上海融创外滩壹号院开盘信息-外滩口碑豪宅盘『融创外滩壹号院』二期入市!
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随着上海四批次新盘的官宣，大家应该也关注到了，本次市区豪宅继续大量供应，且价格继续一路看涨：
1、徐汇滨江新房香港置地启元达17.8万/平，房价创区域新高，也创上海高层住宅的天花板售价！
2、浦东世博红盘保利世博天悦16.8万/平，高于板块此前预估售价！
3、董家渡融创外滩壹号院新房继续领涨，相比刚开盘的绿城外滩兰庭16.3万/平，又上涨了5000元/平！
我们今天要分享的项目就是融创外滩壹号！
融公司，融创仅占很小的股份比例。不过，有个很大的槽点：27年交付。交付周期4年的新房项目倒是很罕见。
但这也并不影响大家对于这个品质热盼的追捧；据悉，样板间4月初开放后，每天从早上9点-晚上9点都是爆满状态！👇
融创外滩壹号院二期现已取证！项目将于4月10日开启认购！均价16.8万/m²！
黄浦滨江豪宅融创外滩壹号院二期，将推建面约180-375㎡3-5房，另外还有17套商业性质别墅。目前户型图已曝光，等待入市中！
此前，董家渡310-01街坊住宅项目，也就是融创外滩壹号院三期规划已公示，规划产品为高层+低密度合院别墅的组合。
项目名称：董家渡310-01街坊地块项目
项目地址：王家码头路以南、中华路以东、董家渡路以北、外仓桥街以西
规划用地性质：住宅用地
用地面积：36811.30平方米
总建筑面积：213417.09平方米
容积率：3.72
建筑高度：140.20米
上期的装修标准如下👇
厨房：整个厨房的橱柜全套选用意大利威乃达（Veneta Cucine）进口橱柜。采用美诺ArtLine系14件套电器。
卫浴：德国当代、瑞士的劳芬卫浴、美国的卡德维浴缸、堪称大师卫浴艺术品的Sherle Wagner水晶龙头则和皇室来自同一款。
入户门：来自意大利的Dierre迪瑞入户装甲门，具有更安全的抗暴性能。
门窗：德国旭格门窗是门窗界的“劳斯莱斯”，相比较其他系统，韧性和抗拉强度提高约40%，隔声提升近25%。
细节：配有全屋净水系统，包括前置净水、中央软水、末端直饮水、配备四合一新风系统，包含新风、PM2.5过滤、智能控制的自动加湿、除湿四大功能。
融创·外滩壹号院座落于黄浦江北畔S湾区域，与陆家嘴隔江相望。毗邻全球金融聚集带，BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等环伺周边。名副其实的“黄金地段”，板块价值不言而喻。
交通配套：项目距离轨交9号线小南门站仅约50m，往北约2公里到延安路高架，往南约1公里到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、-延安路隧道、南浦大桥通达浦东-轨道交通。
商业配套：百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克﹒外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中心（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐中心、新天地等。
教育配套：紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学。
医疗配套：第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院。
值得一提的是，项目东侧就是董家渡金融城绿地外滩中心。整个项目占地面积约12.67万平方米地上建筑面积中，计容建筑面积约70.19万平方米，其中商办57.5558万平方米，住宅12.6342万平方米。
项目包括4栋甲级写字楼（T1，T3分别为300米+240米）、7栋总部办公楼、高端购物中心、超高层高星级奢华酒店、8栋住宅楼等。其中300米的超高层规划蓝图，在天际建筑汇聚的外滩，再一次刷新了城市天际线。
南外滩区域是上海最早形成的城区之一。
这个沿黄浦江，新开河路向南而行，直至南浦大桥总用地面积1.6平方公里的黄金水岸线。
上海一直有“一城烟火半东南”的说法，指的就是这里早年董家渡一带的繁荣。
如今，它又正好在上海“外滩一体化”工程规划的南外滩区域中心点。以外滩源为正核心，上海将建成以东外滩、北外滩、南外滩为基石的浦西滨江“第一链”，重现亚洲第一金融中心的往昔荣光。
根据上海市《黄浦江两岸地区规划》，董家渡黄浦江两岸的第一线都将建成为大型滨江景观绿地和商业配套，仅预留了极少量的住宅用地，规划建成一个集滨水旅游、金融、贸易、办公、商业、居住为一体的国际级消费圈。
中山南路479弄老码头，那一片老厂房，经过修整改造，已经是上海新锐文化艺术的聚集地和“竞秀场”。这里是比上海新天地更具文化底蕴的新天地，而且这里离外滩更近。
回顾【融创外滩壹号院】前期由6栋正统大宅点状排布，呈现出一个端正的 “王”字布局，以百余米中央景观大道为轴，并形成围合式花园，使景观氛围充满着皇家仪式感。
王字布局保障了6栋楼的间距，最大可达约100m，且楼栋全部南北向排布，保证每一栋的观景采光效果。
项目整体从设计布局到产品的打造，全程融入了东方人居最高理念“都市中心的世外桃源”的设计理念。
融创外滩壹号院以打造外滩地标上臻贵全球资产的态度，传承外滩隽永魅力，以轴线对称园林规划打造大气、开阔的“外滩绿宝石”，更在沙特阿拉伯甄选出宝金石作为建筑外立面用石，沉稳、高贵的气质，历久弥新。
园林营造师取法中西造园的精髓，将动线韵律贯穿整个社区艺境，将优雅品味充分融入景观之中，以曲折轴线贯穿，亦文亦景，移步换景间雅致天成。
“稀缺名贵树木，打造社区御花园”，在融创外滩壹号院的景观园林中，于五湖四海的种植苗木甄选良材，种植包括日本黑松、对节白蜡、造型罗汉松等多种名贵树木，并以“浓荫深处藏门第”的多层次景观营造手法，打造丰繁的浓荫层次和变化多样的四季景观。浓荫覆盖，草坪四季常青。
纯粹的大尺度，是融创外滩壹号院作为全球价值资产的重要基因。目前沪上高端住宅的主流做法，是在户型配比上做平衡：大中小面积配比混杂，前期小户型做流量赚回本，后期大户型做溢价利润率也高。但与此同时也造成了整个社区圈层品质的良莠无序。
融创外滩壹号院极具魄力的纯粹大尺度规划，也界定了圈层的纯粹性与高端性。全系建面约300㎡的大尺度顶豪，最大可达建面约630㎡。更好地满足高净值客户之于住宅的舒适感、尺度感和纯粹圈层的追求。这样的显赫尺度，在当下整个上海楼市非常少有。
项目为业主打造约2000㎡社区商业，引入约700㎡德国奥乐齐（ALDI）品质超市。后期招商拟引入一站式特色餐饮服务、全龄段教育机构、文化艺术消费、圈层聚会于一体，让外滩壹号院的业主们“在家”即可享有世界。
2000㎡私享会所，在会所中，还设计了一个梦幻星空泳池，私密，又与星空无间。
外滩壹号院的地下车库，车库坡道灯光会随着车辆入库运行而亮起，整体设计风格也是极具豪宅未来感。
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