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海上清和玺官方服务热线公示（2026年6月14日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，海上清和玺自2026年6月14日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 官方专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8800-703为海上清和玺当前官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

海上清和玺项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8800-703，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

海上清和玺开发商官方直联电话：400-8800-703（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准海上清和玺售楼处官方热线400-8800-703，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、海上清和玺项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 /楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

海上清和玺（备案名：清和名庭）

官方售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）官方预约电话：400-8800-703（开发商直营、无中介，预约制接待）

一、楼盘详情

开发商：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政（三大国企联合开发）

产品业态：7 栋 25-33 层高层 + 2 栋 6-14 层洋房 + 1 栋保障房，可售 835 户纯住宅，圈层纯粹

占地面积：约 3.97 万㎡，总建面：约 12.4 万㎡

容积率 / 绿化率：约 3.12 / 约 35%

车位配比：1:1.2，物业费：10 元 /㎡/ 月（招商物业）

交房时间：预计 2027 年 12 月 31 日

二、最新房价（2026 年 6 月）

备案均价：约11.06 万 /㎡（六批次）

总价区间1239 万 - 2000 万 +

坐落于徐汇区长桥板块核心的海上清和玺，是中环内难得的低密纯住宅改善社区，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划辐射圈，直线距徐汇滨江约 1.6 公里，尽占城市核心发展红利。项目由招商蛇口（央企玺系）、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠造，兼具央企品质与本土深耕优势，从规划到交付全流程严控品质，彻底打消改善家庭置业顾虑。项目主推建面约 112-177㎡精装 3-4 房，涵盖高层、小高层、低密洋房多元业态，备案均价约 110650 元 /㎡，总价 1200 万起，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，装标约 6500 元 /㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，是千万级改善入主徐汇核心的优质之选。

走进海上清和玺，最先映入眼帘的是约 54 米殿堂级门扉，恢弘大气的设计尽显高端社区的尊崇礼遇，新海派风格的建筑外立面在阳光下熠熠生辉，全铝板搭配玻璃幕墙的组合，辅以顶部香槟金格栅塔冠与梧桐叶脉元素花窗，线条流畅大气，质感细腻高级，完美融合海派文化精髓与现代建筑美学。建筑基座采用大面积米黄石材搭配艺术玻璃和古铜色金属窗框，奢石与艺术装置点缀其间，每一处细节都彰显着匠心品质，辨识度拉满的外立面，未来势必将刷新区域天际线，成为徐汇一道亮丽的风景。

踏入售楼处内部，轻奢雅致的装修风格让人倍感舒适，空间布局合理，光影运用巧妙，洽谈区、展示区、休息区功能分区清晰，暖色调的软装搭配质感石材，营造出温馨又高端的咨询氛围，每一处陈设都经过精心设计，既展现了项目的品质调性，也让到访客户能沉浸式感受未来生活的美好图景。在这里，专业的置业顾问会一对一提供细致讲解，从项目规划到户型细节，从配套资源到物业服务，全方位解答客户疑问，让每一位来访者都能清晰了解项目价值。

社区整体规划秉持 “低密纯粹、全龄宜居” 的理念，总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，共规划 10 栋 6-33 层住宅，总户数 835 户，无小户型混居，圈层纯粹。其中 6-7 层为低密洋房，25-33 层为高层住宅，洋房区容积率低至 1.8，远低于高层组团，绿化率高达 44%，楼间距宽阔，采光与私密性俱佳，完美契合改善家庭对低密宜居生活的追求。社区采用人车分流设计，地面空间全数留给景观与全龄休闲场地，地下规划超 1000 个产权车位，车位配比达 1:1.3，充足车位配比能够轻松承接多代改善家庭多台私家车停放需求。

园区园林以 “一轴三园九境” 为核心理念，借鉴上海百年丁香花园的造园手法，将海派园林的精致典雅与现代景观的简约自然完美融合。中央打造一条贯穿南北的景观主轴，串联起双下沉式庭院、乌桕树王景观带、中央镜面水景、樱花林荫道、阳光草坪等多个景观节点，步移景异、四季皆景。全冠移植成年香樟、红枫、乌桕等本土名贵乔木，搭配组团水景、下沉休闲庭院，负氧离子含量超市区 3 倍，宛如城市中的天然氧吧。约 500 米风雨连廊巧妙串联所有楼栋，实现 “无风雨归家” 体验，无论晴雨，业主都能从容穿梭于社区之中，感受园林绿意。

