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【2024年沪西热销TOP1，用数据诠释价值】
2024年6-8月，时代之城以成交套数、面积、金额三冠王身份登顶嘉定、青浦、松江等沪西片区，更蝉联外环外全市销冠23。
热销背后的逻辑
产品迭代能力
相比传统外环项目，时代之城引入豪宅基因：
高层户型玄关独立收纳系统、U型厨房全周期适配；
精装交付配置科勒卫浴、方太厨电，吊顶预埋检修口提升实用性3。
大盘开发红利
约30万方规模支撑全龄化场景：
300米中央花园轴串联儿童乐园、环形跑道；
架空层打造书吧、茶室等泛会所空间，社区内完成1公里生活链13。
南翔板块C位，地段价值遥遥领先
时代之城的热销，离不开地段的加持。以同能级的板块来看：
青浦徐泾，总价约600万级区域；宝山南大，总价约600万级区域；松江新城，总价约600万级区域；闵行古美，总价约800万级区域......
目前仅有嘉定南翔购房者还有500万+级上车置业的机会，作为嘉定区毫无争议的TOP级板块，品质也是TOP级！
1. 双轨枢纽，通勤能级跃升
时代之城临近的11号线轨交能级更远超其他。作为目前世界最长的轨交线路（数据来源：上海交通官方公众号），11号线从上海嘉定区安亭站和嘉定北站开始，途经普陀区、长宁区、徐汇区，终点止于浦东新区迪士尼站。
项目区位示意图，仅供参考
它可快速直达多个热点板块/商业区，还能串联起18条轨交线路。
项目区位示意图，仅供参考
正因如此，相比仅仅依赖于本地客源的其他项目，时代之城之所以能辐射全域客群、打破区域壁垒，客户范围覆盖普陀、徐汇、浦东等区域，也从侧面印证了“11号线+嘉闵线双轨+近市区”的黄金地段价值。
1、下叠：立体生活+私享景观
目前市面上常规叠墅，常因单层面积局促导致居住体验受限，往往刚迈开步便需上下楼梯；
户型过程稿仅供参考，实际以交付为准
相比之下，时代之城下叠产品单层空间舒展的布局真正诠释了改善型住宅的精髓；
样板间示意图，实际以交付为准
入户玄关直通开放式客餐厅，大面宽的南向全景落地窗将阳光与景观尽揽入室，创造通透的视觉享受；
样板间示意图，实际以交付为准
考虑到老年人生活便利性，特别在一层规划独立起居室，消除频繁攀爬楼梯的困扰；
另外，负一层地下室层高开阔，可根据自身喜好家自由改造，无论是打造儿童游乐天地、禅意茶室或是影音娱乐空间都游刃有余。（地下室效果图仅供参考，最终为毛坯交付）
样板间示意图，实际以交付为准
2、上叠：南向双阳台+南北双露台
一般上叠户型通常仅配置单一北向露台与南向阳台，而本项目则通过南北双露台与南向双阳台组合实现突破；
户型过程稿仅供参考，实际以交付为准
北侧次卧采用整面落地推拉门设计，开门即直通宽敞露台，有效拓展家庭活动边界；
南向双阳台则赋予空间多重角色，到了周末秒变“聚会圣地”！约上三五好友开个小party，或是孩子们肆意玩耍的成长空间......灵活满足多元生活场景；
更值得注意的是，上叠边套户型在客餐厅与2层主卧均附带侧边飘窗，形成270°全景采光界面，不仅让室内光线充盈流动，更将社区园林景观化作日常生活的动态画卷。
3、中平：IMAX视野+奢阔主卧
中平户型四开间朝南，步入玄关即被IMAX级全景落地窗震撼，自然光线与园林景观透过超大玻璃幕墙倾泻而入；
户型过程稿仅供参考，实际以交付为准
4飘窗+双阳台设计，进一步拓展空间维度，不仅使采光面大幅增加，更让室内外景致无缝交融，通透感达到平层产品的巅峰水准；
样板间示意图，实际以交付为准
主卧套房尤其吸睛！以270°转角飘窗打破传统空间边界，配合双台盆、大尺度衣帽间等顶配细节，将奢华居住体验浓缩于每一寸空间。飘窗台延伸出的休憩区与窗外景观形成对话，让私密时光也充满诗意。
样板间示意图，实际以交付为准
特别值得一提的是，叠墅新品在精装标准上实现创新，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
作为区域标杆，时代之城同步加推高层建面约93-130㎡的3-4房户型。作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，设计大幅提升采光通风效率，延伸空间尺度，显著提升居住舒适性与生活品质！与此同时，全新研发的「巨量收纳体系」实现墙面利用率提升Max，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求。
项目效果图仅供参考，实际以交付为准
1、建面约110㎡的3房户型，南向双阳台设计，大面宽、短进深的动静分离户型，不管是采光、视野还是实际使用率都非常不错！户型飘窗的附赠面积，拓展了室内空间。
户型过程稿仅供参考，实际以交付为准
110户型样板间实景图，仅供参考
其全屋收纳系统尤为突出！U型厨房采用半开放式设计，“分层调味架、下拉篮及踢脚抽”实现高效收纳；
卫生间的收纳更是创新！双卫配置大容量镜柜并增设置物台提升实用性；公卫通体收纳柜，细枝末节的杂物均可一并容纳！
玄关精细化分区，玄关柜与鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架，大到除臭精灵、行李箱或是长靴，都能收纳到这个空间内。S墙设计预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来。
这些细节使该户型在有限面积内“抠”出超越预期的收纳容量，特有的钢琴键DIY收纳，形成兼具功能性与生活美学的居住解决方案！
这一优势不仅保障新房去化速度，更成为未来二手房高流通性与溢价的基石。毕竟，轨交房永远不缺客户！
南翔发展加速度
云翔湖智慧生态城规划落地中，未来将新增2所九年制学校、1所三甲医院。项目东侧嘉闵线（在建）预计2027年通车，15分钟直达虹桥枢纽2。
价格梯度与选择建议
首置优选：三期89㎡三房，总价525万起，首付仅157万（按三成计）。
品质改善：四期133㎡四房，南北双阳台+主卧套房设计，总价约880万。
终极置业：170㎡上叠产品，私享露台与地下多功能空间，总价1100万级。
竞品对比短板
对比同板块的碧桂园星幕，时代之城得房率略低（高层约75%），但精装标准、社区规模优势显著。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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