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金茂棠前约500万级新盘惊现3.1米层高，北上海新卷王金茂棠前横空出世！500万左右的这个预算段一直以来都是被关注得最多的一个预算段，同时也是新房成交占比最多的区间
前不久金茂棠前售楼处+样板间正式开放了，终于出现了让独家君眼前一亮的500万级盘：北上海TOD+合生汇+双轨环绕【金茂棠前】已过会，首开户型建面约85-117㎡2-3房，过会均价49441元/㎡！
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金茂棠前再度燃爆！三期首日认筹104%，人气红盘全城争藏！宝山金茂棠前2025闭眼可买新房推荐！ 宝山金茂棠前到底能不能买？宝山金茂棠前官方好房热搜，宝山金茂棠前2025重磅官推好房！宝山金茂棠前详细图文解析宝山金茂棠前全面介绍！宝山金茂棠前在售户型-金茂棠前 周边配套
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金茂棠前8月14日认购166组（线下166组）累计认购166组（线下166组）
金茂棠前上市160套(本次上市总套数）认购比例104%
宝山金茂棠前全面解读！金茂棠前为什么卖的这么好?金茂棠前评测
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开盘现场火爆
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5月首开售罄 供不应求
仅约10天紧急加推新品
二批次直接触发积分
二开二磬 火爆出圈
金茂棠前项目目前已经开放了建面约97㎡和建面约105㎡样板间，无论是户型设计还是样板间展示出的细节，都是比较实用的，来看具体实探！
样板间实探
先来看下97㎡样板房，三房一卫飞机户型，三开间朝南搭配“3个飘窗+双阳台系统”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
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入户左手边有通顶玄关柜（不交付），内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高跟鞋、杂物等等，都有分区。
样板间特意做了横厅设计，实际交付为3房。扩大后的客厅，空间尺度感受非常好，搭配双阳台的设计，使得户型的采光通透性非常高！
结合了一部分飘窗赠送空间的厨房，相较于市面上同面积段产品来说无疑好上了太多，只有下厨的人才知道操作台面的长度有多重要！厨房里除了冰箱以及冰箱柜，其他都是交付的：油烟机、燃气灶、洗碗机均为方太（或同等品牌）；燃气热水器和凉霸均为美的（或同等品牌）；水槽和龙头是九牧（或同等品牌），还有定制橱柜和人造石台面。
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收纳空间是厨房的一大亮点，燃气灶旁做了一个下拉式的调味料拉篮，避免油烟沾在瓶瓶罐罐上。
燃气灶下方设置了做好分区的抽屉和轻松抽，让居家下厨变得更加方便快捷。
餐厅岛台+4人位的餐桌放着，冰箱左侧延伸出来的储物空间增强了户型整体的储藏功能！
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主卧满飘窗赠送，空间尺度感受上要比市面上同面积产品好上一些。
北次卧结合飘窗做榻榻米，余下空间轻松放置一张书桌方便孩子学习娱乐。
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卫生间的淋浴房及洗脸盆台面均是石材，搭配恩仕（或同等品牌）的挂壁马桶+智能马桶盖、科勒（或同等品牌）的陶瓷盆、摩恩（或同等品牌）的淋浴花洒......
记忆点最深的还是卫生间的储藏功能，镜柜打开空间大不说，就连马桶上方那一点台面空间也没放过，全都利用了起来，可见细节设计上真的花了不少心思！
105㎡的样板房，做到了三开间朝南+4个飘窗+双阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，这个户型的居住体验、舒适度、尺度感，是97㎡户型产品所无法比拟的。
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玄关柜的储物功能强大，普通鞋子、高跟鞋、医疗箱、杂物等等，都有分区。
餐客厅空间尺度感不错，虽然样板间餐厅放的是4人桌，但从实际感受来看，放6-8人桌也是绰绰有余。
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U型厨房设计，搭配飘窗赠送，操作空间十分富余。
卧室方面，区别最大的就是主卧！对比97㎡的主卧，105㎡的主卧居住体验、舒适度、尺度感一下就都上来了！不仅套房设计，还自带270°转角飘窗，未来窗外的美景将一览无余！
主卧卫生间区别于市面上大多飞机户型中的“钻石型”主卫，采用了“一字型”设计，这样的布局无疑更适合人们的居住体验。
公卫则有个小亮点，在淋浴房处增加了一处飘窗空间，平时可以作为储物空间放置洗漱用品。
总的来说，这两个户型还是比较偏向功能性的，非常适合500万级左右预算的小伙伴上车。
另外，本次还过会了建面约85㎡2房以及117㎡3房户型，85㎡户型进一步降低了置业门槛，对于想低总价上车的小伙伴更加友好，据了解总价约400万级起就能上车！
而117㎡户型则更适合注重生活体验的小伙伴选择！
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Part.2
全龄友好园林社区
3.1米层高、1600㎡会所、园林景观......
金茂棠前，社区体量很大，拟建16栋16-17层高层住宅，可售住宅体量超过1100套，光首开房源就有264套！
有几个亮点给大家提炼下：
1、层高做到3.1米，直接比肩豪宅！要知道市面上同级户型产品层高还在2.95米徘徊。
2、外立面采用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造，整体浅米色与深灰色，形成“传统底色”与“摩登点缀”的高颜值立面。
3、1600㎡高定会所，金茂棠前打造了建面约1600㎡的高定会所 ，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。
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4、超长十字景观轴，项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿地，打造“一环两轴十三园”景观体系，以西府海棠为主题，覆盖全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老人健身区及围炉夜话区。
5.周边方面，项目更是19号线宝山站上盖，现已引入合生汇！在19号线开通之前，项目轨交出行可以依托3号线，项目直线距离铁力路站约0.8km。
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虽然诸多配套正在规划中亦或者在建设初期，但可以预见的是，金茂棠前所处板块，价值还远未封顶！
Part.3
重磅利好加持
宝山站正式动工+合生汇官宣！
金茂棠前位于宝山杨行，享受大吴淞地区的规划、开发、建设进入快车道，规划快速落地及兑现。
轨交方面，项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。
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