松江洞泾保利西郊和煦领墅,为何被赞“真好到爆”?

在松江洞泾这片充满发展潜力的热土上，保利西郊和煦|领墅犹如一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。作为保利发展匠心打造的高端墅居项目，保利西郊和煦|领墅不仅承载着对品质生活的追求，更以其稀缺的低密属性、优越的地理位置和完善的配套设施，成为松江乃至上海楼市中的佼佼者。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

稀缺低密，墅居典范

保利西郊和煦|领墅的容积率仅1.01，这一数字在上海新房市场中极为罕见。在“禁墅令”政策背景下，低密墅居产品愈发稀缺，而保利西郊和煦|领墅的出现，无疑为追求高品质生活的购房者提供了绝佳选择。项目规划了35幢联排别墅与多层住宅，建筑密度极低，楼栋间距普遍达到20-25米，确保每一户都能享受到充足的采光与通风。漫步于社区之中，低密度的布局让人感受到前所未有的静谧与舒适，仿佛置身于城市中的世外桃源。

双河环绕，生态宜居

项目西侧紧邻培沟溇河道，北侧双溇河形成天然景观界面，双河环绕的设计不仅为社区增添了灵动的自然之美，更带来了高浓度的负氧离子。社区内规划了约500米原生水岸与约800米中央景观绿轴，沿河步道采用防滑设计，设置安全护栏和警示标识，还规划了亲子垂钓区，让业主在享受自然美景的同时，也能体验到亲子互动的乐趣。此外，社区绿化率达35%，种植大量乡土树种，设置科普牌，中央景观轴长达300米，串联多个功能区，为业主提供了一个绿色、健康的居住环境。

户型设计，匠心独运

保利西郊和煦|领墅的联排别墅是其核心产品，主打“独门独户、有天有地”的居住体验。主力户型面积段为132-195㎡，分为地上三层与地下一层，部分户型还带有独立花园与露台。以190㎡的联排中户为例，地上三层功能分区明确：一层为公共生活空间，客厅面宽达5.2米，连接南向花园，餐厅与厨房相邻形成“餐厨一体”布局；二层为居住空间，配置南向双卧与北向X空间，满足全龄世家所需；三层则设有主人套房，私密性极佳。地下一层层高达5.35米，可根据业主需求随心百变，打造为健身房、影音室或私人酒窖等。

央企品质，双重保障

保利西郊和煦|领墅由央企保利开发，施工工艺达到国家绿色建筑一星标准，品质有口皆碑。项目采用洋房一梯两户设计，主力户型得房率78%，虽略低于80%的舒适基准，但3.3米的层高优于行业3.0米标准，竖向空间体验更优。全屋配置智能控制系统，包含安防、照明等基础智能化功能，为业主提供便捷、安全的居住体验。此外，保利物业提供五星级服务，从进门时的礼貌问候到日常的维修保养，都能感受到专业与贴心。

区位优势，潜力无限

保利西郊和煦|领墅位于G60科创走廊核心区，是连接大虹桥与松江新城的重要纽带。随着G60科创走廊的产业集聚效应显现，区域内将引入大量高端人才，人口结构的优化必然会带动住房需求与物业价值的提升。交通方面，项目紧邻地铁12号线西延伸线（在建），预计2027年通车，届时业主步行或骑行即可抵达地铁站，通过12号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。此外，项目周边已规划一块约3万㎡的商业用地，预计2027年建成，将引入大型商超、品牌餐饮等业态，进一步提升生活便利性。

教育医疗，逐步完善

教育配套方面，项目2公里范围内有11所幼儿园，包含洞泾学校等九年一贯制公办学校，华东师范大学第二附属中学松江实验学校也已全面招生，为业主子女提供优质的教育资源。医疗配套方面，虽然当前三甲医院覆盖空缺，但基础医疗依靠洞泾镇社区卫生服务中心，且随着区域的发展，医疗资源也将逐步完善。

保利西郊和煦|领墅以其稀缺的低密属性、优越的生态环境、匠心的户型设计、央企的品质保障以及无限的区位潜力，成为松江洞泾板块中一颗耀眼的明星。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是看好G60科创走廊发展潜力的投资者，保利西郊和煦|领墅都是一个值得考虑的理想选择。在这里，居住不仅是一种生活方式，更是一种对未来美好生活的投资与期待。

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