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引言：
在上海“五大新城”之外，一股强大的科创力量正在城市南部悄然崛起。这里，是上海“十四五”规划中重点打造的“南部科创中心”，是黄浦江转折处“浦江第一湾”的璀璨明珠——闵行吴泾（南滨江）。当城市的发展浪潮涌向这里，一座与之匹配的人居标杆应运而生。今天，我们带您走进由实力央企保利发展打造的——
保利·海上印
。
一、 战略占位：与上海的未来科创芯同频共振
房产的价值，首重其所依附的土地能级。海上印的价值基底，源于其站在了上海未来发展的主航道上。
项目落子于闵行区吴泾镇，地处“浦江第一湾”南岸，是“大零号湾”科技创新策源功能区的重要辐射区。这不是一个偏远的概念板块，而是一个正在高速推进的现实蓝图：
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“大零号湾”科创引擎：
板块内汇聚了上海交通大学、华东师范大学两所顶级高校，以及紫竹高新技术产业园。这里聚焦人工智能、航天航空、生物医药等前沿产业，是上海未来经济增长和高端人才集聚的核心引擎之一。选择这里，即是选择与上海的创新未来同行。
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“南滨江”规划红利：
政府斥重资规划打造“浦江第一湾”，旨在建设一个
产城融合、功能完备、生态宜居
的现代化新城。这意味着，这里不仅有产业，更有与之匹配的高标准城市配套、交通体系和居住环境，能级远超传统开发区。
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一线江景稀缺资源：
项目毗邻黄浦江生态走廊，部分楼栋享有稀缺的一线江景视野。这种不可再生的生态资源，为项目注入了独特的宜居价值和资产保值属性。
二、 立体交通：链接现在与未来的速度与效率
对于高端改善客群而言，通勤的便捷性与尊严感至关重要。
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地铁双线交汇（规划与现状）：
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现有地铁15号线（紫竹高新区站）：
提供了即时的地铁出行便利，可一线直达上海南站、华东理工大学等节点。
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在建地铁23号线（澄江路站）：
这是真正的“王炸”利好。23号线将直接串联闵行开发区、吴泾、紫竹、徐汇华泾至徐家汇。通车后，区域价值将迎来质的飞跃，通勤效率将大幅提升。
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路网纵横自如：
虹梅南路高架、虹梅南路隧道、S32申嘉湖高速构成立体路网，自驾可快速通达浦东前滩、徐汇、市中心等方向，高效便捷。
三、 配套能级：当下基底与未来可期
板块正处于价值兑现阶段，配套能级持续升级。
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商业配套：
目前依赖社区商业和紫竹园区配套，大型高端商业是现状短板，但也是未来最大的增量空间。保利等品牌开发商的入驻，必将带动高端商业体的规划和落地，未来几年内，家门口的繁华值得期待。
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生态与人文：
坐拥
黄浦江岸线、兰香湖
等生态资源，周边高校带来了开放的人文氛围和公共体育文化设施，提供了高品质的休闲生活场景。
其次约128㎡是整个上海目前千万级能买到的集合优质热点板块+优质品质标杆+积分盘+央企的4房机会，价值点满满。
户型设计上，赠送高达7个飘窗，总赠送面积近15个㎡，已然一个豪华房间，并且设计优越，客餐厅LDKB一体贯穿设计，空间奢华。
最后约149㎡则是整个上海都稀缺的大尺度改善4房，并且享有社区中央黄金四角位置优势，可获得更优的社区资源享受。
户型上，类一梯一户，享独立电梯厅，同样多飘窗赠送，赠送面积9-12㎡，享受更奢华的实得率。另外面积合理，更好控制总价。
项目户型前卫，装标同样能打！
大件方面中央空调、地暖、新风系统等三件套一应俱全。厨电方面更是标配了八件套，包括Miele油烟机/灶台/洗碗机，博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头等完全做到拎包即住，不再为交付后厨房拆改再烦恼。
在上海，厨电使用Miele的基本都是单价超13万元/㎡的豪宅！项目主卫则是配置唯宝无水箱智能坐便器，这是20万+/㎡豪宅的御用品牌，足见诚意。
五金洁具及恒温淋浴花洒则使用全球排名前十的德国高仪品牌，另配备镜柜内含美妆冰箱。
以及入户的铸铝门+奢石+耶鲁密码锁，这样的配置同频于内环内3000万级的豪宅！
纵观保利·海上印的超强兑现力，在梅陇甚至上海都是超越期待的存在，在实景展示区开放后，次次入市次次热销！
结语：
保利·海上印的宏大叙事，始于其对城市发展方向的精准把握。它占位的不仅是一个地理板块，更是一个时代风口。对于看重长远发展、在科创领域工作或追求前瞻性资产配置的购房者而言，这里提供了一个分享区域红利的绝佳机会。它代表的是一种与城市未来共同成长的远见。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
