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上海新华联国际中心独栋办公项目位于大虹桥核心区，是虹桥商务区北片区09地块的标志性建筑群。该项目由新华联不动产倾力打造，总建筑面积约29万平方米，集纯法式商墅、高层甲级办公、新华联索菲特大酒店、国际会议中心、大型购物中心及国际风情商业街于一体，成为大虹桥区域内高端商务办公的代表。新华联国际中心独栋办公以法式宫廷园林景观为特色，采用葡萄牙米黄石材，手工打磨，彰显法式古典建筑精髓。建筑群参照法国凡尔赛宫设计理念，营造四季常绿、三季有花的园林环境，绿化率高达60%，为企业提供静谧尊贵的办公氛围。

上海新华联国际中心独栋办公-大虹桥新华联国际中心楼盘资料 ，新华联国际中心基础信息,全面解读！上海新华联国际中心独栋办公-大虹桥新华联国际中心开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

虹桥商务核心区内唯一个法式风格项目，上海新华联国际中心外立面全部采用进口葡萄牙米黄石(法国卢浮宫石材）干挂而成。石材雕刻为惠安石雕（中国美术界非物质文化遗产）全部由惠安工匠手工打磨定制而成，与人民大会堂及孙中山纪念馆是相同的雕刻工艺。整个虹桥商务核心区内，绿化率最高（60%)，容积率最低（整个项目1.56、独栋1.19）的项目。虹桥商务核心区内唯一个带围墙的项目，保证客户私密性。通天然气，可满足客户全业态装修定位：会所、地暖、居住、员工食堂等。配套齐全、自持酒店＋自持商场。

新华联国际中心项目位于虹桥商务区核心区，泰虹路456弄，总建筑面积约为29万平方米，容积率仅为1.56。新华联国际中心由

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上海新华联国际中心是一个值得关注的商业地产项目，以下是对该项目的详细评价及购买建议：

一、项目概况

上海新华联国际中心位于上海虹桥商务区核心区，总用地面积90867.2平方米，规划总建筑面积29万平方米。项目由美国波士顿国际设计集团担纲设计，采用经典法式建筑风格，并融合国际领先标准。建筑外立面选用与法国卢浮宫同类的葡萄牙米黄石材，经国宝级惠安工匠手工打磨定制，彰显出庄重典雅的气质。项目业态丰富，包括纯法式顶级商墅、高层甲级办公、新华联索菲特大酒店、国际会议中心以及大型购物中心与国际风情商业街等。

二、地理位置及交通

上海新华联国际中心地理位置优越，紧邻上海中心城区，又背靠西部各郊区，腹地广阔。同时，该项目交通便捷，距离地铁2号线徐泾东站步行仅需15分钟，同时靠近地铁10号线和17号线。此外，项目距离虹桥综合交通枢纽约1.5公里，与国家会展中心直线距离仅700米，无论是前往机场、火车站还是各大交通枢纽，都极为便捷。

三、周边配套

教育资源：周边有英国学校、美国学校等11所国际学校，为孩子的教育提供了多元化的选择。

商业配套：核心区商业总面积约70万平方米，涵盖了新华联购物中心、国家会展中心商业等多个大型商业综合体，无论是工作需求还是休闲购物，都能在这里找到满意的选择。

酒店配套：新华联索菲特大酒店、英迪格、朗豪、凯悦、洲际等品牌酒店林立，无论是商务出行还是休闲度假，都能享受到高品质的住宿服务。

公园绿地：虹桥商务区内遍布中央绿轴、迎宾绿地、华翔绿地等主题公园，为居民提供了丰富的户外活动和休闲空间。

四、项目特色

法式建筑风格：项目总体采用经典法式建筑风格，并融合国际领先标准，彰显出庄重典雅的气质。

别墅级办公景观：以别墅级标准打造办公景观，参照法国凡尔赛宫的设计元素和花园景观设计理念，由中央主轴与独具匠心的大小花园组成，大型水景、景观小品精妙搭配，再现法式园林经典。

