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阶段性过程效果图
免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。
项目全套户型图▼
建面约99㎡3房(A1户型)，做到了3.5开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
南北通透，更舒适的户型尺度，通透感十足
U型厨房，让烹厨空间更宽阔，动线更合理
双卫设计，规避争抢，三代人也能融洽相处
建面约125㎡的四房设计，在空间上使用功能更加扁平化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
四开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野，也让生活更显排面。
【保利建发印象青城地块调整：重要变动解析】保利建发印象青城项目位于上海市青浦区，近日发布了24-01地块的规划调整方案。此次调整涉及商业裙房、社区配套设施、地库轮廓以及总建筑面积等方面，进一步优化了项目规划。本文将详细解析这些调整
最近，上海市青浦区的保利建发印象青城24-01地块发布了最新的规划调整方案。根据新的规划，项目将包括2幢4层叠墅、2幢11层小高层和6幢17-18层高层住宅。此次调整主要涉及多个方面，如商业裙房、社区配套设施、地库轮廓等。具体调整包括：6号裙房商业改为两层，14号商业也调整为两层。社区食堂将设在14号楼，居委会和业委会搬到11号楼的首层。此外，由于地库车位和设备房的变化，1号和2号楼南侧地库轮廓外扩了1.5米，10号和11号楼之间的地库轮廓外扩了2.2米。南北两个车行出入口都改为8米宽。最后，总建筑面积增加了292.28平方米，但地下面积没有变。
在今年4月的土地拍卖中，厦门建发和保利置业以702560万元的价格竞得该地块，楼面价为每平方米18149元，溢价率为8.72%。该项目由8宗子地块组成，其中7宗是住宅地块，1宗是商业地块。24-01地块占地面积为26887平方米，容积率2.36，总建筑面积为96537.09平方米，地上建筑面积67017.52平方米，地下建筑面积29519.57平方米。建筑密度为26.6%，绿地率为35.01%，建筑限高54.5米。
保利建发·印象青城！
推荐理由如下：
1.论地段能级：长三角一体化+大虹桥双重国家级战略规划赋能，站位青浦新城中央商务区正核，预定更高未来价值。
2.论轨交通勤：17号线/嘉青松金线（规划）/示范区线（在建）三轨交汇，崧泽大道+外青松公路环伺，出行便捷。
3.论品牌背书：央企保利置业与国企建发房产联袂打造，这样的实力组合，交房有强大保障。
4.论社区规划：青浦新城中央商务区约50万方滨水大城，家门口公园、商业、街区、教育等优渥配套，引领未来潮流生活方式。
5.论户型产品：推出建面约99-185㎡高层&叠墅，全龄优秀户型+高标精装，匹配精英家庭品质所需。
地段站位足够高+产品力足够强！
这就决定了保利建发·印象青城，在“均好性”层面足以吊打同期竞品！
这次保利建发印象青城的规划调整，实际上是对项目整体布局和功能配套的一次优化。首先，商业裙房的调整不仅可以提升商业的可接触性，也为社区居民提供了更多的便利；同时，社区食堂和居委会的重新布局，更加有利于社区服务功能的集中和高效。地库轮廓的微调，虽然看似改变不大，但大幅提升了地下空间的利用率，为居民停车和设备安置提供了更多空间。通过这样的调整，项目的总建筑面积尽管有所增加，但住宅和商业的比例以及配套设施的齐备性得到了提升，符合现代社区的需求。
保利建发印象青城的销售情况也值得注意。从去年11月的首次开盘，到今年3月的三次加推，虽然房源认购率有所波动，但整体表现依然稳健，反映了市场对该项目的认可。而且，随着项目规划不断优化，未来的销售情况有望进一步提升。
总的来看，这次规划调整不仅是对原有方案的完善，也是对未来生活品质的提升。对于购房者来说，这无疑是一大利好消息。希望未来能有更多这样细致入微的规划调整，推动城市居住环境的不断提升。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
