上海招商·壹江臻境最新楼盘详情!招商·壹江臻境到底能不能买?2026招商·壹江臻境最新动态!
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上海招商·壹江臻境最新楼盘详情！招商·壹江臻境到底能不能买？2026招商·壹江臻境最新动态！上海壹江臻境——建面约104-143㎡3-4房，过会均价83457元/㎡还有建面约173-203㎡河景墅套样板房提前线上预约
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项目首开楼栋是南侧的1幢和北侧的4幢2单元，都是两梯两户小高层，没有连廊，其中1幢首层全架空。
1幢边套是140㎡四房户型，中间两套是120㎡3+1房户型。
4幢2单元全部是120㎡3+1房户型。
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项目在建筑、景观、装标等方面均显著优于板块内同面积段产品，在公区上，所有楼栋没有连廊，均为类一梯一户的设计。
高层及洋房户型全部为多阳台设计，高附赠率，两梯两户无连廊，私厅入户，层高约3.1米!
首先是120㎡3+1房两厅两卫，均价约8.14万/㎡。
双阳台+多飘窗+花池+独立电梯厅将户型实得率提升到90%+。
三个完整卧室空间，互不相邻，其中主卧套房面积更是超20㎡，北侧X空间可做书房，也可以根据家庭需要自由设计。
客厅面宽约4.8米，客餐厅同宽一体设计，结合南侧阳台，整个会客空间达到约40㎡，视觉尺度感与实际空间体验感都完全超越常规120㎡户型。
140㎡四房两厅两卫是边套户型，均价约8.66万/㎡，其中东边套约8.83万/㎡，西边套约8.48万/㎡。
这个户型相比120㎡额外面积更多，实得率更高，电梯厅面积更大，又是边套，均价肯定会更高一些。
四叶草飞机户型，四个卧室分布在户型四个角位置，完全互不干扰，我自己是很喜欢这种户型设计的。
主卧与一个北次卧是270°转角飘窗，结合楼栋南侧一线沿河的优势，进一步提升了室内的视野、采光效果。
客厅面宽达到约5.8米，客餐厅与南阳台结合形成约50㎡超大会客空间，尺度感堪比常规170㎡+户型。
除了上面两个标准户型之外，4#2单元的1/2楼共四套房源是约104㎡非标三房户型，均价不到7.2万/㎡，也是这批次700万+上车的不错机会。
地块竞拍回顾
7月25日，在上海六批次土拍中，浦东新区PDP0 - 0405单元C - 02C - 01地块吸引了7家房企参与竞拍。经过62轮激烈竞价，该地块以40%的溢价率封顶，并进入竞高品质环节。
最终，装修标准从2500元/㎡拍至4500元/㎡，同时需配建200㎡公共服务设施及0.7%高端人才公寓。凭借出色的实力和优势，招商蛇口&港中旅联合体成功竞得该地块。
根据最终楼板价及“竞高品质”指标，项目售价预计超9万+/㎡。
地块位置优势
从地块位置来看，该地块位于唐镇金城片区之内，也是该片区的首幅供地，位于华发半岛华庭东侧。
其南侧有河道景观，北侧一路之隔就是唐镇别墅片区，周边环境优美，配套完善，具有较高的居住价值和发展潜力。
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