2018全市12月商品房情况分析,本月销售均价5533元/㎡

搜狐焦点咸宁站 2019-01-08 11:15:32
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12月市城区(含咸安区)商品房销售面积28.56万㎡,其中新建商品房销售面积25.61万㎡(商品住宅销售面积23.54万㎡,商业用房销售面积2.07万㎡),二手房销售面积2.95万㎡。

一、

1、全市1-12月商品房销售、价格、

新增批准预售和去库存情况

全市1-12月商品房销售面积情况

    12月市城区(含咸安区)商品房销售面积28.56万㎡,其中新建商品房销售面积25.61万㎡(商品住宅销售面积23.54万㎡,商业用房销售面积2.07万㎡),二手房销售面积2.95万㎡。

    1-12月市城区(含咸安区)商品房销售面积271.53万㎡,同比上升20.54%(其中新建商品房销售面积203.69万㎡,商品住宅销售面积176.19万㎡,商业用房销售面积27.5万㎡),二手房销售面积67.84万㎡。

    12月全市商品房销售面积47.58万㎡,其中住宅销售面积40.61万㎡,商业用房销售面积3.52万㎡,二手房销售面积3.45万㎡。

    1-12月全市商品房销售面积549.72万㎡,同比上升13.89%(其中住宅销售面积428.51万㎡,同比上升11.05%,商业用房销售面积42.37万㎡,二手房销售面积78.84万㎡)。

表一:全市1-12月商品房销售情况表

全市商品住宅价格情况

    1-12月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额112.52亿元,其中商品住宅销售总金额82.67亿元,商品住宅均价4798元/㎡。

    12月,市城区(含咸安区)商品房销售剔除碧桂园、恒大、绿地、联投梓山湖、江南里、雅士林等知名房企和上市公司项目,其他项目的商品住宅销售均价为4709元/㎡。

    12月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额11.84亿元,商品住宅销售总金额10.04亿元,商品住宅均价5533元/㎡。

    12月全市商品房销售总金额19.07亿元,商品住宅均价3908元/㎡。

    1-12月,全市商品房销售总金额215.95亿元,商品住宅均价3607元/㎡。

表二:全市1-12月商品住宅价格情况表

全市1-12月商品住宅新增批准预售面积情况

    12月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积26.17万㎡。

    1-12月市城区(含咸安区)商品住宅批准预售面积221.33万㎡。

    12月全市商品住宅批准预售面积59.66万㎡。

    1-12月全市商品住宅批准预售面积462.38万㎡。

表三:全市1-12月商品住宅新增批准预售面积情况表

全市去库存情况

    截至12月,全市商品住宅库存面积273.12万平方米,库存较去年底增加33.98万㎡,消化周期9个月,较去年底增加1.14个月。市城区(含咸安区)商品住宅库存面积132.78万平方米,消化周期9.76个月,较去年底回升2.39个月,环比回升0.2个月。

表四:全市1-12月商品住宅库存情况表

二、

咸宁城区(含咸安区)房地产市场运行情况

特点分析

    12月份市城区房地产销售量价齐升的态势继续延续。本月销售新建商品房25.61万㎡,环比增长76.38%。销售均价5533元/㎡,同比上涨1718元,环比增加30元/㎡。

    1-12月,市城区(含咸安区)商品房销售总金额突破100亿元,达到112.52亿元,比去年全年销售总金额86.68亿元超25.84亿元,增幅29.81%。

12月份咸宁城区(含咸安区)部分项目商品房销售金额情况(前三十名)

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