万科中興傲舍1100万起入住静安内环!万科中興傲舍稀缺房源疯抢中!万科中興傲舍官方户型解读-售楼处官方资讯!万科中興傲舍楼盘头条新闻

在上海这座充满魅力与机遇的城市，房地产市场一直备受瞩目。而位于静安区的万科中興傲舍，无疑是当下楼市中一颗耀眼的明星，吸引着众多购房者的目光。

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万科中興傲舍——不是造楼盘，是造“24小时不下楼的生活自由权”。

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万科中興傲舍即将加推，预计加推100㎡/180㎡/300+㎡户型，其中100/180㎡户型为最后一批房源，意味着将是1200万级上车万科中興傲舍的最后机会！

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作为全上海独一份的“楼上住宅、中间公园、楼下商业”设计，中興傲舍绝不仅仅只是一套房子，而是一种垂直城市的生活自由权，标签非常独特。

而就是这样一个项目，自首开入市到今天，累计销售额已经超100亿，是今年上海的第二个“百亿神盘”，更是静安区的首个“百亿红盘”，最近三期更去化约70%，还有很多老业主复购。

这个数字和荣耀，也一定程度上印证了这个独特产品对市场的吸引力，这种独创和超前的生活方式已经成为了百亿财富的投票选择。

特别，项目凭借这种特有生活方式，吸引了大量年轻高知独立女性群体的拥趸，已经成为独立女生生活的一张上海王牌。如赵今麦、宋威龙都来过，恋综的男女主角更已是业主。

可见大牌明星都纷纷沦陷，为这种捕捉前沿生活的豪宅疯狂打call。

那么借着这个节点，对于中興傲舍这个项目的购买价值，我觉得可以给大家再复盘下：百亿的背后，其实是一种新颖的自由生活解答。

万科中興傲舍三大核心卖点：

1、中兴傲舍豪宅入门级收官产品

项目集结全球20多家顶尖设计事务所打造，以5000万豪宅标准为「洄游世界人」量身定制，配备约2000平社区会所及3万方社区商业，开发对标东京麻布台之丘，落地国际化生活方式，后期采用万科高端酒店化服务体系。全园区最后一栋千万级小户型产品收官上市。

2、市中心稀缺资产

项目位于静安内环内，距外滩、人广、南京西路、陆家嘴等核心商圈3km以内，占据最核心的城市资源，打造上海市中心10分钟生活圈样本。是亿级豪宅林立的寸土寸金地段中极其稀缺的小户型产品。

3、奶油轻法风奢适两房

项目延用项目4000万级产品同款轻法风打造，设计为宽敞舒适两房产品，，客餐厅约25平，标配博世五件套、大金中央空调、岛台、衣柜+mini吧，多处石材使用尽显豪宅品质。

在上海内环楼市「面粉贵过面包」的当下，静安区新盘楼板价普遍突破8万+/㎡，大宁、瑞虹等热门板块放风价已达16万- 18万+/㎡，千万级预算在内环核心区一度陷入「无房可选」的困局。

然而，中興傲舍以千万起的小户型产品打破市场固有格局——这个价格仅为同社区5000万级楼王的约1/4，却能与塔尖业主共享同一社区资源。

万科中興傲舍地处静安区中兴路 699 号，傲居内环核心地带，地理位置得天独厚。这里对望苏河湾 CAZ，距离 8 号线中兴路站步行仅需 10 分钟，乘坐地铁 3 站即可直达人民广场，出行极为便捷。同时，规划中的 19 号线也近在咫尺，未来交通优势将进一步凸显。周边 1/3 号线在 15 分钟内可达，自驾通过北横通道，15 分钟便能抵达陆家嘴，畅达全城。项目总占地 6 万㎡，总建筑面积 18 万㎡，容积率 3.0，绿化率达 35%，规划有 6 栋 18-26 层的高层住宅，共计 503 户，车位比为 1:2.2，拥有 70 年产权（自 2024 年起算）。

目前，万科中興傲舍三期正在热销中，提供了丰富多样的户型选择，满足不同家庭的居住需求。建面约 98㎡的两房，总价在 1100 - 1500 万之间，单价约 11.2 - 15.3 万 /㎡，得房率为 77%，非常适合年轻的精英家庭。户型方正，功能分区合理，让生活更加舒适便捷。建面约 180㎡的三房，总价 2300 - 2600 万，单价 12.8 - 14.4 万 /㎡，得房率 80%，兼顾了空间尺度与性价比，是改善型购房者的理想之选。而建面约 350㎡的五房，总价 4500 - 6000 万，单价 12.9 - 17.1 万 /㎡，得房率 83%，尽显奢华大气，满足了追求高品质生活的客户需求。

