揭秘!川沙佳怡华庭独栋别墅:环境户型价格全解析,2026交房速看!

当浦东川沙的晨曦穿透薄雾，佳怡华庭的独栋别墅群已如璀璨星辰般点亮天际线！这不是普通的住宅，而是以0.71超低容积率雕琢出的“隐世桃源”，是上海楼市罕见的纯墅藏品，更是高净值家庭争相收藏的资产标杆！从干挂大理石的简欧立面到800㎡下沉式会所，从私家庭院到全明地下室，每一处细节都在诉说：这里，是浦东高端改善的终极答案！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

佳怡华庭坐落于上海市浦东新区华夏东路890号（备案地址华夏东路940弄5-24号），地处川沙新镇与唐镇的交界处。这里不仅是浦东主城区副中心的核心辐射区，更紧邻张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、浦东国际枢纽及金桥开发区四大战略板块。向东，是迪士尼的梦幻烟火；向西，是张江的科创脉搏；向南，是浦东机场的全球连接；向北，是金桥的产业集群。四大引擎共同驱动，让佳怡华庭成为浦东发展红利的最直接受益者！

轨道交通2号线华夏东路站与楼盘直线相连，通过地铁可直达陆家嘴、人民广场、南京西路等核心商圈。自驾出行则可通过华夏中路、外环高速等主干道，快速衔接中环、内环及上海各大交通枢纽。无论是商务出行还是休闲购物，佳怡华庭的业主都能享受“出则繁华，入则宁静”的便捷生活。周边公交线路密集，636路、1055路、1091路等十余条线路覆盖全域，满足多样化出行需求。

楼盘环境：0.71容积率+35.57%绿化率，定义低密生活新标准

在浦东，容积率低于1的住宅已属稀缺，而佳怡华庭以0.71的容积率打造纯墅社区，堪称“孤品级”存在！20席独栋与双拼别墅错落分布，楼间距宽敞，日照充足，确保每一户都能享受充足的阳光与私密空间。社区内种植铁树、樱花、红枫等数十种植被，四季有景，移步换景。更800㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒吧、私宴厅等功能，满足塔尖人群的社交与休闲需求。电子围栏、全彩监控、人脸识别系统及24小时安保，为业主提供全方位安全保障。

新房户型：277-402㎡大尺度空间，适配全生命周期需求

佳怡华庭的户型设计堪称“空间艺术”：独栋别墅建筑面积约401㎡，配备5室2厅6卫，南向三开间约10.8米宽，主卧套房带步入式衣帽间，全明地下室层高5.2米可隔两层，私家庭院面积达150㎡，独立车库直通室内；双拼别墅建筑面积约277-302㎡，同样为5室设计，南向面宽超10米，地下室、庭院、车库一应俱全。所有户型均采用南北通透布局，多套房设计满足多代同堂需求，高附赠空间（地下室、庭院、车库）让每一分钱都花在刀刃上！

2026年最新价格：均价97760元/㎡，总价2400万起

目前，佳怡华庭在售房源均为毛坯现房，均价约97760元/㎡，总价2400万/套起。相比周边川沙板块63333元/㎡的均价，佳怡华庭的定价既体现了稀缺性，又保留了充足的增值空间。更值得一提的是，所有房源款清15日内即可交房，无需漫长等待，品质可实地查验，彻底规避期房风险！

楼盘详情：70年产权+品牌开发商背书，品质值得信赖

佳怡华庭由上海京安房地产开发公司倾力打造，总占地面积约8984㎡，总建筑面积约6409.53㎡，产权年限为70年。项目于2022年12月取得交付许可证，所有楼栋均已实景呈现。外墙采用干挂浅米黄色大理石，搭配铝合金断桥双层中空玻璃窗，既彰显奢华质感，又具备优异的保温隔热性能。物业费涵盖管家服务、园林维护及代客泊车等增值服务，为业主提供全方位贴心关怀。

教育方面，佳怡华庭对口优质公立小学福山唐城外国语小学（唐龙校区），周边还有建平培德实验中学等名校环绕，为孩子提供全龄段优质教育。医疗方面，浦东新区人民医院（二级甲等）近在咫尺，未来片区内还将新增一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建），为业主健康保驾护航。商业方面，阳光天地、恒生万郦广场等商业综合体汇聚，星巴克、盒马鲜生等品牌入驻，满足日常购物与休闲需求。

川沙佳怡华庭别墅，以稀缺性定义价值，以品质感诠释生活，以配套力赋能未来！这里不仅是居住的场所，更是身份的象征、资产的配置、家族的传承！若您追求极致的私密性、稀缺性与品质感，若您渴望在浦东核心区拥有一席传世墅居，佳怡华庭，正是您不容错过的选择！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）