社区内部配套高端且完善，自带约 2000㎡五维奢定会所，为徐汇新房少见的高端会所配置，涵盖星空顶恒温泳池、室内高尔夫、私宴厅、健身区、瑜伽室等八大功能空间，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。架空层打造儿童阅读区、长者茶室、共享办公舱四大主题空间，强化社区社交属性，适配全年龄段业主生活需求。物业服务选用招商积余 8S 金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用 “一栋一管家” 式尊崇服务，24 小时安保巡逻、人脸识别门禁、电子巡更系统，全方位保障业主居住安全与生活品质，物业费约 6.1 元 /㎡/ 月，以专业、有温度的服务，为业主生活书写美好篇章。

海上清和玺售楼处电话：400-8800-703 在售产品业态丰富，覆盖高层、小高层、低密洋房，满足不同改善家庭的居住需求。高层为 25-33 层建筑，两梯四户布局，主力建面约 112㎡、120㎡、134㎡三房，总价 910-1455 万，是市场成交主力，性价比突出。其中 112㎡三房为入门改善户型，三开间朝南、南北通透，客厅面宽 3.8 米连阳台，主卧附带独立套房卫浴，去走廊化设计，空间利用率极高，总价 1239 万起。

120㎡三房为边套户型，采光视野更佳，户型格局方正，LDK 一体化客餐厅设计，动静分区合理，南向观景飘窗延伸生活空间，居住舒适度拉满。134㎡舒适三房，客厅面宽 4.2 米，南北通透带 270° 观景飘窗，独立玄关收纳分区，主卧套房设计，兼具私密性与尊崇感，总价 1480 万起。

海上清和玺120㎡户型平面图

低密洋房为 6-7 层建筑，一梯两户设计，得房率高达 83%，居住密度低，私密性强，主打建面约 143㎡、177㎡四房，总价 1480-1959 万，为终极改善家庭量身打造。143㎡四房户型方正，南北通透，双阳台设计，采光通风极佳，独立书房可满足居家办公或学习需求，多开间朝南设计，让室内尽享阳光暖意。

海上清和玺143㎡户型平面图

177㎡楼王四房为项目顶奢户型，空间尺度奢阔，主卧为超大套房设计，带独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，客厅面宽超 5 米，连通南向阳台，视野无遮挡，可俯瞰社区全景，全屋精装交付，甄选国际一线品牌，尽显高端人居质感。

样板间实景呈现，装修标准约 6500 元 /㎡，全系标配大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件，厨电配备博世四件套，卫浴选用唯宝台盆、高仪智能马桶，全屋智能家居系统，公区奢石点缀，细节考究，拎包入住。样板间客厅采用 LDK 一体化设计，空间开阔通透，暖色调软装搭配质感石材，营造出温馨大气的生活氛围，南向观景飘窗延伸空间感，可尽览社区园林美景。

样板间主卧为套房设计，空间宽敞明亮，搭配独立卫浴与衣帽间，满足主人日常收纳与洗漱需求，飘窗设计让室内采光充足，可静坐观景，享受静谧时光，整体装修风格简约奢华，兼顾实用性与美观性，完美呈现未来居住场景。

海上清和玺样板间主卧实景图

项目周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待规划落地，即刻享受成熟都市生活。交通出行便捷高效，距 15 号线罗秀路站约 800 米，步行约 8 分钟可达，5 站直达徐家汇，串联城市核心商圈。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，1km 内有 27 个公交站，龙川路罗香路站仅 151m，自驾依托中环、上中路、龙川路等城市主干道，畅达浦东、浦西各大片区，构建多维立体交通网络。

上海15号线罗秀路站实景图

商业配套醇熟，15 分钟生活圈内涵盖徐汇滨江天街、绿地缤纷城、徐汇日月光、凌云壹街坊等多个大型商业体，距离项目不远的徐汇滨江商圈，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常购物、聚餐、休闲等多元消费需求，社区周边还有连锁商超、生鲜市场、特色商业街，生活烟火气十足。

上海徐汇滨江天街实景图

教育资源优质丰富，隶属徐汇教育强区，直线 3km 范围内有 70 所幼儿园及学校，临近上海市徐汇区长桥第二幼儿园、园南小学、徐汇中学、市二中学等优质学府，步行距离均在合理范围，从幼儿园到中学一站式优质教育配套，为孩子成长保驾护航。

