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中建玖海云天作为临港主城区的高端住宅项目，以其卓越的地段、完善的配套和独特的设计理念，成为购房者争相追捧的对象。
地段与交通
项目位于临港主城区核心区域，周边交通便利，轨交站点规划完善，S2沪芦高速贯穿全城。同时，临近世界顶尖科学家论坛永久会址和莫比乌斯公园等未来城市地标，彰显其不可多得的地段价值。
自然景观
中建玖海云天注重生态环境的打造，社区内设有五大主题园林，包括科学家星光大道、儿童主题乐园等，为居民提供了一个亲近自然的休闲场所。
除了产业的大量聚集，103片区今年也将进入城市兑现年。
历经四年规划建设，整个103片区建设工程已过半，预计在2024年基本建成，板块已进入价值兑现前夜！
产业兑现：科创总部湾共聚集24家企业，其中央企企业7家，锦源、中国重燃总部等将于2024年集中竣工；顶尖科学家社区已签约企业为东方基因等，未来将入驻26个顶尖科学家，意向入驻约20个实验室；科技创新城已建成7个产业园，信息飞鱼总部数据中心已开工，未来累计超5000+名科研人员。
（来源：上海临港官方微信）
城市兑现：15分钟生活圈内，生活配套一应俱全。周边近享上中系等10所学校为成长护航；海港中心综合体（2024年开业）、莫比乌斯科学公园（预计今年开放）、103体育馆（已开工）等完善配套，能级远胜于临港其他片区！
三轨环绕的交通格局。
你可能会觉得在临港偏安一隅，与主城区的连接比较弱。
不过临港如今已有三轨格局，已建成的16号线，已开建的两港快线，规划中的南枫线，未来规划有27号线。
两港快线，让临港与上海主城共享同一套超级国际机场与超级高铁枢纽，预计2025年建成。
届时从临港出发，3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线（在建）和21号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。
日前，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工，主要联系枫泾、奉贤新城、青村、奉城、四团等区域。
临港的将来目标一定不仅限对接上海主城区，而是一个独立的节点连接长三角。
交通规划：临港管委会网站公示了滴水湖核心区单元“扩建海港陵园”的规划局部调整方案，首次透露了滴水湖核心区轨交站点；临港未来4大片区均有轨交经过，103片区将有轨道市区线（规划）和27号线（规划）经过，站点均在海港主轴上。
规划先行，之前小编并不清楚为什么103片区要成片且加速建设，直到去年临港土地推介会上才恍然大悟，官方提出“目前新片区处于‘人口爆炸前夜’，未来2-3年将迎来新一轮爆发增长。
103片区2021年11月全面启动，2023年第一批企业集中竣工，2024年第二批企业集中竣工，提供2.1万科研人员办公，总规划人口5.38万；今年刚好又是103片区的兑现年，正好对应即将暴涨的人口，所以我们有理由相信，大量的人口最先汇聚在103片区。
而103片区的千亿级的产业+全方位的国际生活配套，又为即将到来的大量人口提供一个宜业宜居的舒适置地。
也难怪，整个2023年，103片区的项目一直处于热销状态。
103片区也已聚集了科创浓度与日俱增，这里即将成为科技人员最为密集、活跃的区域之一。
区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。
其中，折纸幼儿园主体结构成功封顶，于2023年9月正式投入使用。
折纸幼儿园效果图
世界顶尖科学家论坛永久会址、顶尖科学家成果转化中心，世界顶尖科学家冠名实验室，科技绿城一期二期等，都已经投入使用。（信息来源：世界顶尖科学家论坛官微）
世界顶尖科学家论坛永久会址效果图
占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园已经建成。（信息来自临港新片区管委会）。
莫比乌斯公园效果图
商业方面，由临港城投拿下的大型商业文化综合体地块，就位于莫比乌斯公园内。（信息来源：上海土地市场）
与顶科社区仅一街之隔的约11万方的大型商业综合体海港中心，计划于2024年年初运营。（信息来源：临港管委会官网）
下面是133平4房视频
中建玖海云天推出建面约93-143㎡3-4房，丰富户型满足全龄置业需求！
「中建玖海云天」
户型图
「中建玖海云天」
部分样板间实景图
地段优势
项目位于临港主城区核心区域，周边交通便利，轨交站点规划完善，S2沪芦高速贯穿全城。同时，临近世界顶尖科学家论坛永久会址和莫比乌斯公园等未来城市地标，彰显其不可多得的地段价值。
商业配套
项目周边商业氛围浓厚，大型购物中心、高端餐饮娱乐设施一应俱全。同时，社区内设有约6000平方米的社区商业中心，涵盖生活超市、社区银行等服务设施，让生活更加便利。
户型设计
项目主力户型为建面93-143㎡的三房至四房，户型设计南北通透，采光通风效果极佳。同时，全装修交付，省去装修烦恼，真正实现“拎包入住”。
价格分析
项目备案均价为34000元/㎡，价格合理且无需积分即可认购。此外，当前购房还可享受专属折扣优惠，是改善型家庭的理想选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
