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市场数据印证稀缺性
销量霸榜：新政首周成交破百套，销售额超4亿，包揽青浦区9月成交套数/面积/金额“三冠王” 1419。
客群画像：华为员工、虹桥商务区白领占比超60%，高知群体用脚投票 6。
对标竞品的降维打击
维度
保利虹桥和颂·西岸
同价位竞品
轨交距离
600米（示范区线）
平均1.5KM+ 6
社区配置
双会所+12000㎡公园
基础绿化无特色空间 12
得房率
83%（全系飘窗赠面积）
75%-78% 22
精装标准
地暖+新风+智能家居
简装或无 16
户型图如下：
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建面约101㎡3房2厅2卫，总价约374万起！
建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。
很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促，家具摆放也存在较大问题。这款户型得益于更高的得房率，以及充裕的宽度，不论是客厅还是卧室，都能有更好的空间。
每个房间都保持一定的距离，给予家人更多的私人空间，夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。
样板间实景
样板间实景
样板间实景
精明购房者行动指南
⚠️ 避坑提示：
警惕“规划陷阱”：优先选择配套已落地板块（如上师大附属学校开学、华为研发中心入驻）114。
得房率猫腻：要求开发商公示面积计算依据，实测飘窗等赠送空间 12。
💰 贷款策略：
首付15%+公积金组合贷，建面91㎡户型月供不足万元 10。
活用“一房一价表”：13#头排河景房溢价约5%，但视野稀缺性保值更强 15。
文案结语：在楼市分化的时代，读懂保利虹桥和颂·西岸的热销密码，就是读懂“用刚性预算兑换改善生活”的终极智慧。预约示范区的最后席位，见证现象级红盘的绝对统治力！1123
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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