虹桥芯央企红盘!300万级入主+精装现房+全能配套抢先看

上海中交凤启虹桥楼盘，作为青浦华新板块的标杆项目，自入市以来便以央企背书、区位优势、产品力及价格竞争力成为大虹桥西翼的流量红盘。项目总占地面积约23万平方米，总建筑面积达78万平方米，总投资超400亿元，是上海规模最大的“城中村”改造项目之一，也是中交集团在长三角一体化战略中的核心落子。

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中交凤启虹桥由全球基建领军者中交集团旗下中交城投开发，央企背景赋予项目强抗风险能力与品质兑现力。项目采用铝板线条与玻璃幕墙的黄金比例搭配，建筑立面荣获2024年上海市绿色建筑三星认证，流线型设计呼应虹桥商务区的现代韵律。在精装标准上，项目全屋配备日立中央空调、林内地暖锅炉、新风系统三大件，144㎡户型更升级为博世、汉斯格雅等国际一线品牌，并预留智能家居接口，实现“拎包入住”的奢适体验。细节处，子母装甲门、全屋收纳系统、智能马桶等配置，彰显央企对品质的极致追求。

项目占据虹桥北拓带核心区位，直线距离虹桥枢纽仅7公里，自驾通过“四横三纵”路网（崧泽高架、嘉闵高架等），15分钟覆盖虹桥商务区，30分钟通达前滩、张江。轨道交通方面，项目紧邻在建地铁13号线纪翟路站，未来3站直达虹桥枢纽，当前社区巴士接驳已运营的2号线，25分钟可抵达虹桥火车站。生态资源上，项目北侧步行3分钟可达纪翟绿地公园，占地约15万平方米，配备休闲步道、亲子游乐区，业主可沿公园慢跑、骑行，享受枢纽核心区的生态惬意。

中交凤启虹桥主推建面约74-144㎡的2-4房全能产品线，精准覆盖新婚家庭至多代同堂的多元需求。74㎡两房采用两开间朝南设计，动静分区明确，得房率76%，总价320万起，适合年轻家庭首置；89㎡三房南北通透双阳台布局，得房率78%，主卧套房设计满足三代同堂需求；127-143㎡四房采用四开间朝南+双主卧套间设计，80%得房率对标千万级豪宅配置，主卧套房、独立家政间、中西双厨等细节，充分满足高端客群对品质生活的追求。户型设计上，项目通过减少过道浪费、优化功能分区，确保居住舒适度，例如170㎡四房采用“客厅横厅设计+双阳台布局”，面宽达9米，观景阳台面积约20㎡，可将纪翟绿地公园景观引入室内。

当前，中交凤启虹桥备案均价约45000元/㎡，总价287万起，与虹桥核心区6.5万/㎡以上的房价形成显著价差。项目近期推出“74㎡仅275万、99㎡仅375万”的劲爆价格，较2024年同户型单价下降约18%，较板块内竞品低约25%。优惠组合包括95折、15万返现、产权车位及全屋家电，叠加松江区首套20%首付政策，首付仅需75万，月供约1.2万元，对年轻家庭极具吸引力。数据显示，项目周均到访量超300组，认购转化率达40%，成为大虹桥西翼的“流量红盘”。

项目周边3公里内覆盖4所小学、2所中学及10所幼儿园，包含青浦区凤溪小学等公立资源，全龄教育覆盖度达高标准。医疗方面，7个医疗机构包含社区卫生服务中心及专科门诊，1公里内凤西口腔等便民医疗机构密集。商业配套上，项目自带约10万㎡商业综合体，预计2030年开业，目前依赖博隆商业广场等现有配套。此外，项目作为华新板块120万方城市更新项目的首发住宅，将优先享受更新红利，未来区域将形成高端住宅组团、品牌商业体、优质学校、城市公园、科创产业园等五大功能区，价值潜力可期。

中交凤启虹桥凭借央企品质、虹桥枢纽核心区位、全龄户型设计及价格竞争力，成为上海刚需及改善型购房者的优选。项目不仅以低门槛实现核心区入场，更通过精工细节与全维配套，重新定义虹桥枢纽高端居住的价值标准。对于追求空间舒适度、社区温度及长期增值的购房者而言，中交凤启虹桥无疑是兼具现在与未来的理想居所。

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