园放风筝，傍晚和家人沿湖慢跑，在家门口就能享受自然乐趣。
户型：精致实用，小空间里的大生活
航荟名庭的户型设计精准匹配刚需家庭需求，主力户型为建面约 75㎡两房、90㎡三房，兼顾功能性与舒适度。
建面约 75㎡两房是年轻情侣或新婚家庭的首选。户型方正，南北通透，客厅面宽 3.4 米，连接南向阳台，采光充足。主卧面宽 3.2 米，可放下 1.8 米大床 + 衣柜；次卧面宽 2.7 米，可作为书房或儿童房，空间利用率极高。L 型厨房设计，操作动线流畅，预留双开门冰箱位置，小户型也能满足日常烹饪需求。得房率约 76%，比同区域竞品高出 2-3 个百分点，实际使用面积更优。
建面约 90㎡三房是刚需家庭的 “一步到位” 之选。三开间朝南，南向面宽达 9.5 米，客厅与两个卧室均朝南，阳光可洒满全屋。主卧带飘窗，增加使用空间；次卧可作为儿童房，摆放婴儿床和衣柜；北向书房可改造成储物间或电竞室，满足家庭多样化需求。卫生间干湿分离，提升使用效率。该户型通过优化墙体结构，减少过道面积浪费，实际居住体验堪比 95㎡户型。
本次森兰·航荟名庭即将推出的是建筑面积约90-130㎡3-4房，精准覆盖各种主流需求，全龄户型，满足不同家庭的居住需求。有毛坯和装修可供选择，上车门槛可能还要低于你的想象，真正为置业者所考虑。
建筑面积约90㎡三房两厅两卫
建筑面积约90㎡，做到实实在在的三房两厅两卫，很好地控制了总价，让买房人的钱都用在“刀刃”上。
户型方正，全明通透，270°宽景阳台，享受270度转角巨幕视野，赋予居所大气磅礴的空间感与层次感。
样板房实景图
入户即是独立玄关，大尺度U型厨房，三开间朝南的全飞机户型设计，几乎没有多余的面积浪费。
样板房实景图
实用性超乎想象，轻松实现一步到位，资产配置也能得心应手。主卧套房设计，优享舒适生活，卧室大飘窗设计，森氧风光尽收眼底。
样板房实景图
建筑面积约100㎡三房两厅两卫
建筑面积约100㎡三房两厅两卫，构筑老、中、青三代人美好生活蓝图。独立玄关，方便收纳。
约5.2米阳光宽厅，收纳幸福光景，不断拓宽的阳台尺度，是建筑对自然的致敬，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。
样板房实景图
实用三房，成长型家庭也能一步到位。对于单身精英，是安放阅读与释放兴趣的尽兴空间，电竞室、绘画室、桌游室，满足你对个性生活的追求。
对于二人情侣，是安放衣物与家庭办公的温馨空间，衣帽间、书房、学习，充分满足二人生活的多元生活。面对三口之家，可以从婴儿房进阶为儿童房，伴随年龄结构的变化，而不断调整自己的定位。
样板房实景图
建筑面积约130㎡四房两厅两卫
划重点
1、建筑面积约130㎡四房，功能性完全满足，二孩家庭与三代同堂的家庭也能满足居住需求。
2、约5.7米宽厅，功能分区明确，生活动线井然有序。格局上实现了真正的全明空间与南北通透，生活空间张弛有度。
样板房实景图
3、南向主卧打造了带衣帽间的酒店式套房，舒适感和品质感双重加持。
样板房实景图
价格与优劣势：刚需友好，性价比突出
价格方面，航荟名庭均价约 5.2 万 /㎡（价格仅供参考，实际以开发商为准），75㎡两房总价约 390 万，首付 30% 仅需 117 万，月供约 1.3 万。对于夫妻双方月薪合计 2.5 万的家庭，还款压力在可承受范围内。
对比周边同类房源，性价比优势明显：森兰板块次新房均价约 5.8 万 /㎡，而航荟名庭作为新房，在户型设计、建筑品质上更具优势；同区域内 90㎡三房二手房总价多在 450 万以上，航荟名庭总价低 60 万左右，大大降低刚需上车门槛。
项目优势显著：一是区位优越，位于森兰、金桥双板块交汇处，既能享受森兰的生态资源，又能便捷对接金桥的产业配套；二是双轨交汇，6 号线已通车，21 号线在建，未来交通价值将进一步提升；三是品牌开发商打造，建筑质量和物业服务有保障，居住安全性高。
当然，项目也存在短板：一是 75㎡两房仅有一个卫生间，人口增多后可能略显拥挤；二是周边缺乏高端商业配套，奢侈品购物需前往陆家嘴；三是临近主干道的楼栋可能有轻微噪音。但对于刚需群体而言，这些短板与 “低总价、双地铁、全配套” 的优势相比，影响相对有限。
为什么说航荟名庭是刚需的 “优选”？
对于首次置业的年轻人，买房不仅是 “安身之所”，更是 “生活底气”。航荟名庭用三大核心价值解决刚需痛点：
通勤可控：双地铁加持，到市区核心商圈通勤，平衡工作与生活；
配套成熟：商业、教育、医疗、公园全满足，无需等待规划落地，入住即享便利；
总价友好：390 万起的总价，在浦东核心板块实属难得，让刚需家庭 “踮脚可及”。
在浦东森兰板块价值持续攀升的背景下，航荟名庭以 “看得见的配套、摸得着的品质、买得起的价格”，成为刚需自住的高性价比优选。对于想在浦东扎根的年轻人，这里不仅是一套房子，更是开启幸福生活的起点。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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