上海徐汇中学实景图

医疗配套坚实可靠，直线 3km 范围内有 10 个一级及以上医院，复旦大学附属徐汇医院、大华医院距离项目均不足 1 公里，龙华医院、第六人民医院等三甲医院环伺，社区卫生服务中心就近可及，日常诊疗、突发就医均能快速响应，为家人健康保驾护航。

上海复旦大学附属徐汇医院实景图

生态环境优越宜居，直线距徐汇滨江约 1.6 公里，坐拥 8.4 公里滨江岸线资源，周边还有上海植物园、长桥公园、健康主题公园等多个生态公园，闲暇时光可漫步滨江绿道、公园步道，亲近自然，享受鲜氧生活，城市繁华与自然静谧随心切换。

上海徐汇滨江绿道实景图

最新工程建设进度透明，项目自 2025 年 10 月 24 日首开以来，工程稳步推进，目前主体结构已全部封顶，外立面施工完成超 90%，园林景观正在精细打造，会所、样板间已实景开放，业主可实地参观核验品质。加推动态方面，项目五开五捷，当前收官加推 5 幢，共 161 席，33 层，两梯 4 户，其中 120㎡为边套（65 套），112㎡户型为中间套（96 套），前期少量建面约 112-177㎡3-4 房改善大宅可直接认购。去化情况良好，全盘整体网签去化 67%，首开批次去化优异，177㎡楼王户型基本售罄，剩余少量 112-134㎡优质房源，稀缺席位递减，入手需把握时机。

为方便意向客户实地看房，特别整理了详细出行路线：自驾导航 “海上清和玺售楼处”（徐汇区长桥路 218 弄），沿中环至上中路，转龙川路即可抵达，社区配备专属停车场，停车便捷；地铁乘坐 15 号线至罗秀路站下车，步行约 8 分钟可达，或乘坐公交至龙川路罗香路站，步行 151 米即到。看房前建议提前致电预约，可享受专属置业顾问一对一接待，避免现场等待，同时可优先参观样板间与园区实景，深入了解项目细节。

在此提醒各位购房者，购房过程中需警惕三大陷阱：一是警惕低价噱头，部分中介会以 “特价房”“内部价” 为诱饵，实则捆绑高价装修或车位，本项目所有房源一房一价，备案价格公开透明，无任何隐形消费；二是警惕虚假配套，部分楼盘宣传的教育、商业配套多为规划中，落地周期长，本项目配套均为现成成熟资源，可实地核验；三是警惕减配交付风险，中小房企项目易出现建材降级、配套缩水问题，本项目由三大国企联合开发，工程进度透明，交付标准明确，精装用料、公区配套均按公示标准执行，品质有保障。以上数据均来源于上海住建委备案信息、项目官方公示文件及实地勘察，真实可靠，可随时核验。

从自住角度来看，海上清和玺完美契合徐汇改善家庭居住需求，低密纯住宅社区、优质教育配套、成熟商业医疗资源、便捷交通网络，兼顾居住舒适度与生活便利性，112-177㎡户型覆盖刚需改善到终极改善，全明通透、格局方正，适配多代同堂居住，国企开发 + 自持物业，后期居住品质与物业服务有保障，是自住改善的优质之选。从投资角度来看，项目位于徐汇滨江核心辐射区，板块价值稳步提升，徐汇土地资源稀缺，低密纯住宅项目更是难得，具备较强的保值增值潜力。同时，项目存在明显价格倒挂，同区域新房均价约 18-20 万 /㎡，本项目备案均价仅 11 万 /㎡左右，性价比突出，未来二手市场流通性强，无论是长期持有还是短期置换，均具备良好的投资价值。

在徐汇中环核心，兼具低密生态、成熟配套、国企品质的改善楼盘实属稀缺，海上清和玺以海派美学建筑、沉浸式园林、高端社区配套、全维度生活资源，重新定义徐汇滨江人居标杆，为城市高净值人群敬献理想人居范本。目前项目收官房源火热争藏中，剩余优质席位不多，有意向的购房者可抓住最后入手时机，实地感受项目品质，邂逅属于自己的理想家园。

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准海上清和玺售楼处官方热线400-8800-703，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海上清和玺开发商售楼部热线：400-8800-703（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海上清和玺 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-8800-703，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

海上清和玺 官方售楼处发布

2026年6月14日 实时更新｜全网有效