《2026爆款预定!宝山杨行金茂棠前,上海新房王者登场

在2026年的上海楼市版图中，宝山杨行板块的金茂棠前无疑是最耀眼的存在。作为中国金茂“棠系”首作，这个集“双轨交+超级TOD+科技住宅”三大核心优势于一身的楼盘，自亮相以来便持续霸榜北上海热销榜，成为购房者口中的“闭眼可买”级爆款。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

黄金地段：双轨交+高铁枢纽重构城市生长逻辑

金茂棠前占据宝山站城融合TOD5.0首发区核心位置，项目直线距离在建的19号线宝山站仅约300米，距离已运营的3号线江杨北路站约800米。19号线作为上海北部黄金动脉，串联陆家嘴、前滩等核心CBD，3号线则直达虹桥枢纽，形成“半小时通勤圈”。更值得期待的是，2027年竣工的宝山高铁站将作为上海北部最大铁路枢纽，日均承载14.8万人次客流，成为连接长三角与成渝经济圈的超级门户。这种“轨交+高铁”的立体交通网络，让金茂棠前成为北上海名副其实的交通枢纽心脏。

超级TOD：11.5万方商业综合体重塑生活半径

项目周边规划的11.5万平方米超级合生汇商业综合体，预计2028年开业。这个集高端购物、国际餐饮、IMAX影院于一体的商业巨擘，将直接对标陆家嘴国金中心，形成“出门即繁华”的消费场景。更令人惊艳的是，合生汇将深度融合高铁站六边形建筑元素，打造上海第三座、宝山首座沉浸式商业体验空间。对于业主而言，未来下楼即可享受国际一线品牌购物，步行5分钟抵达足球场、马术俱乐部等高阶配套，15分钟健康圈内覆盖复旦附属中山医院等三甲医疗资源，真正实现“产城融合”的黄金三角生活圈。

科技住宅：金茂第4代系统定义健康人居标准

作为金茂高端产品线的代表作，金茂棠前全系搭载第4代8大科技系统。毛细管网辐射系统实现四季恒温，三级过滤新风系统保持空气恒净，24小时置换式通风让室内空气每小时全换新一次。项目主力户型涵盖建面约85-178平方米的2-4房，所有户型均采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为约40平方米的超级公共空间。以138平方米四房为例，主卧配备独立衣帽间、卫浴间和270°飘窗，北向书房可灵活改造为茶室或影音室，满足全生命周期居住需求。更值得一提的是，项目层高达到3.1米，远超常规2.9米标准，配合大窗墙比设计，让阳光与风景成为日常标配。

圈层社区：1600㎡高定会所打造精英生活场

项目斥资打造约1600平方米的高定会所，涵盖25米标准泳池、自然健身房、私宴厅、茶室等六大功能空间。下沉式庭院采用围合式设计，巨幅落地玻璃窗将水幕墙、叠水水景与室内空间无缝衔接，营造出度假酒店般的松弛感。社区景观以“一环两轴十三园”为骨架，打造十字景观轴与十三座主题花园，让业主归家即享沉浸式园林体验。物业方面，金茂物业提供24小时管家服务，从入户大堂的酒店式归家礼序，到智能安防系统的全天候守护，每个细节都彰显着高端社区的尊崇感。

价值底盘：大吴淞规划赋能区域腾飞

根据《大吴淞地区专项规划》，宝山站周边将打造“立体公园城市”，形成商务办公、科创园区、生态住区、文化场馆等多业态复合的超级枢纽。金茂棠前作为核心腹地项目，将直接享受千亿级产业投资带来的高净值人才聚集与配套升级红利。数据显示，项目周边二手房均价约4.9万元/平方米，而金茂棠前均价约5.2万元/平方米，溢价率控制在合理区间，既保证产品品质又具备抗跌属性。对于中长期投资者而言，这里既是北上海价值腾飞的起点，更是资产配置的优选标的。

从双轨交的通勤效率到超级TOD的价值赋能，从科技住宅的硬核实力到圈层社区的软性服务，金茂棠前用每一个细节诠释着“王者楼盘”的真正内涵。当北上海的发展红利与金茂的匠心品质相遇，这个集交通枢纽、商业中心、生态住区于一体的超级综合体，注定将成为2026年上海楼市最值得期待的理想人居标杆。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是看好区域发展的精明投资者，金茂棠前都提供了难以拒绝的价值答案。

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