项目的建筑风格采用了新海派 ART - DECO 风格，外立面独具特色。珐琅彩弧线阳台搭配 45 度玻璃幕墙，三段式设计配以竖向线条与艺术塔冠，展现出独特的海派摩登气质。社区以立体公园为核心，6000㎡的首层社交公园与 3 层高线花园相连，水景与弧形元素相互呼应，营造出优美的居住环境。内部还配备了 16 米挑空大堂与法式园林，通过立体空中花园将社区连接在一起，屋顶露台与法式园林为业主打造出私密尊贵的居住体验。此外，项目还采用了开放式社区设计，打破传统封闭式布局，增强了邻里互动与空间流动性。

在生活配套方面，万科中興傲舍同样表现出色。商业配套十分完善，1.2 公里处有静安大悦城，800 米处是中兴路商圈，项目自身还带有 2 万㎡的艺术商业 MALL，让业主尽享便捷的购物体验。教育资源丰富，900 米处有静安区第一中心小学（区重点），1.5 公里处是市北中学（市重点），为孩子提供了优质的教育环境。医疗资源也很充足，1.8 公里处有上海市中医医院（三甲），700 米处是芷江西路社区卫生中心，为家人的健康保驾护航。生态环境宜人，3.5 万㎡的中兴公园紧邻项目，社区内还拥有 1.2 万㎡的立体绿化，让业主仿佛置身于绿色的海洋之中。

最后，价格这个话题也绕不开，因为随着上海新房价格的不断突破新高，作为内环内仅13万+的新房，还是如此超前的一种产品，这份性价比绝对是史诗级别的弥足珍贵。

这里，我分两部分来做对比。

第一，是13万+均价在当下上海新房格局下的无敌捡漏，我称之为无敌，是因为真的未来难以再有。

示意图，仅供参考

大家想想，且不说内环，眼下长宁天山、大宁、后滩都要接近14万/㎡的价格，而傲舍位于内环内才13万+/㎡，我觉得就是时间的礼物，大家珍惜。

第二，是建筑面积约100㎡和建筑面积约180㎡分别的低总价门槛优势，与市面其他新房对比，同样也是性价比拉满。

先看建筑面积约100㎡，总价只需1100万级就可上车，大家知道现在新房楼盘的起步面积都在不断提高，同时叠加价格放开后，总价门槛其实指数级上升的。

样板房实景图，仅供参考

也因此，内环内这种1100万级的新房注定已经是“末班车”，几乎就是这个预算为数不多还能进入内环的绝版机会。

其次，建筑面积约180㎡总价只需约2300万级，也是这个价格能买到的当下内环内最大面积。

你去看当下内环内其它新房楼盘，2300万只能买约140㎡左右，但中興傲舍可以买建筑面积约180㎡，足足多了40㎡，一个豪华主卧套或者社交厅的空间了。

万科中興傲舍建筑面积约187㎡样板房实景图，仅供参考，本次推售为建筑面积约180㎡面积

而如果买其他楼盘的180㎡，总价门槛要提升大几百万甚至更多，不少直接到到2500万以上。

因此，整体来看，无论是单价还是总价，中興傲舍的价格优势都很显著，在遍地15万+朝上的内环内，它就是一张的“末班船票”。

万科中興傲舍上海富家千金女性社区，万科中興傲舍年轻人最爱新房

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实际上，三期累计百亿，我认为傲舍已经用真金白银在引导一个趋势：上海顶豪市场，正从“占有土地”转向“生活本身”。

它卖的不是钢筋水泥，而是基于生活需求下赋予的“时间自由”和“场景自由”—— 一种在超级都市核心区近乎奢侈的“生活理想”。

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或许，谁能解构并重组都市生活的痛点，谁就能定义未来的价值标准，这就是未来楼市的一种价值趋势，而傲舍已经提前打样。

对于这样的项目，感兴趣的朋友真心别错失了。

万科中興傲舍凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计、完善的生活配套以及丰富的户型选择，成为了众多购房者心目中的理想家园。无论是刚需购房，还是改善型需求，亦或是追求高品质生活的高端客户，都能在这里找到适合自己的居住空间。如果您正在考虑购房，不妨关注一下万科中興傲舍，相信它会给您带来意想不到的惊喜。

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