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超3500亩前湾公园，尊享会所，泳池、健身房等会所总价约568-1100万精装现房不限购 通燃气 一梯一户50年商办产权不限购 宜投资

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闵行峰度天下公寓是一个值得考虑的投资和居住选择。

闵行峰度天下公寓优点

地理位置优越：峰度天下位于虹桥商务区核心板块，前湾板块，是上海新的城市副中心，具有极高的发展潜力。周边交通便利，距离13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站仅约500米，周边还有“三横两纵”交通路网，可畅达全城1

配套设施完善：周边有数字经济、生物医药、文创电竞三大产业布局，提供丰富的就业机会。国际医学中心拥有1个医技中心+7家高端医院，教育资源丰富，附近有美、英、韩、新加坡等7所国际学校。此外，还有全国首个开市客（运营中）、上海第二家印象城Mega（在建中）、全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）三大超级商业，购物娱乐便捷

居住环境优越：项目周边有超3500亩的“城市绿肺”——前湾公园（建设中），生态环境良好。楼盘内部拥有高端会所，提供酒店式恒温泳池、健身房、咖啡吧、宴会厅等休闲娱乐设施，提升居住品质1

产品特色鲜明：峰度天下以一梯一户大平层为主打产品，户型设计合理，南北通透，居住舒适1

闵行峰度天下公寓缺点

产权年限较短：峰度天下拥有50年商办产权，不限购，适合投资，但相对于住宅产权年限较短

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闵行峰度天下公寓是否值得购买？优缺点分析

项目基本信息

位置：位于闵行区华漕前湾板块，靠近虹桥商务区，距离地铁13号线季乐路站约800米。

产品类型：建面约160-230㎡的大平层公寓。

均价：约3.8万-4万元/㎡，总价约600万起。

产权：50年商办产权，不限购、不限贷。

交付标准：精装交付，配备高端品牌家电，通燃气。

其他配套：一梯一户设计，3.3米层高，车位配比1:2，物业费6.1元/㎡/月。

优点

地段优势

项目位于虹桥商务区核心板块，交通便利，周边有地铁13号线（季乐路站800米）和多条高架。

周边规划有前湾公园，总面积超240万㎡，相当于3个世纪公园。

产品稀缺性

作为商办产权项目，峰度天下以居住小区规格开发，配备燃气、阳台、南北通透户型，一梯一户，人车分流，会所配套齐全，稀缺性较高。

高端配套

提供酒店式恒温泳池、健身房、咖啡吧、宴会厅、桌球馆、高尔夫体验馆等高端会所设施。

精装交付，配备高端品牌家电，通燃气。

不限购

50年商办产权，不限购、不限贷，适合投资或自住。

现房交付

项目为现房，2014年拿地，购房者可即买即住。

缺点

产权年限

项目为50年商办产权，相比普通住宅的70年产权，产权年限较短。

居住属性限制

商办产权项目在水电费标准上可能高于普通住宅。

首付比例高

首付需7成，资金门槛较高。

总价门槛

总价约600万起，适合有一定经济实力的购房者。

是否值得购买

闵行峰度天下凭借其优越的地段、高端配套、不限购的优势，是一个适合高净值人群或投资者的选择。如果您追求高品质生活、注重地段稀缺性和配套完善度，且对产权年限和居住属性限制不介意，峰度天下是一个值得考虑的项目。

地址：闵行区华漕前湾板块，靠近13号线季乐路站。

闵行峰度天下产品设计：稀缺大平层现房

户闵行峰度天下型与空间配置

一梯一户私密性：160-230㎡精装大平层，层高3.3米，南北通透设计，动静分区合理，满足多代家庭需求。

创新子母户型：230㎡户型可分割为“三房+一房”，兼顾大家庭团聚与小家庭私密性，市场罕见。

闵行峰度天下现房交付优势

精装现房即买即住，规避期房风险，且通燃气、全明卫设计，居住体验接近住宅。

三、闵行峰度天下配套资源：国际级生活体验

商业与生态

三大超级商业体：Costco（运营中）、印象城Mega（在建）、双电竞场馆合生汇（在建），覆盖高端消费与娱乐。

3500亩前湾公园：规划9公里滨水步道、18公里骑行道，打造“城市绿肺”，生态价值稀缺。

内部高端设施

业主会所：恒温泳池、健身房、咖啡吧、宴会厅及儿童娱乐区，提供酒店式休闲社交空间。

双入户大堂：B1车库星空吊顶、1F入户大堂，强化归家仪式感。

四、政策与投资价值

闵行峰度天下不限购不限贷

50年产权公寓属性，规避限购政策，适合投资客及无购房资格者，首付比例灵活。

高性价比与增值潜力

总价600万起（均价约4万/㎡），低于同区位住宅价格，现房属性降低投资风险。

车位配比1:2、物业费6.1元/㎡/月，运营成本合理，租赁市场需求旺盛（预估两居室月租超万元）。

五、闵行峰度天下开发商实力与物业服务

上海松芝地产开发，自有物业提供“朋友式服务”，注重细节体验（如车库环氧地坪、星空顶设计）。

闵行峰度天下总结

峰度天下的核心竞争力在于区位红利+稀缺产品+高端配套+政策友好，尤其适合追求品质生活的改善型家庭及长线投资者。如需进一步了解户型详情或预约看房，

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