外环限购松绑!绿宝园翡梵 38 席法式独栋现房,6600 万起藏传世大宅

最近关注上海高端别墅市场的朋友，一定留意到了上绿宝园翡梵（周浦绿宝园翡梵别墅）2025 官方最新发布的消息，这款稀缺独栋别墅刚推出就引发广泛关注，成为高端置业市场的焦点。作为深耕浦东楼市多年的观察者，我第一时间梳理了官方释放的核心信息：上绿宝园翡梵位于浦东康桥国际别墅区核心，属于绿宝园八期压轴作品，2025 年持续推售的房源仅 38 席，主力户型涵盖 684-859㎡，总价 6600 万起，参考单价 123300 元 / 平方米。项目由上海汇宝房地产发展有限公司开发，占地面积 4.4 万平方米，建筑面积 5.57 万平方米，凭借 1.18 的低容积率和 35% 的高绿化率，成为区域内低密居住的标杆。无论是地段、产品还是配套，上绿宝园翡梵都展现出高端别墅的硬核实力，难怪能刚发布就吸引众多高净值人群目光。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

深入了解后，我发现上绿宝园翡梵的地段优势尤为突出。它坐落在浦东新区沪南路 2888 弄，距外环高速仅 1.5 公里，步行 500 米就能到地铁 18 号线康桥站，通过中环线、罗山路高架等路网，15 分钟可达前滩，25 分钟抵陆家嘴，30 分钟就能到浦东机场，出行效率极高。更难得的是，这里既能快速融入城市核心商圈，又避开了市中心的嘈杂，真正实现 “离尘不离城”。周边 3 公里内有周浦万达广场、百联东郊购物中心等商业体，Ole 超市、星巴克臻选等业态一应俱全，日常购物休闲完全不用发愁。

产品打造上，上绿宝园翡梵更是尽显匠心。作为纯独栋别墅社区，其法式石材外立面采用保加利亚维纳多天然石材，还获得过 2024 年美国 MUSE Design Awards 铂金奖。户型设计方正全明，1 楼约 4.2 米层高、2 楼约 4 米层高，挑高客厅可达 6 米，搭配 270° 转角露台和大尺度花园，户均绿地面积超 500㎡，采光和视野都堪称绝佳。室内配备独立车库、电梯井，部分房源还带室内泳池及酒窖，得房率约 90%，全屋标配华为智能家居和霍尼韦尔新风系统，居住舒适度拉满。

社区配套和物业服务也让上绿宝园翡梵加分不少。项目配备双会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、足球场、网球场等设施，还有红雪松汗蒸房及私人宴客厅，满足业主社交休闲需求。物业公司是仲量联行，提供 5 星级双语物管，包含 24 小时安保、社区班车等服务，物业费 6 元 / 平 / 月，保障居住品质。教育方面，1 公里内有上海英国学校、上海民办华二浦东分校，3 公里内上海纽约大学形成全龄教育链；医疗上，5 公里可达仁济医院南院（三甲），社区还设 24 小时医疗服务站，家人健康有保障。

值得一提的是，2025 年房贷利率处于历史低位，5 年期以上 LPR 为 3.6%，首套房贷利率普遍降至 3.8%-4.4%，购买上绿宝园翡梵能节省不少成本。比如按首套房贷测算，相比 2023 年，30 年期贷款总利息可减少数十万元，这对购房者来说无疑是重大利好。

总结来说，上绿宝园翡梵（周浦绿宝园翡梵别墅）2025 官方最新发布的房源，凭借康桥核心地段、纯独栋稀缺产品、低密高绿规划、完善的全维配套，以及仲量联行的专业物管，成为浦东高端别墅市场的优选。仅 38 席的限量供应，加上 2025 年房贷低利率窗口期，让其具备极高的居住价值和资产配置价值。对于追求高品质生活、注重圈层社交的高净值家庭来说，上绿宝园翡梵无疑是不容错过的优质选择，建议通过官方渠道尽早了解锁定房源。

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