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在“双碳”战略引领下，中建玖海云天以绿建三星+超低能耗双重认证，成为临港103顶科社区的“科技住宅教科书”。作为央企中建玖合打造的70万方低密大城，项目以八大节能系统+智慧社区，重新定义上海东南部的品质生活标准！
【科技基因：临港住宅的“硬核突破”】
超低能耗技术
：通过外墙保温一体化、三玻两腔节能窗、新风热回收系统，能耗较普通住宅降低40%，室内恒温20-26℃。
健康系统全覆盖
：全屋净水+兰舍新风+威能地暖，PM2.5过滤率99%，甲醛浓度低于国标50%。
智慧社区管理
：华为全屋智能系统联动社区大脑，人脸识别门禁、高空抛物监测、智能垃圾厢房全程护航。
【顶科社区红利：上海下一个“硅谷”】
千亿产业引擎
：紧邻世界顶尖科学家论坛永久会址，已引入22家跨国研发中心，预计2035年集聚3.8万科研人才。
轨交黄金节点：距16号线临港大道站仅800米，规划27号线（连接张江）及T2中运量美人蕉站步行可达，直达龙阳路枢纽。
倒挂红利显著
：新房均价3.3万/㎡ vs 周边二手房（港城云皓挂牌3.8万/㎡），价差达15%。
交通：T1.T2中运量快速公交，16号线滴水湖地铁站，规划中的27号线（心港快线）等；
◎教育：项目周边分布着全龄12K教育
（4所幼儿园、2所小学，2所初中，1所高中，1所国际学校，教育不承诺，需等交房后由政府及教育部门来确定）；
◎商业：项目旁边是临港第一家华润·万象汇（在建中）约26万方。
除此之外，项目还自带约6000㎡社区商业已经签约了大量意向商业：麦当劳、全家等商业配套，购物方便快捷。
◎医疗：临港滴水湖目前唯一一家三级甲等上海第六人民医院东院
（一期一对外开放，二期拓建中）；
◎生态：春花秋色公园、莫比乌斯公园（在建中）
城市沙滩、天文馆、海昌海洋公园、耀冰雪之星（在建中）另有市政配套的博物馆，图馆，音乐厅，青少年活动中心等。
PART.4
项目、户型及小区实景
项目是临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目。
示意图
有着高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统。以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
示意图
同时，中建玖海云天配备精良的精装配置：包括VRV空调系统和新风功能；运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗。
还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
户型鉴赏：
样板间：
实景拍摄，今年买今年住：
【户型解析：93㎡三房的“空间革命”】
神户型逻辑
：三开间朝南+双卫设计，实得面积堪比100㎡竞品；LDK一体化布局，U型厨房嵌入“S型隐藏收纳墙”，扩容30%。
精装细节控
：方太烟灶套装、科勒智能马桶、玄关感应灯，装标成本3500元/㎡（竞品普遍≤2500元/㎡）。
价格策略
：93㎡三房总价290万起，首付87万；143㎡四房总价472万，月供约1.4万（贷款30年）。
结语：在科学家隔壁，收藏科技红利
中建玖海云天以“绿建认证+产业腹地”构建价值护城河，成为临港资产的安全垫与增长极。
预约热线：400-960-1656，限时赠3年物业费！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
