2025 松江九亭中泰广场写字楼大揭秘:房价、户型、优惠全解析!

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

目前，中泰广场甲级办公楼有 3 个单层面积约 1133㎡的办公面积在售，出售报价为 2.8 万 /㎡（约 3172 万 / 层） 。不过，市场价格可能会随时间波动，而且不同楼层、朝向或许还有一些价格差异。像之前有段时间，为了吸引更多企业入驻，部分房源还有特别的优惠价格推出。另外，还有消息称，一些整层购买的大客户，通过和开发商深入谈判，拿到了更为实惠的价格。

甲级写字楼：标准层建筑面积约 1200 平米，整层无柱大开间设计，4 层层高 4.5 米，5 - 8 层为 4.2 米，首层及电梯厅挑高 9 米，空间开阔大气。这样的空间，无论是您想规划成开放式的办公区域，方便员工之间交流协作，还是打造多个独立的办公室，满足不同部门的需求，都能轻松实现。比如，一些互联网企业，就利用其开阔空间，设置了休闲区、会议室、开放式办公区等多个功能分区，员工们在这样的环境里工作，效率大大提高。

独栋商办：之前推出的 6 栋独栋商办产品，面积在 788 - 2256㎡不等。每栋都有独特设计，挑空 9 米大堂尽显高端大气。地下室层高 5.15 - 5.2 米，并且均附赠屋顶私享花园。像 788㎡的小独栋，特别适合一些对办公环境有独特要求，追求私密性的小型企业或者工作室。有一家广告创意公司，就买下了小独栋，把屋顶花园打造成了户外拍摄场地，地下室设置成了影棚，独特的办公环境吸引了不少客户。

虽然当下没有特别明确统一的优惠信息，但根据过往经验，您要是整层购买甲级写字楼，开发商可能会在价格上给予一定让步，或者在物业费方面，给予一定期限的减免。曾经就有企业通过整层购买，获得了一年物业费全免的优惠，算下来也是一笔不小的开支节省。另外，如果您是一些符合园区产业定位的企业，例如科技类、金融类企业，说不定还能享受到额外的政策优惠，这都需要您和开发商进一步沟通协商。

位置优越：项目处于长三角 G60 科创走廊与大虹桥商务区的交汇处 —— 九亭板块，是辐射江浙皖腹地的枢纽要冲。步行 5 分钟就能到达 9 号线九亭站，2 站就能抵达虹桥枢纽，25 分钟可到徐家汇。如果您的企业员工通勤或者经常需要出差，这样的交通条件再便利不过了。对于经常需要接待外地客户的企业来说，客户从虹桥枢纽过来，短时间就能到达公司，大大提升了客户对企业的印象分。

配套完善：园区内有自营 MINI MALL，星巴克、MANNER 咖啡、汉堡王等一应俱全，员工下楼 3 分钟就能解决吃饭、喝咖啡等需求。还有茅台品藏馆、星聚会 KTV 等，无论是接待客户还是团队建设都很方便。周边还有金地广场、宝龙广场等大型商业综合体，满足员工休闲娱乐购物需求。

品质高端：由中国制造业 500 强的泰豪集团与全国十佳创新投资机构中汇金集团联手打造。建筑质量有保障，甲级写字楼采用高品质建筑材料，外观现代大气。物业管理由第一太平戴维斯负责，提供 24 小时响应服务，报修 30 分钟到位，电梯高峰等待＜30 秒，让您办公无后顾之忧。

产业集聚：已入驻 2 家上市公司，均为整层、多层入驻，企业圈层优质。这里形成了良好的产业生态闭环，年均超 50 场供应链对接会。像一家科技企业入驻后，通过参加对接会，成功与多家上下游企业建立合作，获客成本下降了 30% 。

周边竞争：九亭区域内写字楼项目不少，周边竞品可能在价格、优惠力度上会和中泰广场形成竞争。比如有的写字楼为了吸引客户，推出了超长免租期的优惠。不过中泰广场凭借自身的品质和配套，还是有独特优势。

噪音影响：靠近地铁站和主要交通干道，可能会存在一定噪音问题。尤其是低楼层的办公区域，在早晚高峰时段，交通噪音可能会对办公环境产生一些干扰。但项目采用了双层隔音玻璃等措施，在一定程度上缓解了噪音问题。

松江九亭中泰广场写字楼，房价在同区域有一定竞争力，户型丰富能满足不同企业规模需求。虽然存在一些小劣势，但其优越的地理位置、完善的配套、高端的品质以及良好的产业集聚效应，都让它成为企业办公选址的优质选择。如果您近期有购置写字楼的打算，不妨亲自前往中泰广场实地考察一番，相信您会对它有更深入的了解，说不定这里就是您企业开启新篇章的理想之地。