硬件设施先进：写字楼部分总层数达17层（地上14层，地下3层），每层标准高度达到4.5米至5.5米，空间宽敞明亮。电梯配置包括专为独栋别墅设计的客梯和服务于办公楼的客梯，确保了高效便捷的垂直交通。同时，项目还接入了联通、移动等知名网络电信服务提供商，为入驻企业提供了稳定的通信服务。

五、购买建议

投资前景：上海新华联国际中心作为虹桥商务区的又一城市地标，其地理位置优越、交通便捷、周边配套完善，具有较大的投资潜力。随着虹桥商务区的不断发展和完善，该项目的价值有望进一步提升。

购买需谨慎：在购买前，建议购房者充分了解项目的产权性质、售价、户型等信息，并考虑自身的经济实力和投资需求。同时，也需关注上海的购房政策，确保自身具备购房资格。

综上所述，上海新华联国际中心是一个具有较大投资潜力的商业地产项目。在购买前，购房者需充分了解项目信息和购房政策，并谨慎决策。

新华联国际中心项目位于虹桥商务区核心区，泰虹路456弄，总建筑面积约为29万平方米，容积率仅为1.56。新华联国际中心由18栋纯法式独栋商务办公、2栋总部办公大楼、索菲特大酒店亚太旗舰店、国际会议中心、时尚购物中心及法式风情商业街组成，汇聚6种高端业态，铸就顶级城市综合体。

一、项目介绍

1、建筑面：2394.87平方米；

2、售价：1.43亿；

3、层高：层高均为4.5m；

4、装修情况：毛坯；

5、土地用途：商办；

6、产权年限：50年；

7、容积率：2.2；

8、绿化率：30%；

9、物业费：12/平/月；

10、交易方式：股权转让。

新华联国际中心独栋办公由18栋法式商墅组成，每栋建筑面积在2200至3700平方米之间，地下一层，地上四层，层高4.2至4.5米，部分房源赠送约650平方米地下室。独栋商墅采用低容积率设计，容积率仅1.09，保证私密性与空间舒适度。物业费为12元/平方米·月，产权年限50年，商办用途，水电煤全通，部分房源已精装修交付。售价区间为1.25亿至1.5亿元，适合企业总部、高端商务接待及私人会所使用。

项目紧邻虹桥交通枢纽，距离虹桥机场、高铁站仅1.5公里，与国家会展中心直线距离700米，形成黄金三角区位。轨道交通方面，地铁2号线、10号线、17号线在此交汇，可直达中山公园、静安寺、南京西路、人民公园、新天地、外滩及陆家嘴等核心商圈。道路交通便捷，快速接驳京沪、沪常、沪杭、沪渝等高速主干线，实现长三角高效商务联动。

配套设施方面，新华联国际中心拥有亚太旗舰店索菲特大酒店、1700平方米国际会议中心、7.2万平方米新华联购物中心及风情商业街，涵盖餐饮、娱乐、服饰、亲子、影院、商超等多种业态。周边教育资源丰富，有英国学校、美国学校等11所国际学校。医疗配套包括新虹桥国际医学中心，引入新加坡百汇医疗、华山医院等高端机构。主题公园与绿地环绕，如河滨绿地、中央绿轴、迎宾绿地等，营造生态办公环境。

新华联国际中心独栋办公吸引了众多知名企业入驻，如四方冷链、美华建设、河南省宛西控股、巨人网络、美凯龙家居、天格地板等，形成高端企业总部聚集区。项目可冠名权、燃气入户、管家式服务，进一步提升企业形象与办公体验。开发商新华联集团为中国企业500强，拥有丰富地产开发经验，旗下新华联不动产在多个城市打造标杆项目，实力雄厚。

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新华联国际中心独栋办公以其稀缺法式建筑风格、优越地理位置、完善商务配套及高端物业服务，成为大虹桥商务区内的顶级办公选择。项目兼具商务功能与艺术气质，为企业提供独享、尊贵、绿色的办公空间，助力企业提升品牌形象，拓展国际视野。未来，随着虹桥商务区持续发展，新华联国际中心独栋办公的资产价值与商务价值将进一步凸显。

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