2026年·中建玖上琅宸 (售楼处) 官方网站 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中建玖上琅宸项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

中建玖上琅宸官方售楼处电话优先拨打：400-880-0703（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

中建玖上琅宸官方预约热线：4008800703（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月7日项目中建玖上琅宸售楼处最新电话：400-880-0703为当前官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

吴淞道壹号售楼处地址位置：上海市静安广中西路199弄

中建玖上琅宸开发商电话：400-880-0703（开发商统一认证，主推）

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8800-703（案场专属预约）

中建玖上琅宸营销中心热线400-880-0703（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8800-703预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-880-0703，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8800-703工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：4008800703（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8800-703（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-880-0703，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中建玖上琅宸

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8800-703

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

01

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区域介绍

从老工业区到公园住区，再到产业高地，大宁完成了二十年三次城市跃迁。

如今的大宁，正在以大宁公园（中心城区最大生态景观公园）为核心，形成“公园-社区-产业”无界融合的全域中央公园式CBD规划格局。

这是上海史无前例的发展模式，代表着大宁引领者的身份。

其次，静安区政府已正式将大宁功能区纳入“战略一平方公里”规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。

最后，大宁的资源浓度，全市拔尖。

大宁目前是整个上海的商业中心，其商业能级甚至比如今的徐汇滨江更强。

比如商业不仅有老牌的 大宁国际商业广场，还有近几年的网红商场 大宁久光百货、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等多个购物中心。

这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。

医疗上则有十院；休闲有闸北公园、大宁公园；教育也是整个静安的高地。

大宁在配套上几乎没有短板，且每一项段位都颇高。

得益于生活配套好，所以无论老上海人还是新上海人，都愿意住在大宁。

对于新上海人来说， 这里有优质的城市界面+高档小区+教育资源。

对于老上海人来说，很多静安、普陀、虹口、宝山的居民也都愿意把房子换到大宁，因为这里“有上海的精致烟火气”。

所以，大宁不管是从发展模式、定位、产业能级、资源浓郁、繁华程度、宜居程度来说，都是能与市中心顶级豪宅相媲美的存在。

一方面，大宁所拥有的市北高新，是上海首个、也是最重要的大数据产业基地。以数据赋能百业，聚焦云计算、区块链、智慧政务等，为全城产业提供智慧大脑。

这里是与徐汇滨江遥相呼应的另外一个超级产城融合中心，也是上海核心区域的重要发展极。

另外一方面，中建玖上琅宸，卖的不仅仅是一套内中环的房子，而是一张通往上海数字产业核心圈的入场券。

在这里，

你的邻居是来自市北高新、大宁数智产业的精英领袖；

你的资产背后是年均百亿税收和十万高端岗位的强力支撑；

你的生活是工作与家庭的无缝切换。

所以中建玖上琅宸之所以敢比肩内环，正是因为握紧了这座城市的产业脉搏——这才是未来十年最确定的价值所在。

说实话，大宁的城市界面、配套能级，在整个市区也只有徐汇滨江能与其相提并论。

除此之外，交通上还有1号线+南北高架这两条超级大动脉。

现在的大宁，可以说已经是没有短板的六边形战士了，但依旧还未到顶。

因为大宁即将迎来20号线。

届时，这片区域就真的成为一个凭借着宜居、繁华、便捷等优势，吸引来着东西南北各个区域购房者的枢纽型节点板块。

换句话说，大宁还有更上一层楼的潜力在。

02

PART

楼盘介绍

项目南侧，即为68万方大宁公园，这一浦西中心城区罕见的大型生态公园，为居住者提供了日常休闲、运动的优质场所。

大宁实景图

围绕着大宁公园，城市资源星罗棋布。项目约1公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等三大成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；

首先，中建玖上琅宸是上海少有的沉浸式全维展示区，共计约1.5万方！

即使是市区约17-19.5万/㎡的顶级豪宅，也难有如此的诚意和大手笔。

并且，中建玖上琅宸是全维度展示，从社区大堂/住宅样板间/架空层，到下沉式庭院/圈层服务平台等全维度呈现。

具体来看：

立面的艺术——建筑立面的“高级定制”

中建玖上琅宸作为上海豪宅新范本，将中国千年东方的陶瓷雅韵与现代的金色框架结合，塑造全新城市封面，打造温润艺境的恒久建筑。

这种对细节的严苛要求，是构成建筑高级感的基础，也是效果图难以百分百传达的工业精度。

空间的革命——「浮岛社区」的沉浸体验

向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，直抵大宁公园的葱郁腹地。

向内，项目更是以令人惊叹的魄力，打造了约6.3-10米超高层级全域架空设计。

这不仅在物理意义上将整个社区将社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。

生活的内核——「海派会所」的细节窥探

中建玖上琅宸约3000㎡的超大规模双下沉庭院艺术会所，是氛围与功能的极致融合。

整个会所包括了健身房、内外双泳池（其中一个为恒温泳池）、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。

也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

同时，通过下沉庭院引入自然光与景观，消弭了传统地下空间的压抑感，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。

