闵行莘庄天荟悦麟公寓楼盘全面介绍-闵行莘庄天荟悦麟售楼处热线_莘庄天荟公寓售楼处权威发布-莘庄天荟悦麟开发商最新楼盘资讯!
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闵行莘庄天荟悦麟楼盘业主评价-莘庄天荟悦麟-TODTOWN天荟 |悦麟百变行政公馆 闵行莘庄天荟悦麟 楼栋的建筑高度近150米，大堂层延续上盖项目的特色.设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置,大堂和屋顶采用玻璃幕墙系统，建筑外立面采用系统窗和铝板幕墙相结合.
德国品牌ROTO的隔热断桥铝合金系统窗，选用中空low-e钢化玻璃，隔音、采光效果更佳,整体造型精致，现代感十足！
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闵行莘庄天荟悦麟公寓售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
闵行莘庄天荟悦麟公寓营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
所有公区均依照酒店标准进行装修交付,搭配上四位艺术家为项目专属打造的原创环境音乐、特调环境香氛、“麒麟”雕塑，以及“麒麟”油画，带给业主不一样的立体感官享受。
TODTOWN天荟项目开发模式
TOD（Transit-Oriented Development）开发模式，即：以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、消费、文化、商务、居住等为一体的步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、住宅与公交枢纽之间做到了直接互通。
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TODTOWN天荟项目整体规划
项目总体量约70万㎡，项目涵盖了
秘境大宅【悦麓】— 一期2020年交付
创智公馆【悦麟】— 2024年交付
天荟广场【TODTOWN MALL】— 2025年Q4开业
天荟云洲【TODTOWN TOWER】— 2025年Q2交付
凯悦尚萃酒店【HYATT CENTRIC】—2026年Q4开业
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TODTOWN天荟项目交通占位
上海连接长三角的西南门户 汇集多条城际城市群 畅达长三角城市群
·闵行莘庄是上海2035规划中的主城副中心，更是上海重要的西南门户，天荟位于莘庄主城副中心的枢纽核心区，项目周边拥有S2(京沪高速)，G60（沪杭高速），G15（沈海高速），G1522（常台高速）等主要高速公路；
·天荟自身内部的综合交通枢纽中有莘虹快线及机场9线每天穿梭于莘庄枢纽和上海虹桥（西）交通枢纽和浦东国际机场；
·天荟自身内部的综合交通枢纽中设有铁路莘庄站，已于2025年1月5日建成通车，铁路金山线在此停靠，预留铁路沪杭客运专线上下客站台，未来能快速通达长二角一小时经济圈中的各大城市。
莘庄天荟悦麟地址
莘庄天荟悦麟位于上海市闵行区莘庄镇莘朱路270弄-35。此外，也有信息表明其楼盘地址可能为上海市闵行区沪闵路6333-2、4号，这可能是由于项目包含多个地块或楼栋所致。
莘庄天荟悦麟楼盘百科
莘庄天荟悦麟基本信息：
项目名称：TODTOWN天荟悦麟
开发商：由上海莘天置业有限公司建立，由香港新鸿基地产、上实城开、闵行城投联合开发
楼盘地址：上海市闵行区莘庄镇莘朱路270弄-35（或上海市闵行区沪闵路6333-2、4号）
开盘时间：2020年11月
交房时间：预计2024年6月30日（部分信息可能显示已交房）
莘庄天荟悦麟项目详情：
建筑面积：7.7万平方米（具体楼栋可能有所不同）
物业类型：50年商办
产权：50年（不限购）
物业：新鸿基启胜物业
物业费：15元/㎡/月
交付标准：装修（公区按照酒店标准）
项目业态：住宅+商场+行政公馆+写字楼+酒店+会所，综合商业体
设计与配套：
建筑设计：由香港吕元祥建筑师事务所设计
景观设计：由泛亚景观设计(上海)有限公司负责
交通配套：地铁1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路，自驾可通过沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市各个中心板块
医疗配套：复旦大学附属儿科医院、瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗设施
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城等
核心特点：
采用TOD开发模式，即以公共交通为导向的开发模式，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”步行化城区
项目高度近150米，大堂设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置，现代感十足
提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防等
莘庄天荟悦麟公寓优缺点
莘庄天荟悦麟优点：
地理位置优越：位于闵行区莘庄板块，交通便利，紧邻地铁1号线莘庄站，周边公交线路众多。
综合配套完善：项目内包含多种业态，满足居住、办公、购物、娱乐等多种需求。周边医疗、文体设施丰富，生活便利。
物业服务优质：由新鸿基启胜物业提供高标准服务，包括安防、管家等全方位服务。
不限购政策：作为商办项目，不受住宅限购政策影响，适合公司名义购买或投资。
装修标准高：公区按照酒店标准装修，整体品质较高。
莘庄天荟悦麟缺点：
产权年限较短：作为商办项目，产权年限为50年，相比住宅项目较短。
价格较高：由于地理位置优越、配套完善等因素，项目价格可能较高，对于部分购房者来说可能存在一定的经济压力。
居住密度可能较高：作为综合商业体项目，居住密度可能相对较高，对居住舒适度有一定影响。
请注意，以上优缺点分析仅供参考，具体还需根据个人需求和实际情况进行判断。
作为香港、上海重仓地标资产及豪宅的开发者来说，首先新鸿基拥有崇高的土地开发逻辑，从淮海路地铁上盖IPAM环贸广场，到陆家嘴IFC国金中心、滨江凯旋门豪宅打造，再到徐汇ITC中心，每一次择址都不负厚望。而这一次也不例外，择址莘庄城市副中心，未来成长空间指日可期！
闵行莘庄天荟悦麟 首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，尊崇感十足.项目由新鸿基启胜物业提供了港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防，以及各类定制服务.
还有智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约、公共区域及消防通道可疑人员或事件监控等高标准安防体验.
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TODTOWN天荟位于上海莘庄城市副中心的核心地段，是以公共交通为主导的大型发展项目。
闵行莘庄天荟悦麟 项目规划总建筑面积约70万㎡，包括高级住宅、大型商场、优质办公楼及时尚精品酒店，被誉为包含全业态的“云上之城”。
其中闵行莘庄天荟悦麟 商场的楼面面积约14万㎡，结合自然和商业元素，将成为区域内生活、商业、购物和娱乐的中心，提升区域的商业格局。
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