上海泰禾海上院子别墅可以买吗?深度分析奉贤泰禾海上院子别墅到底怎么样?
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上海泰禾海上院子别墅可以买吗？深度分析奉贤泰禾海上院子别墅到底怎么样？宅以容身，院以寄情。总价450万在上海买别墅！0.5超低容积率+独门独户独院！
从宫城到私宅，从南方到北方，中国人始终对庭院生活情有独钟，家族几代人之间的情感，在这一方天地内得到完美融合。
泰禾海上院子建筑面积约99-188㎡臻品合院，将传统文化礼序与时代精神融入其中，延展出从整体格局到细微枝节都与当代名流相契合的生活语境。一座院墅，三餐四季，以相守的同堂，承载三代一世的温情岁月。
总价450万起住别墅！奉贤“王炸级”新中式纯墅区，“质价比”遥遥领先！
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售楼处热线：400-8800-703
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
据网上房地产显示，泰禾海上院子已于近日取证，即将于8月14日开盘，本次推出60套99-125㎡院墅房源，总价450-600万元。
99户型439-500万 99户型实际可用面积270平左右
125户型550-600万 125户型实际可用面积300左右
一个理想预算就能让别墅梦一步到位的终极产品出现了，你还要错过吗？！
位于奉贤海湾的泰禾海上院子，曾主打“450万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的口号，甚至创下了单月上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。
如今海上院子升级焕新，王者归来，0.5超低容积率，纯别墅社区，独门独院，有天有地，主力面积约99-126㎡合院产品，臻品45席即将开盘！
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得益于规划较早，泰禾海上院子容积率仅约0.5，是纯粹的墅区，可以说站在了物业价值链的顶端，珍稀程度直接拉到满级！
为什么容积率和住宅的关系如此微妙？
每降低0.1的容积率，将带来绿地率增加、楼栋减少、楼间距拉长、日照增加……而0.5的超低容积率则意味着，把一半的土地退让给自然，不仅生态环境更加优越，社区设施也更为充足。
在大片留白的土地上，海上院子从容规划一座尺度恢弘的东方园林，一轴十景、五街、八园、十二巷，演绎绝代风华。约3500㎡的中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫，实现移步异景的院落诗意居境。
在如今这个卷无可卷的产品时代，一个生命力长久不衰的红盘，必然拥有其他产品无法企及的深厚功力。
海上院子怀揣泰禾“自创绝学”——“十二则例”泰禾新中式造院体系以及“十大专利营造工法”，在中式别墅赛道，是妥妥的先行者。
海上院子“十二则例”从造物、造景、造境三重境界展现内功，下面几个例子，足可看到“则例”的底蕴与用心——
中式传统居住文化，历来重视宅门的打造。海上院子“精工门头”极富中国意蕴与文化，是“十二则例”之一，更是项目惊艳市场的独特符号。门头体系中的“曲阳抱鼓”、“定制匾额”是典型的“造物”则例，它们不仅寓意吉祥，而且呈现出千百年来高门大户的家族荣耀。
“匠刻雕工”，由匠人打造、层层挑选、精心铺制的墙雕、地雕，背后蕴藏着耐心与匠心，每一块都渗透手作的温度。
“坊巷规制”，沉积着几千年来中国友好和谐的邻里之道，延续了祖先的人居情怀，也传承了千年的中华文化。
与“十二则例”相对应的泰禾“十大专利营造工法”，曾开创中国房地产企业“知识产权”时代。
海上院子把十大大专利营造工法在“门头、坊巷、庭院”造院体系的打造中做到淋漓尽致，大到一个门头的形态、用材，小到一缕雕花、一笔彩画，都严格遵循，做到极致。
楼王门头，整体以芝麻黑花岗岩、汉白玉和黄铜为主要材质，门簪、汉白玉柱础、定制的匾额、宫灯形制的铜灯，贵重材质的荟萃，无不体现造院者的匠心。
楼王壁灯，则由故宫宫灯演化而来，纹饰由传统“席纹”和成熟于盛唐的“卷草纹”组合而成，线条简洁明快，黄铜质地经霜耐雪，堪称致敬盛唐的经典之作。
横梁，古代建筑木构架中“槛”的做法，演绎为整体锻铜结合三卷如意头图案，借喻“称心如意”、“龙凤呈祥”，表达了对院子主人的美好祝福。
在泰禾海上院子，这样的细节比比皆是。
▲ 项目实景图
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泰禾海上院子以院落空间为中心，270°三面环绕，围合式布局，自然恣意流淌，花木繁盛，有序共生，形成动静皆风景的多重私享。
客餐厅连接庭院，内外空间过渡自然。先生从容会客，太太莳花弄草，孩子们遨游自然，长辈们躺椅小憩，其乐融融。一草一木，移物造景，既是全家人的休闲庭院，又是当代名士的精神栖息之所。
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泰禾海上院子设计之初便以传世宅邸为蓝图，立足房间布局、阔绰尺度、楼层分隔、功能分区等考量，匠造符合几代人需求的人性化空间。“垂直分区、代际分层”，在一层一世界的境域里，让三代人甚至四代人，有适度的边界感、彼此的舒适圈，既能和谐共处，又能自在独处。
一层院落风景入怀，寒来暑往，秋收冬藏，满目自然意境。南向卧室独处一方，可作长辈房，方便老人日常起居。LDK一体化餐客厅，引自然风光入室，宴客、聚会更显气派体面，阖家生活的每一帧欢乐情景都将于此上演。
二层至三层豪华套间，功能齐全，每一间卧室都拥有足够尺度，配置独立浴室、衣帽间等功能分区，房间外延景观露台，满足了高阶人物对于空间感的需求。即使二孩家庭成员也各有各的空间，互不影响。
于城市更高处，静观星月，感悟天地之间的人生真谛。
泰禾海上院子超大空中露台，开阔空间视野，是先生修养身心的独处静地，也是太太栽花种草的空中花园；是孩子探索宇宙奥秘的星空营地，也是周末招待亲朋的宴客厅。敞怀天地胜境，安放当代名士的自在与理想。
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▲ 项目实景图
泰禾海上院子打破天花板的桎梏，双层地下空间极质挑高，引入更多自然新风与阳光。打造一间书房，煮酒论诗或沉静阅读，让时光更加丰盈；打造一处影音室，与家人观影娱乐，让情感在光影之中升温；抑或打造一个私家健身房，享受运动的酣畅淋漓……百变灵动的地下空间里，每一种审美志趣都有专属空间，生活美学时刻精彩绽放。
一座别墅，不仅是一处承载日常起居的建筑空间，更是一个超脱于喧嚣都市之外的精神理想国。泰禾海上院子稀贵院墅，回归国人向往的院居生活，承载三代同堂的怡然自得，让墅居理想院望成真。
泰禾海上院子
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上海臻稀纯墅区
建筑面积约99-188㎡合院独门独户独院
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