金山区房子值得买么?复地星愉湾优缺点分析-复地星愉湾开发商是?
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复地星愉湾是由上海复海置业有限公司(复地产发集团)打造，它是复星生态系统重要成员，是豫园股份旗下城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。自1994年至今，在深耕上海的20+年里，打造了复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地富顿街区等众多知名产品。
复地·星愉湾遵循“伴水而居，都市度假”的理念，以国际视野规划18栋高层、21栋叠墅，以36%绿化率与超低容积率，打造建面约98-138㎡ 天际艺术精装大宅&建面约139-155㎡低密臻贵叠墅，给金山带来同步国际的生活方式。
【项目地址】金山区金山新城卫零北路与龙堰路交叉口
【项目占地面积】约10.7万方
【绿化率】36%
【建筑分布】21栋叠墅+18栋高层
【叠墅层高】叠墅1层层高约3.4米，2层层高约3.2米，地下室层高约5.35米
【高层层高】高层层高约2.95米，大平层层高约3.1米
【可售套数】1490套
【交付标准】高层为精装修交付（中央空调+地暖）
【停车位】约1936个，地下约1710个
【均价】高层约3万/平，叠墅约3.8万/平（首开11栋叠墅144套 ，2栋高层144套）
复地星愉湾优缺点
优点：
1、地理位置优越：复地星愉湾位于金山区的核心地带，周边拥有万达都心商圈，生活配套一应俱全。如：约8.8万方的光明都乐汇、约9.15万方的红星美凯龙等大型商业中心，也有前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。
2、交通便利：复地星愉湾距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站。此外，周边还有多条公交线路，如金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。而且G15高速出入口也在附近，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘，无论是日常旅游还是商务外出洽谈都非常便捷。
「复地·星愉湾」户型图
建面约139㎡上叠户型图和样板间VR视频
138㎡样板间实拍
139㎡上叠样板间实拍
155㎡下叠样板间实拍
3、产品性能好：复地星愉湾建面约139㎡-155㎡全屋装修叠墅(首批次)，以超高得房率，将户型尺度延伸到极致。约7.6南向大横厅，纵享PLUS+宽绰空间;南向双卧室格局，品味奢阔人生;观景大阳台视野开阔，一揽四季风雅;U型厨房动线，流畅动线烹煮幸福滋味;上叠空中花园阁楼，让生活多一重想象，下叠地下室开阔层高，打造百变创意灵动天地。
缺点：金山卫站和高速公路可能会带来一定的噪音影响。
复地星愉湾
实力巨擘复地深耕上海28载
复地产发集团是复星生态系统重要成员，是豫园股份旗下城市功能产业板块，是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。自1994年至今，深耕上海28载，打造复地御西郊、复地新都国际、复地香栀花园、复地雅园公馆、复地富顿街区等众多知名产品。
复地集团深耕金山
复地持续深耕金山数载，从将金水湖美景尽收眼底的澜庭，到湖畔舒景美宅的复地湖畔和光，复地于金山坚持打造高品质建筑，更不断开拓城市更新的边界，营造有温度的生活，与金山共“城长”。
项目位置
复地·星愉湾坐落于卫零北路与龙堰路交叉口，位于金山都会繁华的核心板块。
醇熟商业
坐拥万达都心商圈，周边更有约8.8万方的光明都乐汇、约9.15万方的红星美凯龙，生活配套一应俱全。
全龄教育
周边如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源环伺。(学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺)
优质医疗
距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。
便捷交通
项目直线距离金山卫站约4.5KM，可一站直达上海南站，出行便捷，同步市区速度；
G15高速出入口，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘；
紧邻万达枢纽站，有金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路。
生态公园
项目周边，新城公园、汇龙湖公园、金山城市沙滩、金山嘴渔村等生态景观公园比邻皆达，带来良好的居住与休闲环境。
总的来说，金山区房子还是非常不错的。复地星愉湾虽然有一些缺点，但是总体来说还是一个性价比较高的住宅项目。如果你注重生活品质和交通便利等因素，复地星愉湾可能是一个不错的选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
