《黄浦芯·天际藏品!露香园天誉大平层,终极改善之选

在上海国际化大都市的核心腹地，黄浦区始终是高端住宅市场的风向标。上海黄浦露香园天誉大平层，作为区域内的标杆项目，凭借其稀缺地段、卓越产品力与顶级圈层属性，成为高净值人群竞相追逐的置业焦点。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

黄金地段：历史文脉与现代繁华的完美交融

上海黄浦露香园天誉大平层坐落于黄浦区老城厢核心区域，东临外滩、陆家嘴，西接新天地、淮海路，北邻人民广场，南眺黄浦江“三件套”。项目直线距豫园仅300米，步行5分钟可达南京东路商圈，地铁10号线豫园站、14号线豫园站双轨交汇，形成“15分钟上海核心封面生活圈”。周边3公里内汇聚淮海路、新天地、外滩等城市级CBD，教育、医疗资源同样顶级——上海市实验小学、市十中学、仁济医院、瑞金医院等优质配套环绕，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。

产品力：颠覆性空间尺度定义顶豪标准

上海黄浦露香园天誉大平层主打建面约200-882㎡奢阔户型，其中建面约489㎡的“空中平墅”堪称孤品。户型设计突破传统顶豪尺度：约26米南向面宽搭配18米进深，形成IMAX级观景与社交场域；约3.45米墅级层高，比市面常见豪宅高出15厘米，既保留空间呼吸感，又可打造通顶储物柜提升收纳功能；得房率高达80%，以489㎡户型为例，实际使用面积比同类项目多出约25㎡，相当于省下一间奢装书房或家庭影音室的成本。

室内精装标准由国际一线品牌担纲：德国嘉格纳厨电、意大利劳芬卫浴、瑞士瑞族冰箱、日本大金中央空调等全屋配置，细节处更见匠心——西厨吧台采用东方木纹石材，主卧配备独立衣帽间、化妆间及X空间，可定制为雪茄书房、瑜伽画室或影音室。部分楼栋配置270°转角落地窗，将豫园园林、外滩天际线或陆家嘴“三件套”尽收眼底，真正实现“住在风景里”。

社区规划：低密住区与圈层服务的双重升级

上海黄浦露香园天誉大平层延续露香园整体低密规划理念，容积率低至2.2，绿化率高达42%，打造围合式花园庭院。社区内引入新中式园林美学，复刻明代露香园“露香池”八景，结合中央水景轴、镜面泳池、禅意枯山水等景观，营造闹市中的静谧绿洲。物业由国内顶级服务商提供24小时管家式服务，安防系统全面升级，确保业主安全无忧。

项目更配备恒温泳池、私宴厅、健身会所、艺术廊道等多元会所空间，满足业主社交、休闲、健康等多重需求。其中，私宴厅可容纳20人同时用餐，配备专业厨房与侍酒服务；健身会所引入国际一线器械品牌，并设有独立瑜伽室与拳击区。这些设施不仅提升居住品质，更成为塔尖圈层交流的重要平台。

稀缺价值：供应断档前的最后入场券

黄浦区作为上海核心城区，土地资源极度稀缺。近五年，黄浦核心区400㎡以上大平层供应量仅216套，露香园整盘供应36套，占比约16.7%，排名全黄浦第二。随着城市更新推进，未来十年黄浦400㎡以上大平层新增供应或将清零，露香园天誉的489㎡户型成为“供应断档”前的最后一批封藏级作品。

从资产配置角度看，黄浦区豪宅市场抗跌性极强。2024年，黄浦3000万-5000万新房成交套数同比上涨164%，5000万-1亿元新房成交套数同比上涨686%，总价3000万以上豪宅成交中，黄浦区占比高达65%。露香园天誉均价约17.6万/㎡，较周边新盘价格优势显著，成为高净值人群资产保值增值的首选。

上海黄浦露香园天誉大平层，以其不可复制的地段、颠覆性的产品力、纯粹的圈层属性与稀缺的供应价值，重新定义上海顶豪标准。对于追求极致生活品质与资产长期价值的买家而言，这里不仅是居所，更是身份象征与财富传承的载体。在黄浦核心区土地资源日益枯竭的当下，露香园天誉的每一席大平层，都将成为穿越周期的优质资产。

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