再造一座山——「当代山水隐园」的宏大叙事

中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。

在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。

这不仅是看的，更是可以“游”的景观。未来业主可沿小径漫步，体验“穿行于山林”的意趣，为孩子提供一个独一无二的、充满野趣的自然游乐场。

豪宅的优越感，正来自于这些‘不起眼’的地方。玖上琅宸的实景证明，它的匠心经得起镜头的无限拉近。

还有像约99米超级城市展面、首发环岛式中央车站等细节，小胖君就不再多赘述了。

总的来说，从实景中不难看出，中建玖上琅宸不是在卖房子，而是在提供一个位于城市核心的、独一无二的“出则繁华，入则隐逸”的生活解决方案。

也欢迎大家亲临实景，亲自去攀登那座园中之“山”，漫步那条园中之“水”，您会感受到这是一种何等超前的开发理念与生活承诺。

03

PART

户型和价格表

建面约128㎡东边户：约1800万级。

这个户型有两个非常出众的优势：

第一，本次推出的22套房源，是整个区域内唯一能俯瞰大宁公园的约128㎡边套房源。

第二，边套户型拥有约270°的超级采光面，主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。

这个户型的产品力、稀缺属性、视野、舒适度、附赠空间全部拉满！

建面约128㎡中间户：约1700万级。

中间户相比边户房价便宜了约90万/套，这个价格上的优势是非常明显的。

但稀缺属性和视野与边户几乎完全相同，因为这44套约128㎡中间户同样拥有直面大宁公园的无敌视野，并且错过不再。

总而言之，首开的这66套建面约128㎡房源，是整个社区内唯一能俯瞰大宁公园内的房源。未来也会是二手房市场最稀缺、最具溢价率的产品，一定不能错过。

建面约160㎡西边户：约2500万级。

约2500万级想买4房，这是唯一的选择。

就算放到整个大宁，也只有大宁金茂府约143㎡左右的产品能选。

但大宁金茂府已经是7年前的项目，并且中建玖上琅宸约160㎡的房源拥有约270°的超级采光面和无柱转角飘窗。

不管是户型大小、产品力、地段都遥遥领先与金茂府。

这个性价比，可想而知。

建面约190㎡：约2800-2900万级。

建面约190㎡的产品全部位于社区的12层小高层楼栋中，这意味着垂直空间的住户更少、隐私性更强、等电梯的时间更短。

两梯两户、尊享独立电梯厅的设计，出电梯后的空间不仅可以作为私人入户玄关，让你告别空间共享，私密性拉满的同时还增加了隐形实用面积。

真正的终极改善产品。

但与其相比，小胖君认为建面约210㎡的中间户，或许才是您终极改善的首选项。

建面约210㎡中间户：约3000万级。

首先，这个户型位于楼王位置！俯瞰社区最中央的下沉式庭院以及大宁公园，这个视野是相当强悍的。

并且是一梯一户+字母双开门的设计，产品力、私密性、尊贵感更是惊人。

在这样的基础上：这个产品的均价仅约14.4万/㎡，低于整个社区的均价， 以至于这个户型与建面约190㎡房源的价格有一些重叠，光这一点就给了这个项目足够的安全垫和溢价空间。

对于想要进行终极改善的小伙伴而已，这个户型真的是首选。

建面约210㎡边户：约3100-3200万级。

这个户型无需多言，拥有中建玖上琅宸度独有的核心技术：约12米无柱化设计！

边套的占位更是把视野、采光拉满，纵享整个社区的最核心景观带与外部的大宁公园。

总结一下，中建玖上琅宸的首开定价真的十分有诚意。

其中有3个产品值得再着重强调一下：

建面约128㎡的中间户：比边套便宜了近百万，并且同样享受着大宁公园的极致景观，这个性价比真的是做到了极致。并且，整个社区只有这44套能享受如此景观的房源，一定要抓紧。

建面约210㎡中间户：均价整盘最低、且与建面约190㎡房源价格有一些重叠。但在这样的性价比之上，是极致的视野+更大的面积+更强的产品力，终极改善的首选产品。

中建·玖上琅宸顶藏280㎡美学样板间正式开放，以匠艺革新为笔、以公园盛景为卷，为上海塔尖人群铺展一幅关于顶豪生活的全新想象。

首创连续约12米无柱化设计、270°全景舱，让公园的四季更迭，成为客厅里流动的巨幕画卷；人性化动静分区，超大方厅独立一隅，打造社交欢聚与总裁私享的绝对领地；南向主卧套房如同专属静邸，集景观阳台、步入式衣帽间与瞰景浴缸于一体，将尊崇感落于每一处日常。

精准回应高净值家庭的需求，让仪式感十足的大U型厨房与岛台成为家庭生活的温情中心；双套房设计，兼顾多代居住的私密与便利。独立家政间，藏起繁杂，让松弛感受不被琐碎打扰。明亮典雅的精装风格，以细腻的材质、智慧的收纳与光影的精琢，营造一个充满艺术气息与生活温度的理想港湾。

中建玖上琅宸

中建玖上琅宸售楼处电话：400-8800-703

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