揭秘!奉贤天誉原墅2026闭眼买?真相令人意想不到!

在2026年上海新房市场中，奉贤新城板块的象屿&国贸联合开发项目——天誉原墅，凭借其稀缺产品形态与核心区位优势，成为购房者关注的焦点。作为板块内少有的“小高层+联排别墅”低密社区，天誉原墅自土拍阶段便引发市场热议，其规划细节与配套价值更被业内视为改善型住宅的标杆之作。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

核心区位：奉贤新城14-04地块的战略价值

天誉原墅落址于奉贤新城14-04地块，东至远东路、南至浦南运河绿地、西邻天主教堂、北接运河路。项目占据奉贤新城核心发展轴，周边3公里内覆盖地铁5号线环城东路站与望园路站（规划中15号线南延段），双轨交网络可快速直达莘庄、徐汇等核心商圈。商业配套方面，上海绿地GIC、上海经发商业街等大型商业体环伺，满足日常购物需求；教育医疗资源同样完善，奉贤区树园幼儿园、华亭学校等全龄段教育机构，以及仁济医院宝山分院、奉贤区中心医院等三甲医疗资源，为业主提供全方位生活保障。

项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅1.8，远低于上海外郊环板块平均水平。社区采用“北高南低”布局：北侧3栋13层小高层住宅，南侧9栋3层联排别墅，形成层次分明的天际线。楼间距最宽达40米，确保每户采光与视野最大化。内部配套方面，下沉式庭院、环社区健身步道、儿童游乐区等设施一应俱全，更引入智能化安防系统与24小时物业管家服务，打造安全便捷的居住环境。

天誉原墅的户型设计直击市场痛点。小高层产品主打建面约105-135平方米三至四房，采用“LDK一体化”设计，客厅面宽达4.2米，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂家庭需求。联排别墅则以建面约180-220平方米为主，地上三层+地下双层空间，首层客厅挑高3.6米，地下层高6.7米可改造为影音室、酒窖或健身房，私家庭院与星空露台设计更增添墅居仪式感。所有户型均采用精装交付，装修标准不低于2500元/平方米，选用方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，确保品质感。

与同板块的中建御璟园相比，天誉原墅的联排别墅产品更具稀缺性。中建御璟园虽配套完善，但以高层住宅为主，别墅户型面积更大、总价更高，而天誉原墅的联排别墅总价预计控制在千万以内，性价比优势显著。放眼相邻的闵行板块，象屿天誉蘭香虽坐拥双轨交与湖景资源，但容积率1.01导致户型面积偏大，总价门槛更高；天安1号二期地处莘庄商务区，商业氛围浓厚，但以高层与洋房为主，缺乏墅居体验。天誉原墅通过“小高层+别墅”的混搭设计，精准覆盖从首改到终改的客群需求。

根据上海“十四五”规划，奉贤新城将打造成为“长三角南翼重要的区域服务中心”，未来5年计划投入超千亿元用于基础设施建设。天誉原墅所在的14单元，作为奉贤新城文化与生态核心区，已落地上海之鱼城市公园、九棵树未来艺术中心等文化地标，区域价值持续攀升。当前奉贤新城新房均价约3.9万元/平方米，而天誉原墅的楼板价已达2.46万元/平方米，叠加低密产品溢价，未来入市价格或突破5万元/平方米，具备较强抗跌性与增值空间。

从区位价值到产品稀缺性，从户型设计到配套成熟度，天誉原墅以全方位的硬核实力，重新定义了奉贤新城的改善型住宅标准。对于追求品质生活的家庭而言，这里既能享受低密墅居的静谧，又能便捷触达城市核心资源；对于资产配置者来说，板块规划红利与产品稀缺性双重加持，更赋予其穿越周期的稳健价值。2026年上海新房市场中，天誉原墅无疑是一张值得“闭眼入”的优质入场券。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）