上海张江金茂府怎么样?张江金茂府房价走势及楼盘户型图信息

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浦东「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656

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随着“十四五”规划的深入实施，到2035年，浦东将迎来空前的城市发展与空间布局调整。根据最新规划，浦东重点规划五大发展廊道，新设世博-前滩城市主中心和张江、金桥、川沙3个城市副中心，深度融入全市发展格局。

对于购房者而言，城市主、副中心无疑是其重点关注对象。而张江横沔板块，被张江、川沙两大城市副中心环绕，两大重磅级规划在肩，未来区域发展充满想象。

「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 张江科学城，被誉为“中国的硅谷”，扛鼎上海科创发展，也是世界级产城中心。经历三十年科技积淀，张江科学城以12个大科学设施、440多家研发机构、20多家高校与科研院所，形成的北、中、南三大科创要素集群、百家总市值突破2万亿的上市企业集群、从业人员近50万人的产业规模，以及世界综合性科学中心竞争指数排名12位的实力，奠定了其在生物医药、集成电路、人工智能三大先导产业的世界地位。（数据来源：上海城市规划设计研究院官微）

效果图

「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 作为科技创新策源地，张江科学城是我国当之无愧的新质生产力代表。具体来看，全国芯片设计10强中的7家总部设于此；全球装备企业10强中有6家的区域总部、研发中心在此；国内首款商用通用GPU诞生于此；28纳米光刻机在此攻坚、5纳米刻蚀机国际领先……

实景图

「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 根据“十四五”规划，张江科学城从95平方公里扩大到220平方公里，周浦、康桥被全部纳入其中。随着张江科学城南拓战略的落地，未来南部地区将会形成超3000万㎡的产业集群，带来更多高学历、高收入、高素质人才扎堆于此，焕新区域价值与活力，同时催生约70万人口的品质住宅需求。而位于张江科学城南部片区的横沔，将承接政策红利、多元产业等带来的前所未有的澎湃势能，有望成为张江科学城未来价值高地。

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「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 张江科学城一直是对标美国旧金山硅谷的存在，后者从百年前的一片果园到成为如今世界级的高新科技中心和金融中心，带动了旧金山乃至全美的经济发展，也成为美国房价最高的地区之一。目前，硅谷周边房价是美国平均水平的6倍，过去30年，硅谷独立屋的房价涨幅在美国名列前茅，近10年时间里，年均增幅也接近7%。

不仅有张江科学城的重磅规划在身，深处迪士尼西的横沔板块，还享有上海国际旅游度假区的规划资源。作为浦东在陆家嘴、前滩之外的第三个市级商业中心，上海国际旅游度假区规划面积约24.7平方公里，正着力构建“一核四片三带”的空间发展格局，筑梦世界度假区新样本。“一核”即都市美好生活深度体验核，“四片”即国际交往和文化交流区、城市休闲度假胜地、东方人文体验区和城市自然生态绿地，“三带”即未来产业创新带、滨水生活休闲带和生态涵养发展带。横沔，正处在西片区东方人文体验区，且距离迪士尼约仅2公里，集生态环境、城市配套、人文资源诸多城市要素于一体。

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「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 根据政府规划，上海迪士尼乐园将对标美国奥兰多迪士尼。作为曾经的农业城市，奥兰多凭借迪士尼乐园的关注热潮一举完成产业结构转型，最终成为今天佛罗里达州的商业中心。而上海迪士尼也正依托迪士尼乐园效应带动上海旅游功能的国际化，并通过发展互补的主题乐园形成系统性、规模性的产业结构转变，进一步强化上海世界级旅游城市的定位，推动第三产业的快速发展。

实景图

「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 一个世界级科技创新高地，一个世界级文旅IP，两大国家级重磅战略，不仅激发了横沔板块未来的无限活力，同时也正推进区域当下交通、商业、医疗等各类设施的加速兑现。据悉，横沔板块5公里范围内目前已形成“三高三轨纵横”的立体交通，可以快速链接上海乃至世界的动脉枢纽；迪士尼小镇、比斯特购物村、Costco浦东首店等，以及约四个世纪公园大小的康桥生态园，以时尚商业和自然生态满足多元生活需求；同时，板块内还规划了约20万方滨水复合商业体，集酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，为居者未来璀璨生活保驾护航。

