上海青浦盛青云锦新房深度评测:客观解析值不值得买!

咸宁楼市发布 2025-09-10 17:00:10

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嘿，朋友！今天我要给你详细讲讲上海青浦的盛青云锦这个楼盘。它位于青浦新城核心区，由上海盛青房地产发展有限公司匠心打造。项目总占地面积约4.55万平方米，总建筑面积约14.35万平方米，容积率2.0，绿

嘿，朋友！今天我要给你详细讲讲上海青浦的盛青云锦这个楼盘。它位于青浦新城核心区，由上海盛青房地产发展有限公司匠心打造。项目总占地面积约 4.55 万平方米，总建筑面积约 14.35 万平方米，容积率 2.0，绿化率达 35%，总户数 799 户。主力户型为建面约 103 - 198㎡的 3 - 4 房，均价在约 4.43 万 - 4.45 万 /㎡，总价 352 万起，交房时间预计为现房或准现房，部分楼栋已交房。不管你是刚需购房者，还是想改善居住条件，又或是考虑长期投资，它都有诸多亮点值得你关注，下面就听我细细道来。

先来说说这地段，那可太优越了！青浦新城作为上海 “五大新城” 之一，凭借 “长三角一体化示范区” 与 “虹桥国际开放枢纽” 的双重战略定位，已然成为上海城市发展的新引擎。而盛青云锦就稳稳地坐落于青浦新城核心区，尽享这两大城市级发展红利。从交通上看，项目距离地铁 17 号线漕盈路站仅仅约 800 米，步行轻松可达。乘坐 17 号线，7 站就能直达大虹桥核心区，9 站就能接驳虹桥枢纽，轻松实现与长三角城市群的快速联动。而且，未来示范区线（建设中）与嘉青松金市域线（规划中）将会形成 “三轨交汇” 的超级枢纽格局，到时候这里的居住价值与投资潜力必将迎来双重跃升。要是你习惯自驾，崧泽高架、沪渝高速等主干道环伺周边，通勤出行十分便捷。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

再看看周边配套。商业方面，2 公里内吾悦广场、万达茂、绿地缤纷城等商圈环绕，各种购物、餐饮、娱乐需求都能轻松满足。教育资源也相当丰富，周边分布着青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质学校，从幼儿园到中学，孩子的教育问题不用愁。医疗配套同样给力，复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院（建设中）等大型医疗机构为你的健康保驾护航。生态环境更是一绝，项目坐拥城西河、七彩公园、绿地水系公园三重水系景观，以 “一轴一带多境” 的景观体系，精心打造出 270° 环幕式滨水生活场域，让你仿佛置身于自然的怀抱之中。

再讲讲房子本身。建筑采用现代简约风格，外立面以大面积玻璃加铝板打造非对称 L 型立面，不仅抗腐蚀性强，而且质感高雅，尽显品质。户型设计上，主推的建面约 103 - 198㎡的 3 - 4 房，层高约 3.15 - 3.3 米，空间通透敞亮。就拿 103㎡三房来说，做到了三开间朝南，还有 5.6 米横厅和 270° 转角飘窗，采光和视野都超棒。198㎡四房则是一梯一户设计，双主卧套房，尽享奢适与私密。并且全屋配备大金中央空调、地暖、松下新风系统等高端品牌，品质卓越，让你住得舒适又安心。