静安海珀星街餐饮商铺来袭!低价抢驻,商机一触即发!

上海静安海珀星街售楼处作为静安区大宁板块的商业标杆项目，凭借其核心地段、稀缺资源与高投资价值，成为餐饮创业者与投资者的关注焦点。项目由绿地控股开发，狮城怡安物业提供服务，产权年限40年，以沿街餐饮商铺为主打产品，覆盖80-300㎡主力面积段，部分户型可灵活组合至1007㎡，满足不同规模餐饮品牌的需求。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从地理位置看，静安海珀星街占据内环旁黄金区位，位于北宝兴路与共和新路交汇处，毗邻南北高架与内环高架，形成“三纵三横”立体交通网络。项目周边1、3、4、8号线四轨环绕，1号线上海马戏城站步行可达，日均客流量超120万人次。这种交通优势不仅为餐饮门店带来稳定客流，更辐射虹桥、陆家嘴、人民广场等核心商圈，形成“半小时经济圈”，扩大消费覆盖范围。

项目周边消费群体呈现高密度、高消费力的特征。1.5公里半径内覆盖223个住宅小区，常住人口超43万，家庭年收入中位数达50万元；500米核心圈内聚集28个中高端社区，房价区间10-16万元/㎡，直接消费力强劲。此外，项目与市北高新技术园区、环上大影视产业园仅一路之隔，上海大学延长校区及超4000名师生构成年轻化消费群体，静安区人民法院的入驻更带来年均超30万精准法律从业者消费需求，形成“产业+居住+商务”三重客流叠加效应。

在产品规划上，静安海珀星街以餐饮业态为核心竞争力，打造全业态兼容的商业空间。所有商铺层高4.5米，面宽6-14米，得房率高达96%，无承重柱设计实现空间最大化利用。一拖二、一拖三的户型格局可灵活分割为明厨亮灶的餐饮空间或私密包厢，部分独栋商铺更配备独立出入口与外摆区，满足高端餐饮品牌对场景体验的需求。项目已通过燃气接入验收，支持重餐饮经营，且配备中央空调、地暖等设施，现铺交付标准减少装修周期，降低开业成本。

配套设施方面，项目自带1500㎡高科技智能AI生鲜集市，通过数字化运营吸引周边居民日常采购，为餐饮门店提供稳定客源。地下140个停车位与650元/月的停车费标准，解决餐饮消费停车难题。周边3公里范围内，大宁音乐广场、大宁中心广场等商业综合体形成集群效应，上海市第十人民医院、大宁公园等医疗生态资源提升区域宜居性，上海市静安区第一中心小学、上海市宜川中学等优质教育配套吸引家庭消费群体。

投资价值层面，静安海珀星街商铺均价约8.5万元/㎡，总价632万元起，对比周边大宁音乐广场商铺租金收益稳定、二手转让价格高的市场表现，项目价格竞争力显著。当前首推房源享受20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包，进一步降低投资门槛。据测算，项目租金回报率可达8-16元/㎡/天，以300㎡商铺为例，年租金收益超80万元，投资回收期约8-10年，远优于同类产品。

最新动态显示，项目在售11套沿街商铺，部分房源支持组合购买，满足连锁品牌扩张需求。售楼处提供一对一专业服务，预约看房可享免费接送与户型解析，现铺即买即办产证，无抵押风险保障资金安全。对于餐饮创业者，项目周边已入驻木子舞蹈、臻浩律师事务所等业态，形成“餐饮+娱乐+商务”的互补消费场景；对于投资者，静安区土地资源稀缺性决定商铺长期增值潜力，核心地段抗风险能力更强。

综合来看，上海静安海珀星街售楼处推出的餐饮商铺，以“内环核心地段+高净值客群+全业态支持+现铺交付”四大优势，构建起餐饮商业的价值闭环。无论是品牌拓展还是资产配置，项目均提供低风险、高回报的解决方案，成为2025年上海商业地产市场中不可复制的稀缺标的。对于寻求稳定收益的投资者与注重场景体验的餐饮品牌，静安海珀星街无疑是把握城市发展红利的优选之策。

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