位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 创立于2010年的上海全资国企——申迪集团，被誉为“世界级旅游目的地筑梦者”，与美国华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海迪士尼乐园及配套设施项目，同时承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。规划、打造了以迪士尼为核心的上海国际旅游度假区，包括比斯特上海购物村、上海薰衣草公园、邻家美利亚酒店、MAXUS音乐谷等重点项目，推动了区域文旅经济发展，丰富了城市度假休闲。

示意图，图片来源：迪士尼小镇微信公众号

「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 而深耕上海二十余载的金茂，是久负盛名的城市运营开发巨擘。多年来，金茂全方位参与上海城市发展的进程，既择址传统城市核心，也关注更具成长性的核心区域，并以高质量、多维度的产品力深耕此地，提升区域价值。从1999年，金茂大厦以“中国第一高楼”的身份亮相黄浦江畔，伴随陆家嘴一路成为世界级金融中心；进入21世纪，金茂率先站上城市更新的浪潮，以金茂北外滩开启城市运营的序曲；2015年适逢上海产业转型成为热点，金茂判断精准打造了大宁金茂府，以多项开创性的理念和技术征服了市场，并撬动大宁板块升级。

金茂重点运营作品展示 示意图

「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 带着对于未来城市的深刻理解，申迪集团与中国金茂在张江横沔前沿筹划、强强联合，携手打造融合低密住区、旗舰商业、奢华酒店、历史文化风貌区等多元业态的约60万方国际社区，以高起点规划、高品质建设、高水准运营交出一份城市更新的澎湃答卷，也必将推动横沔价值腾飞。

位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

上海跳动最强烈的脉搏在哪里，金茂府就在哪里。这一次，申迪、金茂强强联合，于张江科学城与国际旅游度假区核心交汇点、浦东新区地理中心——横沔，落地浦东首座金茂府，它是金茂府3.0系迭代升级之作，也是上海唯一一座3.0科技住「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656宅结合超低能耗的双核府系住宅。

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「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 作为中国金茂的经典产品系，金茂府系产品一直备受行业认可和市场青睐。从2009年1.0产品“会呼吸的房子”以绿色健康高科技的产品基因，刷新市场认知；到2018年，2.0产品“会思考的房子”以智慧化、定制化推动中国住宅的进化；再到如今的3.0时代，中国金茂不断升维产品力，重构中国高端人居内涵。

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「张江金茂府」售楼处电话： 400-960-1656 据悉，金茂府3.0是中国金茂在过去府系产品深刻沉淀的基础之上，通过对城市年轻财智人群生活方式的潜心研究与深入洞察，将产品升级的视野从房子延展到社区，从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来拥有酒店式高品质生活与服务细节的“自然生长的社区”，不仅是对自身产品力的一个突破，也是对目前市场遭遇产品壁垒时的定向突围。

而作为金茂府3.0在上海浦东的首个作品，张江金茂府从“科技双核”、“社区五美”、“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。其中，在科技系统方面，张江金茂府持续夯实科技住宅的特色，深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，提供衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静的“五衡”居住体验，让家园变成自然生长的社区；社区五美，即在立面迭代、景观优化、精装颜值、户型创新、地库升级发力，建造颜值更优、功能更强的“五美社区”；两服务和两配套则通过高标准生活服务和圈层服务，以及沉浸式业主会所和高定街区配套，全面满足业主生活需求。

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在业内看来，无论是金茂府3.0自带的硬核产品力，还是双品牌联手带来的资源禀赋，张江金茂府都有望引领张江乃至整个浦东生活方式的变革，成为区域全新的人居标杆。

浦东从此金茂府。过去的30余年，陆家嘴金融城、张江科学城、上海国际旅游度假区相继在浦东诞生，成为日后影响未来中国财富、产业和消费走向的关键。未来，随着浦东全新规划的不断推进和落地，同时占位两大国家级战略蓬勃势能的横沔板块，值得期待。

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