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招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨
——北上海TOD核芯·双央企联袂·精奢改善住区
一、项目概况
开发商：招商蛇口 & 中旅集团（双央企联合开发）
项目地址：上海市宝山区潘广路与陆翔路交汇处（7号线潘广路站西侧约800米）
总建筑面积：约66万平方米（TOD综合体）
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：约600户
产品类型：16-26层精装高层住宅，主力户型建面约110-144㎡的3-4房
交付标准：精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
均价：约5.1万元/㎡
总价：约558万元起
交房时间：预计2026年
二、核心亮点
TOD核芯，双轨交汇
招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨项目紧邻7号线潘广路站，4站直达中环南大，30分钟通达静安寺、长风等核心商圈。
招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨规划中的宝嘉线与嘉闵线（在建）将形成双轨交网络，13站速达大虹桥枢纽。
招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨自驾可通过沪太路、外环高速等快速连接中环、大宁商圈及虹桥枢纽。
双央企背书，品质保障
招商蛇口（中国领先的城市综合开发运营商）与中旅集团（文旅地产领军者）联袂打造，品质值得信赖。
招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨项目荣获MUSE设计金奖，采用PC预制率超40%、BIM全周期管控、LEED-CS金级预认证等高标准建造工艺。
精奢户型，高定生活
建面约110㎡3房2厅2卫：三开间朝南，约5.5米巨幕阳台，LDKB一体化设计，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间。
建面约144㎡4房2厅2卫：四开间朝南，约12.6米南向面宽，双洄游动线设计，主卧配备270°转角飘窗与双台盆浴室。
招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨全屋精装选用西门子、科勒等一线品牌，细节处融入玄关除菌系统、智能鞋柜等科技配置。
全维配套，丰盛生活
商业配套：招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨自带约2000㎡邻里商业，1.5公里范围内有龙湖宝山天街、正大乐城等百万方商业体。
教育资源：招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨社区内配建9班制幼儿园，周边分布上海师范大学附属宝山实验学校（在建）、上海外国语大学附属双语学校宝山分校（规划中）。
医疗资源：上海仁济医院宝山分院（三甲，在建）、华山医院北院提供全周期健康保障。
生态资源：招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨近享菊盛公园、顾村公园等自然生态资源。
无边际会所，圈层社交
招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨项目打造约2000㎡无边际会所，涵盖25米恒温泳池、私宴厅、高尔夫模拟器、米其林主厨定制家宴等高端配置。
三、项目价值
性价比高：总价约558万元起，入住北上海TOD核芯，享受双轨交、全龄教育及百万方商业配套。
未来潜力：招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨作为新顾城产城融合带的核心项目，未来价值将进一步提升。
招商中旅观境官方售楼处电话:400-8800-703✨✨，以TOD核芯、双央企品质、精奢户型及全维配套为亮点，重新定义北上海人居新标杆，为城市菁英打造理想生活范本。
VIP LINE：400-8800-703
展厅地址：上海市宝山区潘广路招商中旅观境营销中心
独家优惠！宝山7号线潘广路TOD项目「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨建面约110-144㎡3-4房=热销中=！
项目推荐理由丨展开动画
内容提要：
＊01.基本信息
＊02.推售信息
＊03.周边配套
项目效果图：「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨
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社区上，「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨项目享四重酒店式归家
第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。
第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。
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一期热销中，「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨建面约110㎡/144㎡3-4房均价约5.1万/㎡。二批次加推产品和一期类似。
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110户型大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感不错。
3房4飘窗1阳台的设计，延伸了套内的视野的同事，也增加了实际的居住空间。
尤其是边套约270度的墙垛飘窗，兼顾了实用性和尺度感。
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144户型横厅设计的同时，还做到四开间朝南，做到了真正的南北通透。
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主卧大面积的转角飘窗，户型整体的窗墙比非常高。
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超大窗墙比、宽屏立面，阳台转角弧线设计，尽显圆润和艺术感。
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270°环幕视野，阔揽天际。轻法雅奢的圆润线条，贯彻与大门雨棚、入户门头之间，尽显尊崇与时尚。
「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨约70米超大尺度门庭，奢华酒店般的港湾式落客。
「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨星级酒店大堂融合非遗技艺美学，每次回家宛如check in。
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板块方面
新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。
招商&中旅两大央企巨擘，「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨为 66 万方 TOD 大城全面进阶，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式进阶，享受悦己自在高定生活的“精奢主义”。
「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；
另外还有宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。
「招商中旅观境」售楼处电话:400-8800-703✨✨和时代乐章整体开发为潘广路TOD项目。目前时代乐章项目也有房源在售，可直接认购。
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