保利光合上城/跃城官方网站-上海保利光合上城/跃城楼盘详情-上海房天下
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【区位价值：大零号湾的黄金十字】
保利光合上城雄踞闵行颛桥核心，距地铁15号线元江路站仅200米，3站直达徐家汇，9站贯通前滩。项目扼守“大零号湾科创带”与“金色中环”交汇点，周边集聚微软AI研究院、亚马逊AWS等46家世界500强研发中心，未来5年将导入12万高智人才，形成千亿级产业集群。作为上海首个“垂直森林TOD”，这里将成为比肩张江的科创人居新极核。
【配套全景：光合生活圈】
▋交通动脉
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双轨加持：15号线（已运营）+23号线（2027通车，直连徐汇滨江）
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路网纵横：虹梅南路高架3红绿灯上中环，自驾达漕河泾、前滩
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社区微循环：免费接驳巴士覆盖地铁站（高峰5分钟/班）
▋商业能级
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自建4.6万㎡「光合里」商业体（盒马鲜生、CGV影院已入驻）
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3公里内颛桥万达+龙湖天街（60万方商业集群）
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规划中的元江路TOD综合体（含免税体验店）
▋教育矩阵
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全龄名校：闵行实验小学（九年一贯制，2026借址开学）+华师大附属幼儿园
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国际资源：美国蒙特梭利早教中心+3公里内田园外语实验小学（闵行TOP5）
▋健康生态
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三甲护航：复旦大学附属闵行医院（直线3公里）
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绿肺环绕：20万方滨水双公园（滑板场/星空露营/滨河步道），PM2.5浓度低于市区20%
【产品革命：93㎡三房的空间奇迹】
◇ 光合高层（93-143㎡）
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93㎡三房：三开间朝南+双明卫，LDK一体化客餐厅外接6.3米阳台，得房率76%，总价587万起
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102㎡三房：四飘窗全赠送+270°环幕视野，北向灵动空间可改书房/儿童房，总价713万起
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143㎡楼王：四室两厅三卫，双联阳台+中西双厨，主卧配独立家政间
◇ 精装体系
空间
国际品牌配置
黑科技赋能
厨房
西门子烟灶消+弗兰卡水槽
下拉篮+转角飞碟拉篮
卫生间
唯宝智能马桶+汉斯格雅花洒
镜柜除雾+暖风三合一
健康
大金中央空调+兰舍新风
PM2.5实时监测系统
顶豪级别装修：
项目的装修配置就是妥妥的豪宅级别，“三大件”甄选日立高配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
另外还高配精奢壁布、全景一体化岩板背景墙等，超高颜值圈粉无数！
样板间实景图，非交付标准仅供参考
④丰富的户型选择：
户型方面，保利光合TOD目前主力在售建面约93-143㎡的3-4房产品，主力总价约600万级！
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【价值博弈：倒挂15%的财富窗口】
✅ 核心优势
1.
价格倒挂：均价6.99万/㎡，较二手房（当代万国府MOMA挂牌7.6万/㎡）低8%，较莘庄TOD（天荟12万+）价差达40%
2.
租金王炸：93㎡月租8000元＞月供5600元（首付30%正现金流2400元）
3.
生态溢价：垂直绿化覆盖率35%，较同板块竞品租金高15%
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
